Appartements
4 344 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 739 et 5 145 €/m²
- Prix médian
- 268 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 175
L'immobilier à Novel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Annecy
-
Prix au m² des appartements
4 344 €/m²
Annecy : 5 147 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 251 €/m²
Annecy : 6 254 €/m²
-
Propriétaires
44,2 %
Annecy : 48,9 %
-
Logements vacants
6,5 %
Annecy : 7,3 %
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Prix au m² à Novel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 251 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 897 et 6 924 €/m²
- Prix médian
- 597 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 440 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Novel avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Novel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 071 €/m² |
| 2022 | 4 368 €/m² |
| 2023 | 4 431 €/m² |
| 2024 | 4 268 €/m² |
| 2025 | 4 378 €/m² |
De 2021 à 2025, à Novel, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 071 € à 4 378 € (hausse de 7,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 126 ventes, dont 122 appartements et 4 maisons
- 2022 117 ventes, dont 113 appartements et 4 maisons
- 2023 80 ventes, dont 75 appartements et 5 maisons
- 2024 76 ventes, dont 73 appartements et 3 maisons
- 2025 105 ventes, dont 102 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Novel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 152 000 € 5 220 €/m² · 31 m² · 28 ventes
- 2 pièces 217 000 € 4 667 €/m² · 46 m² · 37 ventes
- 3 pièces 286 218 € 4 430 €/m² · 64 m² · 46 ventes
- 4 pièces 296 000 € 3 780 €/m² · 79 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 390 000 € 3 910 €/m² · 103 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Novel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Novel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Novel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 84T avenue de Brogny Novel | Appartement 4 pièces | 67 m² | 228 000 € | 3 403 €/m² | |
| 6 rue Gabriel Faure Novel | Appartement 5 pièces | 152 m² | 288 000 € | 1 895 €/m² | |
| 5 rue Louis Armand Novel | Appartement 4 pièces | 82 m² | 281 515 € | 3 433 €/m² | |
| 16 rue du Docteur Varay Novel | Appartement 2 pièces | 42 m² | 205 000 € | 4 881 €/m² | |
| 5 allée de l'Arcalod Novel | Appartement 3 pièces | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² | |
| 16 rue du Docteur Varay Novel | Appartement 2 pièces | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² | |
| 27 avenue de Novel Novel | Appartement 3 pièces | 65 m² | 450 000 € | 6 923 €/m² | |
| 3 rue Louis Armand Novel | Appartement 4 pièces | 82 m² | 365 000 € | 4 451 €/m² | |
| 7 rue Aristide Briand Novel | Appartement 2 pièces | 44 m² | 201 620 € | 4 582 €/m² | |
| 2 rue Louis Armand Novel | Appartement 5 pièces | 90 m² | 508 550 € | 5 651 €/m² | |
| 3 rue des Aravis Novel | Appartement 3 pièces | 61 m² | 284 000 € | 4 656 €/m² | |
| 4 allée de Taillefer Novel | Appartement 4 pièces | 82 m² | 314 300 € | 3 833 €/m² | |
| 5 rue Louis Armand Novel | Appartement 3 pièces | 65 m² | 239 000 € | 3 677 €/m² | |
| 2 rue Louis Armand Novel | Appartement 4 pièces | 79 m² | 286 000 € | 3 620 €/m² | |
| 38 chemin du Maquis Novel | Appartement 2 pièces | 41 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² | |
| 4 allée de Taillefer Novel | Appartement 2 pièces | 47 m² | 234 000 € | 4 979 €/m² | |
| 48 avenue de Brogny Novel | Appartement 1 pièce | 39 m² | 161 750 € | 4 147 €/m² | |
| 1 rue de la Fraternite Novel | Appartement 4 pièces | 78 m² | 313 000 € | 4 013 €/m² | |
| 84 avenue de la Plaine Novel | Appartement 3 pièces | 64 m² | 189 000 € | 2 953 €/m² | |
| 15 rue Albert Lyard Novel | Appartement 3 pièces | 70 m² | 286 400 € | 4 091 €/m² |
Novel face aux quartiers d'Annecy
Novel et les 15 autres quartiers d'Annecy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Novel Ce quartier | 4 356 € | 4 344 € | 6 251 € | +7,9 % | 181 |
| Annecy-le-Vieux Est | 7 090 € | 6 841 € | 8 072 € | +3,1 % | 139 |
| Annecy-le-Vieux Sud | 6 611 € | 6 584 € | 11 867 € | +4,8 % | 188 |
| Centre Ville | 6 196 € | 6 177 € | NC | +6,2 % | 248 |
| Parmelan-Albigny | 5 914 € | 5 856 € | 8 676 € | +4,7 % | 324 |
| Pringy | 5 824 € | 5 722 € | 6 565 € | +8,6 % | 103 |
| Annecy-le-Vieux Nord | 5 764 € | 5 647 € | 8 342 € | +8,0 % | 251 |
| Quartier Sud | 5 122 € | 5 101 € | 9 508 € | −6,4 % | 248 |
| Romains | 5 056 € | 5 000 € | 8 047 € | +0,3 % | 287 |
| Seynod Périphérie | 5 036 € | 4 970 € | 5 304 € | +6,5 % | 420 |
| Parc des Sports | 4 920 € | 4 843 € | 7 333 € | +12,0 % | 260 |
| Meythet | 4 794 € | 4 783 € | 4 921 € | +8,5 % | 252 |
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | 4 739 € | 4 670 € | 6 219 € | +8,7 % | 105 |
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | 4 395 € | 4 326 € | 5 800 € | +8,6 % | 157 |
| Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir | 3 621 € | 3 504 € | 5 344 € | +6,0 % | 115 |
| Seynod Centre | 3 545 € | 3 410 € | 4 760 € | +4,3 % | 86 |
Le logement à Novel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Annecy
Usage des logements
- Résidences principales : Novel 89,9 %, Annecy 85,3 %
- Résidences secondaires : Novel 3,6 %, Annecy 7,4 %
- Logements vacants : Novel 6,5 %, Annecy 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Novel 44,2 %, Annecy 48,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Novel 55,8 %, Annecy 51,1 %
À Novel, 5 282 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 44,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,9 % à Annecy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Novel ?
À Novel, le prix médian est de 4 344 €/m² pour un appartement et de 6 251 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 147 €/m² et 6 254 €/m² à Annecy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Novel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +7,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Novel ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Novel est de 286 218 € (ventes de 2024 et 2025).