Appartements
5 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an −0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 140 et 6 094 €/m²
- Prix médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 281
L'immobilier à Romains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Annecy
-
Prix au m² des appartements
5 000 €/m²
Annecy : 5 147 €/m²
-
Prix au m² des maisons
8 047 €/m²
Annecy : 6 254 €/m²
-
Propriétaires
34,8 %
Annecy : 48,9 %
-
Logements vacants
9,4 %
Annecy : 7,3 %
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Prix au m² à Romains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 047 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 7 508 et 10 649 €/m²
- Prix médian
- 755 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 466 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Romains avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 23 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Romains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 5 062 €/m² |
| 2022 | 5 218 €/m² |
| 2023 | 6 396 €/m² |
| 2024 | 4 915 €/m² |
| 2025 | 5 031 €/m² |
De 2021 à 2025, à Romains, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 062 € à 5 031 € (baisse de 0,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 116 ventes, dont 116 appartements et 0 maisons
- 2022 143 ventes, dont 142 appartements et 1 maisons
- 2023 171 ventes, dont 167 appartements et 4 maisons
- 2024 142 ventes, dont 140 appartements et 2 maisons
- 2025 145 ventes, dont 141 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Romains ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 172 393 € 5 973 €/m² · 28 m² · 36 ventes
- 2 pièces 240 000 € 5 139 €/m² · 44 m² · 81 ventes
- 3 pièces 318 500 € 4 703 €/m² · 66 m² · 102 ventes
- 4 pièces 403 350 € 4 671 €/m² · 85 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 475 125 € 4 288 €/m² · 101 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Romains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Romains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Romains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Canal Romains | Appartement 5 pièces | 82 m² | 140 000 € | 1 707 €/m² | |
| 12 rue des Alpins Romains | Appartement 3 pièces | 50 m² | 138 000 € | 2 760 €/m² | |
| 11 rue de Seyssel Romains | Appartement 3 pièces | 63 m² | 315 700 € | 5 011 €/m² | |
| 4 chemin des Parons Romains | Appartement 2 pièces | 52 m² | 243 960 € | 4 692 €/m² | |
| 4 rue Cecile Vogt Mugnier Romains | Appartement 3 pièces | 79 m² | 555 000 € | 7 025 €/m² | |
| 3 avenue de Cran Romains | Appartement 2 pièces | 49 m² | 410 000 € | 8 367 €/m² | |
| 6 rue de l'Intendance Romains | Appartement 5 pièces | 78 m² | 270 700 € | 3 471 €/m² | |
| 18 rue Joseph Dessaix Romains | Appartement 4 pièces | 65 m² | 287 000 € | 4 415 €/m² | |
| 5 avenue de Cran Romains | Appartement 3 pièces | 63 m² | 569 000 € | 9 032 €/m² | |
| 1B rue des Francs Tireurs Romains | Appartement 2 pièces | 36 m² | 185 000 € | 5 139 €/m² | |
| 9 avenue Berthollet Romains | Appartement 3 pièces | 76 m² | 332 381 € | 4 373 €/m² | |
| 14 rue Louis Chaumontel Romains | Appartement 2 pièces | 54 m² | 250 000 € | 4 630 €/m² | |
| 16 rue Joseph Dessaix Romains | Appartement 5 pièces | 78 m² | 279 700 € | 3 586 €/m² | |
| 3B boulevard du Lycee Romains | Appartement 3 pièces | 76 m² | 267 100 € | 3 514 €/m² | |
| 12 rue des Alpins Romains | Appartement 3 pièces | 50 m² | 206 000 € | 4 120 €/m² | |
| 6 avenue du Parc des Sports Romains | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 342 m² | 842 707 € | 8 427 €/m² | |
| 22 chemin des Fins Sud Romains | Appartement 3 pièces Neuf | 66 m² | 495 000 € | 7 500 €/m² | |
| 1 rue Eugene Verdun Romains | Appartement 3 pièces | 58 m² | 201 000 € | 3 466 €/m² | |
| 1T rue des Francs Tireurs Romains | Appartement 2 pièces | 43 m² | 77 724 € | 1 808 €/m² | |
| 3 avenue de Cran Romains | Appartement 4 pièces | 80 m² | 558 000 € | 6 975 €/m² |
Romains face aux quartiers d'Annecy
Romains et les 15 autres quartiers d'Annecy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Romains Ce quartier | 5 056 € | 5 000 € | 8 047 € | +0,3 % | 287 |
| Annecy-le-Vieux Est | 7 090 € | 6 841 € | 8 072 € | +3,1 % | 139 |
| Annecy-le-Vieux Sud | 6 611 € | 6 584 € | 11 867 € | +4,8 % | 188 |
| Centre Ville | 6 196 € | 6 177 € | NC | +6,2 % | 248 |
| Parmelan-Albigny | 5 914 € | 5 856 € | 8 676 € | +4,7 % | 324 |
| Pringy | 5 824 € | 5 722 € | 6 565 € | +8,6 % | 103 |
| Annecy-le-Vieux Nord | 5 764 € | 5 647 € | 8 342 € | +8,0 % | 251 |
| Quartier Sud | 5 122 € | 5 101 € | 9 508 € | −6,4 % | 248 |
| Seynod Périphérie | 5 036 € | 4 970 € | 5 304 € | +6,5 % | 420 |
| Parc des Sports | 4 920 € | 4 843 € | 7 333 € | +12,0 % | 260 |
| Meythet | 4 794 € | 4 783 € | 4 921 € | +8,5 % | 252 |
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | 4 739 € | 4 670 € | 6 219 € | +8,7 % | 105 |
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | 4 395 € | 4 326 € | 5 800 € | +8,6 % | 157 |
| Novel | 4 356 € | 4 344 € | 6 251 € | +7,9 % | 181 |
| Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir | 3 621 € | 3 504 € | 5 344 € | +6,0 % | 115 |
| Seynod Centre | 3 545 € | 3 410 € | 4 760 € | +4,3 % | 86 |
Le logement à Romains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Annecy
Usage des logements
- Résidences principales : Romains 85,9 %, Annecy 85,3 %
- Résidences secondaires : Romains 4,7 %, Annecy 7,4 %
- Logements vacants : Romains 9,4 %, Annecy 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Romains 34,8 %, Annecy 48,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Romains 65,2 %, Annecy 51,1 %
À Romains, 5 349 logements, dont 85,9 % de résidences principales ; 34,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,9 % à Annecy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romains ?
À Romains, le prix médian est de 5 000 €/m² pour un appartement et de 8 047 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 147 €/m² et 6 254 €/m² à Annecy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Romains ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -0,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Romains ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Romains est de 318 500 € (ventes de 2024 et 2025).