Appartements
5 101 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an −6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 279 et 5 949 €/m²
- Prix médian
- 275 100 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 238
L'immobilier à Quartier Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Annecy
-
Prix au m² des appartements
5 101 €/m²
Annecy : 5 147 €/m²
-
Prix au m² des maisons
9 508 €/m²
Annecy : 6 254 €/m²
-
Propriétaires
42 %
Annecy : 48,9 %
-
Logements vacants
8,7 %
Annecy : 7,3 %
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Prix au m² à Quartier Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
9 508 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 6 550 et 11 241 €/m²
- Prix médian
- 950 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 578 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Quartier Sud avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 20 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Quartier Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 5 333 €/m² |
| 2022 | 5 181 €/m² |
| 2023 | 5 426 €/m² |
| 2024 | 5 170 €/m² |
| 2025 | 4 973 €/m² |
De 2021 à 2025, à Quartier Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 333 € à 4 973 € (baisse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 184 ventes, dont 177 appartements et 7 maisons
- 2022 147 ventes, dont 141 appartements et 6 maisons
- 2023 112 ventes, dont 112 appartements et 0 maisons
- 2024 126 ventes, dont 119 appartements et 7 maisons
- 2025 122 ventes, dont 119 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Quartier Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 160 032 € 5 845 €/m² · 27 m² · 50 ventes
- 2 pièces 222 860 € 4 925 €/m² · 50 m² · 78 ventes
- 3 pièces 329 180 € 4 541 €/m² · 72 m² · 64 ventes
- 4 pièces 480 190 € 5 316 €/m² · 91 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 581 000 € 5 387 €/m² · 102 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Quartier Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Quartier Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Quartier Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue d'Alery Quartier Sud | Appartement 2 pièces | 35 m² | 213 220 € | 6 092 €/m² | |
| 7 chemin du Belvedere Quartier Sud | Appartement 6 pièces | 217 m² | 1 660 980 € | 7 654 €/m² | |
| 15 avenue du Rhone Quartier Sud | Appartement 2 pièces | 58 m² | 239 310 € | 4 126 €/m² | |
| 21 chemin des Espagnoux Quartier Sud | Maison 6 pièces | 299 m² terrain 8 457 m² | 5 075 000 € | 16 973 €/m² | |
| 6 rue de Rumilly Quartier Sud | Appartement 3 pièces | 74 m² | 356 970 € | 4 824 €/m² | |
| 9 chemin du Belvedere Quartier Sud | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 350 m² | 930 000 € | 9 688 €/m² | |
| 15 rue des Jardins Quartier Sud | Appartement 1 pièce | 25 m² | 205 000 € | 8 200 €/m² | |
| 11 boulevard de la Corniche Quartier Sud | Appartement 2 pièces | 52 m² | 323 000 € | 6 212 €/m² | |
| 1 rue de L'Etain Quartier Sud | Appartement 4 pièces | 79 m² | 420 000 € | 5 316 €/m² | |
| 16 avenue d'Alery Quartier Sud | Appartement 1 pièce | 28 m² | 185 000 € | 6 607 €/m² | |
| 4 faubourg des Balmettes Quartier Sud | Appartement 5 pièces | 117 m² | 370 000 € | 3 162 €/m² | |
| 7 avenue d'Alery Quartier Sud | Appartement 2 pièces | 56 m² | 285 900 € | 5 105 €/m² | |
| 30 avenue de Loverchy Quartier Sud | Appartement 2 pièces | 45 m² | 237 600 € | 5 280 €/m² | |
| 17 rue Andre Gide Quartier Sud | Appartement 3 pièces | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² | |
| 8 chemin de Tillier Quartier Sud | Appartement 2 pièces | 51 m² | 360 000 € | 7 059 €/m² | |
| 16B avenue de Loverchy Quartier Sud | Appartement 2 pièces | 58 m² | 203 600 € | 3 510 €/m² | |
| 1 chemin de la Prairie Quartier Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | |
| 8 chemin de Tillier Quartier Sud | Appartement 5 pièces | 128 m² | 1 750 000 € | 13 672 €/m² | |
| 29 avenue de Loverchy Quartier Sud | Appartement 2 pièces | 52 m² | 276 350 € | 5 314 €/m² | |
| 7 faubourg des Balmettes Quartier Sud | Appartement 3 pièces | 56 m² | 270 000 € | 4 821 €/m² |
Quartier Sud face aux quartiers d'Annecy
Quartier Sud et les 15 autres quartiers d'Annecy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quartier Sud Ce quartier | 5 122 € | 5 101 € | 9 508 € | −6,4 % | 248 |
| Annecy-le-Vieux Est | 7 090 € | 6 841 € | 8 072 € | +3,1 % | 139 |
| Annecy-le-Vieux Sud | 6 611 € | 6 584 € | 11 867 € | +4,8 % | 188 |
| Centre Ville | 6 196 € | 6 177 € | NC | +6,2 % | 248 |
| Parmelan-Albigny | 5 914 € | 5 856 € | 8 676 € | +4,7 % | 324 |
| Pringy | 5 824 € | 5 722 € | 6 565 € | +8,6 % | 103 |
| Annecy-le-Vieux Nord | 5 764 € | 5 647 € | 8 342 € | +8,0 % | 251 |
| Romains | 5 056 € | 5 000 € | 8 047 € | +0,3 % | 287 |
| Seynod Périphérie | 5 036 € | 4 970 € | 5 304 € | +6,5 % | 420 |
| Parc des Sports | 4 920 € | 4 843 € | 7 333 € | +12,0 % | 260 |
| Meythet | 4 794 € | 4 783 € | 4 921 € | +8,5 % | 252 |
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois | 4 739 € | 4 670 € | 6 219 € | +8,7 % | 105 |
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les Îles | 4 395 € | 4 326 € | 5 800 € | +8,6 % | 157 |
| Novel | 4 356 € | 4 344 € | 6 251 € | +7,9 % | 181 |
| Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir | 3 621 € | 3 504 € | 5 344 € | +6,0 % | 115 |
| Seynod Centre | 3 545 € | 3 410 € | 4 760 € | +4,3 % | 86 |
Le logement à Quartier Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Annecy
Usage des logements
- Résidences principales : Quartier Sud 82,3 %, Annecy 85,3 %
- Résidences secondaires : Quartier Sud 9,0 %, Annecy 7,4 %
- Logements vacants : Quartier Sud 8,7 %, Annecy 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Quartier Sud 42,0 %, Annecy 48,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Quartier Sud 58,0 %, Annecy 51,1 %
À Quartier Sud, 5 879 logements, dont 82,3 % de résidences principales ; 42,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,9 % à Annecy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quartier Sud ?
À Quartier Sud, le prix médian est de 5 101 €/m² pour un appartement et de 9 508 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 147 €/m² et 6 254 €/m² à Annecy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quartier Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Quartier Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Quartier Sud est de 329 180 € (ventes de 2024 et 2025).