Appartements
4 326 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 919 et 5 367 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 149
L'immobilier à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Annecy
-
Prix au m² des appartements
4 326 €/m²
Annecy : 5 147 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 800 €/m²
Annecy : 6 254 €/m²
-
Propriétaires
50,2 %
Annecy : 48,9 %
-
Logements vacants
6,8 %
Annecy : 7,3 %
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Prix au m² à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 800 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 967 et 8 684 €/m²
- Prix médian
- 587 450 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 472 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 921 €/m² |
| 2022 | 4 585 €/m² |
| 2023 | 4 331 €/m² |
| 2024 | 4 408 €/m² |
| 2025 | 4 255 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 921 € à 4 255 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 121 ventes, dont 118 appartements et 3 maisons
- 2022 101 ventes, dont 99 appartements et 2 maisons
- 2023 94 ventes, dont 90 appartements et 4 maisons
- 2024 74 ventes, dont 69 appartements et 5 maisons
- 2025 83 ventes, dont 80 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 154 650 € 4 841 €/m² · 30 m² · 18 ventes
- 2 pièces 223 640 € 4 749 €/m² · 45 m² · 34 ventes
- 3 pièces 292 690 € 4 352 €/m² · 65 m² · 58 ventes
- 4 pièces 293 675 € 4 036 €/m² · 76 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 346 000 € 3 810 €/m² · 96 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 avenue de la Republique Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 2 pièces | 43 m² | 195 500 € | 4 547 €/m² | |
| 7 avenue de la Republique Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 4 pièces | 75 m² | 280 800 € | 3 744 €/m² | |
| 13 chemin des Tets - Cran Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 4 pièces | 74 m² | 440 000 € | 5 946 €/m² | |
| 3 rue Claudius Chappaz Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 3 pièces | 53 m² | 190 600 € | 3 596 €/m² | |
| 2 avenue des Harmonies Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 3 pièces | 69 m² | 320 000 € | 4 638 €/m² | |
| 7 avenue des Harmonies Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 2 pièces | 48 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² | |
| 9 rue des Droits de l'Homme Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 2 pièces | 36 m² | 214 190 € | 5 950 €/m² | |
| 2 avenue de la Republique Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 4 pièces | 85 m² | 366 020 € | 4 306 €/m² | |
| 13 chemin des Tets - Cran Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 3 pièces | 78 m² | 369 662 € | 4 739 €/m² | |
| 4 rue du Mont Veyrier Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 2 pièces | 34 m² | 116 800 € | 3 435 €/m² | |
| 38 rue du Vernay Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 2 pièces | 47 m² | 223 500 € | 4 755 €/m² | |
| 7T avenue de la Republique Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 4 pièces | 94 m² | 424 000 € | 4 511 €/m² | |
| 27 avenue Germain Perreard Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 4 pièces | 78 m² | 282 000 € | 3 615 €/m² | |
| 50 rue de la Crete Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 3 pièces | 62 m² | 264 000 € | 4 258 €/m² | |
| 2 avenue des Harmonies Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 1 pièce | 29 m² | 120 000 € | 4 138 €/m² | |
| 7B avenue de la Republique Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 3 pièces | 60 m² | 324 000 € | 5 400 €/m² | |
| 14 rue Joseph Duchene Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 445 m² | 730 000 € | 4 867 €/m² | |
| 31 rue de la Crete Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 1 pièce | 27 m² | 177 970 € | 6 591 €/m² | |
| 4 avenue des Harmonies Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 3 pièces | 68 m² | 283 000 € | 4 162 €/m² | |
| 8 rue de la Tournette Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | Appartement 2 pièces | 45 m² | 179 000 € | 3 978 €/m² |
Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles face aux quartiers d'Annecy
Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles et les 15 autres quartiers d'Annecy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles Ce quartier | 4 395 € | 4 326 € | 5 800 € | +8,6 % | 157 |
| Annecy-le-Vieux Est | 7 090 € | 6 841 € | 8 072 € | +3,1 % | 139 |
| Annecy-le-Vieux Sud | 6 611 € | 6 584 € | 11 867 € | +4,8 % | 188 |
| Centre Ville | 6 196 € | 6 177 € | NC | +6,2 % | 248 |
| Parmelan-Albigny | 5 914 € | 5 856 € | 8 676 € | +4,7 % | 324 |
| Pringy | 5 824 € | 5 722 € | 6 565 € | +8,6 % | 103 |
| Annecy-le-Vieux Nord | 5 764 € | 5 647 € | 8 342 € | +8,0 % | 251 |
| Quartier Sud | 5 122 € | 5 101 € | 9 508 € | −6,4 % | 248 |
| Romains | 5 056 € | 5 000 € | 8 047 € | +0,3 % | 287 |
| Seynod Périphérie | 5 036 € | 4 970 € | 5 304 € | +6,5 % | 420 |
| Parc des Sports | 4 920 € | 4 843 € | 7 333 € | +12,0 % | 260 |
| Meythet | 4 794 € | 4 783 € | 4 921 € | +8,5 % | 252 |
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | 4 739 € | 4 670 € | 6 219 € | +8,7 % | 105 |
| Novel | 4 356 € | 4 344 € | 6 251 € | +7,9 % | 181 |
| Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir | 3 621 € | 3 504 € | 5 344 € | +6,0 % | 115 |
| Seynod Centre | 3 545 € | 3 410 € | 4 760 € | +4,3 % | 86 |
Le logement à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Annecy
Usage des logements
- Résidences principales : Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles 89,0 %, Annecy 85,3 %
- Résidences secondaires : Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles 4,2 %, Annecy 7,4 %
- Logements vacants : Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles 6,8 %, Annecy 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles 50,2 %, Annecy 48,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles 49,8 %, Annecy 51,1 %
À Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles, 4 053 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 50,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,9 % à Annecy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles ?
À Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles, le prix médian est de 4 326 €/m² pour un appartement et de 5 800 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 147 €/m² et 6 254 €/m² à Annecy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +8,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles est de 292 690 € (ventes de 2024 et 2025).