Appartements
6 584 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,2 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 468 et 7 683 €/m²
- Prix médian
- 419 960 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 178
L'immobilier à Annecy-le-Vieux Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Annecy
-
Prix au m² des appartements
6 584 €/m²
Annecy : 5 147 €/m²
-
Prix au m² des maisons
11 867 €/m²
Annecy : 6 254 €/m²
-
Propriétaires
54,7 %
Annecy : 48,9 %
-
Logements vacants
8,3 %
Annecy : 7,3 %
Publicité
Prix au m² à Annecy-le-Vieux Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
11 867 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 9 964 et 13 490 €/m²
- Prix médian
- 1 440 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 815 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Annecy-le-Vieux Sud avec votre budget ?
- environ 28 m² d'appartement
- environ 16 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Annecy-le-Vieux Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 6 385 €/m² |
| 2022 | 6 345 €/m² |
| 2023 | 6 739 €/m² |
| 2024 | 6 239 €/m² |
| 2025 | 6 749 €/m² |
De 2021 à 2025, à Annecy-le-Vieux Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 385 € à 6 749 € (hausse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 125 ventes, dont 119 appartements et 6 maisons
- 2022 107 ventes, dont 101 appartements et 6 maisons
- 2023 113 ventes, dont 107 appartements et 6 maisons
- 2024 101 ventes, dont 96 appartements et 5 maisons
- 2025 87 ventes, dont 82 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Annecy-le-Vieux Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 232 500 € 6 559 €/m² · 35 m² · 24 ventes
- 2 pièces 305 000 € 6 439 €/m² · 48 m² · 51 ventes
- 3 pièces 507 500 € 6 975 €/m² · 73 m² · 44 ventes
- 4 pièces 507 250 € 6 116 €/m² · 84 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 722 600 € 6 326 €/m² · 111 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Annecy-le-Vieux Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Annecy-le-Vieux Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Annecy-le-Vieux Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Venetie Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 2 pièces | 48 m² | 175 400 € | 3 654 €/m² | |
| 14 avenue de la Maveria Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 3 pièces | 89 m² | 760 000 € | 8 539 €/m² | |
| 7 impasse du Ruisseau Annecy-le-Vieux Sud | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 1 765 m² | 1 626 200 € | 9 566 €/m² | |
| 11 rue du Pre Longe Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 2 pièces | 55 m² | 419 920 € | 7 635 €/m² | |
| 8 rue des Cygnes Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 1 pièce | 35 m² | 250 000 € | 7 143 €/m² | |
| 4 rue des Cols Verts Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 3 pièces | 93 m² | 695 000 € | 7 473 €/m² | |
| 22 rue des Pommaries Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 4 pièces | 82 m² | 455 000 € | 5 549 €/m² | |
| 4 rue des Cygnes Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 2 pièces | 53 m² | 250 000 € | 4 717 €/m² | |
| 1 rue des Cols Verts Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 1 pièce | 32 m² | 196 200 € | 6 131 €/m² | |
| 4 allée la Marjolaine Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 3 pièces | 103 m² | 807 500 € | 7 840 €/m² | |
| 23 rue des Ecureuils Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 2 pièces | 46 m² | 358 900 € | 7 802 €/m² | |
| 27 rue des Mouettes Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 1 pièce | 52 m² | 340 000 € | 6 538 €/m² | |
| 2 rue du Pre Longe Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 3 pièces | 102 m² | 685 000 € | 6 716 €/m² | |
| 4 rue des Cygnes Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 5 pièces | 111 m² | 670 000 € | 6 036 €/m² | |
| 4 allée du Champ de Mais Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 1 pièce | 28 m² | 201 985 € | 7 214 €/m² | |
| 12 rue du Pre d'Avril Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 3 pièces | 67 m² | 475 200 € | 7 093 €/m² | |
| 9 Parc des Raisses Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 2 pièces | 47 m² | 331 791 € | 7 059 €/m² | |
| 1 passage des Contamines Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 4 pièces | 60 m² | 415 300 € | 6 922 €/m² | |
| 3 Parc des Raisses Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 4 pièces | 96 m² | 625 452 € | 6 515 €/m² | |
| 4 rue des Cols Verts Annecy-le-Vieux Sud | Appartement 2 pièces | 46 m² | 303 000 € | 6 587 €/m² |
Annecy-le-Vieux Sud face aux quartiers d'Annecy
Annecy-le-Vieux Sud et les 15 autres quartiers d'Annecy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Annecy-le-Vieux Sud Ce quartier | 6 611 € | 6 584 € | 11 867 € | +4,8 % | 188 |
| Annecy-le-Vieux Est | 7 090 € | 6 841 € | 8 072 € | +3,1 % | 139 |
| Centre Ville | 6 196 € | 6 177 € | NC | +6,2 % | 248 |
| Parmelan-Albigny | 5 914 € | 5 856 € | 8 676 € | +4,7 % | 324 |
| Pringy | 5 824 € | 5 722 € | 6 565 € | +8,6 % | 103 |
| Annecy-le-Vieux Nord | 5 764 € | 5 647 € | 8 342 € | +8,0 % | 251 |
| Quartier Sud | 5 122 € | 5 101 € | 9 508 € | −6,4 % | 248 |
| Romains | 5 056 € | 5 000 € | 8 047 € | +0,3 % | 287 |
| Seynod Périphérie | 5 036 € | 4 970 € | 5 304 € | +6,5 % | 420 |
| Parc des Sports | 4 920 € | 4 843 € | 7 333 € | +12,0 % | 260 |
| Meythet | 4 794 € | 4 783 € | 4 921 € | +8,5 % | 252 |
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | 4 739 € | 4 670 € | 6 219 € | +8,7 % | 105 |
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | 4 395 € | 4 326 € | 5 800 € | +8,6 % | 157 |
| Novel | 4 356 € | 4 344 € | 6 251 € | +7,9 % | 181 |
| Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir | 3 621 € | 3 504 € | 5 344 € | +6,0 % | 115 |
| Seynod Centre | 3 545 € | 3 410 € | 4 760 € | +4,3 % | 86 |
Le logement à Annecy-le-Vieux Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Annecy
Usage des logements
- Résidences principales : Annecy-le-Vieux Sud 84,7 %, Annecy 85,3 %
- Résidences secondaires : Annecy-le-Vieux Sud 7,1 %, Annecy 7,4 %
- Logements vacants : Annecy-le-Vieux Sud 8,3 %, Annecy 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Annecy-le-Vieux Sud 54,7 %, Annecy 48,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Annecy-le-Vieux Sud 45,3 %, Annecy 51,1 %
À Annecy-le-Vieux Sud, 4 651 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 54,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,9 % à Annecy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annecy-le-Vieux Sud ?
À Annecy-le-Vieux Sud, le prix médian est de 6 584 €/m² pour un appartement et de 11 867 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 147 €/m² et 6 254 €/m² à Annecy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Annecy-le-Vieux Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Annecy-le-Vieux Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Annecy-le-Vieux Sud est de 507 500 € (ventes de 2024 et 2025).