Appartements
4 670 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 890 et 5 373 €/m²
- Prix médian
- 235 395 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
L'immobilier à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Annecy
-
Prix au m² des appartements
4 670 €/m²
Annecy : 5 147 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 219 €/m²
Annecy : 6 254 €/m²
-
Propriétaires
59 %
Annecy : 48,9 %
-
Logements vacants
10,4 %
Annecy : 7,3 %
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Prix au m² à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 219 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 5 086 et 9 173 €/m²
- Prix médian
- 671 700 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 600 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 400 €/m² |
| 2022 | 4 555 €/m² |
| 2023 | 4 492 €/m² |
| 2024 | 4 570 €/m² |
| 2025 | 4 775 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 400 € à 4 775 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 53 appartements et 5 maisons
- 2022 78 ventes, dont 66 appartements et 12 maisons
- 2023 60 ventes, dont 58 appartements et 2 maisons
- 2024 47 ventes, dont 44 appartements et 3 maisons
- 2025 58 ventes, dont 54 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 150 375 € 4 929 €/m² · 27 m² · 24 ventes
- 2 pièces 202 950 € 4 489 €/m² · 44 m² · 21 ventes
- 3 pièces 301 660 € 4 609 €/m² · 66 m² · 31 ventes
- 4 pièces 311 100 € 3 870 €/m² · 79 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 route des Creuses Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 2 pièces | 38 m² | 208 200 € | 5 479 €/m² | |
| 3 rue des Perolles Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 1 pièce | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² | |
| 58E route des Creuses Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 4 pièces | 78 m² | 217 500 € | 2 788 €/m² | |
| 15 avenue de Vert Bois Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 2 pièces | 44 m² | 233 000 € | 5 295 €/m² | |
| 8 rue du Rond Point Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 1 pièce | 18 m² | 51 000 € | 2 833 €/m² | |
| 54 avenue Beauregard Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 5 pièces | 100 m² | 442 000 € | 4 420 €/m² | |
| 7 rue de l'Isernon - Cran Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 3 pièces | 56 m² | 292 000 € | 5 214 €/m² | |
| 24 Grande Rue d'Alery Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 2 pièces | 40 m² | 175 000 € | 4 375 €/m² | |
| 24 route des Creuses Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 3 pièces | 55 m² | 217 000 € | 3 945 €/m² | |
| 5 impasse de la Sapiniere Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 4 pièces | 75 m² | 232 750 € | 3 103 €/m² | |
| 9 allée des Ducs de Savoie Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 1 pièce | 31 m² | 220 000 € | 7 097 €/m² | |
| 1 rue des Perolles Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 2 pièces | 43 m² | 228 850 € | 5 322 €/m² | |
| 6 rue des Campanes Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 4 pièces | 83 m² | 399 240 € | 4 810 €/m² | |
| 1 impasse de la Sapiniere Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 3 pièces | 61 m² | 198 000 € | 3 246 €/m² | |
| 5C rue du Carillon Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 669 m² | 604 820 € | 4 689 €/m² | |
| 7 impasse de la Sapiniere Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 3 pièces | 61 m² | 242 620 € | 3 977 €/m² | |
| 9 allée des Ducs de Savoie Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 2 pièces | 50 m² | 329 000 € | 6 580 €/m² | |
| 2 rue de l'Isernon - Cran Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 2 pièces | 42 m² | 250 000 € | 5 952 €/m² | |
| 17 avenue de Vert Bois Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 1 pièce | 96 m² | 453 000 € | 4 719 €/m² | |
| 3 avenue de Vert Bois Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | Appartement 2 pièces | 46 m² | 223 710 € | 4 863 €/m² |
Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois face aux quartiers d'Annecy
Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois et les 15 autres quartiers d'Annecy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois Ce quartier | 4 739 € | 4 670 € | 6 219 € | +8,7 % | 105 |
| Annecy-le-Vieux Est | 7 090 € | 6 841 € | 8 072 € | +3,1 % | 139 |
| Annecy-le-Vieux Sud | 6 611 € | 6 584 € | 11 867 € | +4,8 % | 188 |
| Centre Ville | 6 196 € | 6 177 € | NC | +6,2 % | 248 |
| Parmelan-Albigny | 5 914 € | 5 856 € | 8 676 € | +4,7 % | 324 |
| Pringy | 5 824 € | 5 722 € | 6 565 € | +8,6 % | 103 |
| Annecy-le-Vieux Nord | 5 764 € | 5 647 € | 8 342 € | +8,0 % | 251 |
| Quartier Sud | 5 122 € | 5 101 € | 9 508 € | −6,4 % | 248 |
| Romains | 5 056 € | 5 000 € | 8 047 € | +0,3 % | 287 |
| Seynod Périphérie | 5 036 € | 4 970 € | 5 304 € | +6,5 % | 420 |
| Parc des Sports | 4 920 € | 4 843 € | 7 333 € | +12,0 % | 260 |
| Meythet | 4 794 € | 4 783 € | 4 921 € | +8,5 % | 252 |
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | 4 395 € | 4 326 € | 5 800 € | +8,6 % | 157 |
| Novel | 4 356 € | 4 344 € | 6 251 € | +7,9 % | 181 |
| Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir | 3 621 € | 3 504 € | 5 344 € | +6,0 % | 115 |
| Seynod Centre | 3 545 € | 3 410 € | 4 760 € | +4,3 % | 86 |
Le logement à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Annecy
Usage des logements
- Résidences principales : Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois 83,1 %, Annecy 85,3 %
- Résidences secondaires : Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois 6,5 %, Annecy 7,4 %
- Logements vacants : Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois 10,4 %, Annecy 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois 59,0 %, Annecy 48,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois 41,0 %, Annecy 51,1 %
À Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois, 2 677 logements, dont 83,1 % de résidences principales ; 59,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,9 % à Annecy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois ?
À Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois, le prix médian est de 4 670 €/m² pour un appartement et de 6 219 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 147 €/m² et 6 254 €/m² à Annecy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +8,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois est de 301 660 € (ventes de 2024 et 2025).