Appartements
3 321 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an −14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 557 et 3 841 €/m²
- Prix médian
- 191 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Z.A.C. de la Vallée-Renardière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Roissy-en-Brie
-
Prix au m² des appartements
3 321 €/m²
Roissy-en-Brie : 3 372 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 827 €/m²
Roissy-en-Brie : 3 424 €/m²
-
Propriétaires
32,8 %
Roissy-en-Brie : 63,8 %
-
Logements vacants
2,4 %
Roissy-en-Brie : 2,8 %
Prix au m² à Z.A.C. de la Vallée-Renardière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 827 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 185 et 3 836 €/m²
- Prix médian
- 309 900 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 272 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Z.A.C. de la Vallée-Renardière avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Z.A.C. de la Vallée-Renardière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 768 €/m² |
| 2022 | 3 427 €/m² |
| 2023 | 3 289 €/m² |
| 2024 | 3 376 €/m² |
| 2025 | 3 242 €/m² |
De 2021 à 2025, à Z.A.C. de la Vallée-Renardière, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 768 € à 3 242 € (baisse de 14,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 52 appartements et 10 maisons
- 2022 77 ventes, dont 72 appartements et 5 maisons
- 2023 46 ventes, dont 45 appartements et 1 maisons
- 2024 27 ventes, dont 22 appartements et 5 maisons
- 2025 23 ventes, dont 21 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Z.A.C. de la Vallée-Renardière ?
Appartements
- 2 pièces 173 100 € 4 079 €/m² · 42 m² · 9 ventes
- 3 pièces 191 300 € 3 290 €/m² · 59 m² · 20 ventes
- 4 pièces 234 000 € 2 986 €/m² · 80 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 197 500 € 1 811 €/m² · 98 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Z.A.C. de la Vallée-Renardière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Z.A.C. de la Vallée-Renardière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Z.A.C. de la Vallée-Renardière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue Jacques Chaban Delmas Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 4 pièces | 78 m² | 259 000 € | 3 321 €/m² | |
| 16 rue Condorcet Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Maison 2 pièces | 81 m² terrain 149 m² | 147 500 € | 1 821 €/m² | |
| 1 avenue Winston Churchill Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 2 pièces | 42 m² | 161 000 € | 3 833 €/m² | |
| 5 place de la Gare Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 3 pièces | 71 m² | 100 011 € | 1 409 €/m² | |
| 20 résidence du Centre Commercial Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 4 pièces | 82 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² | |
| 4 rue Georges Pompidou Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 3 pièces | 58 m² | 243 000 € | 4 190 €/m² | |
| 1 avenue Winston Churchill Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 2 pièces | 42 m² | 182 780 € | 4 352 €/m² | |
| 2 square Louise Michel Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 4 pièces | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² | |
| 1 avenue Winston Churchill Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 3 pièces | 59 m² | 185 000 € | 3 136 €/m² | |
| 18 résidence du Centre Commercial Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 3 pièces | 69 m² | 195 000 € | 2 826 €/m² | |
| 8 avenue Winston Churchill Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 3 pièces | 61 m² | 234 700 € | 3 848 €/m² | |
| 5 rue des Aulnes Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 10 pièces | 173 m² | 267 000 € | 1 543 €/m² | |
| 4 rue Georges Pompidou Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 2 pièces | 44 m² | 191 000 € | 4 341 €/m² | |
| 8 avenue Winston Churchill Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 3 pièces | 59 m² | 191 300 € | 3 242 €/m² | |
| 19 résidence du Centre Commercial Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 5 pièces | 98 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² | |
| 2 rue des Violettes Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 2 pièces | 38 m² | 155 000 € | 4 079 €/m² | |
| 2 square Louise Michel Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 3 pièces | 71 m² | 188 000 € | 2 648 €/m² | |
| 19 résidence du Centre Commercial Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 4 pièces | 82 m² | 182 000 € | 2 220 €/m² | |
| 1 rue des Violettes Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 3 pièces | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² | |
| 4 rue Georges Pompidou Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 2 pièces | 42 m² | 182 000 € | 4 333 €/m² |
Z.A.C. de la Vallée-Renardière face aux quartiers de Roissy-en-Brie
Z.A.C. de la Vallée-Renardière et les 4 autres quartiers de Roissy-en-Brie comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Z.A.C. de la Vallée-Renardière Ce quartier | 3 330 € | 3 321 € | 3 827 € | −12,4 % | 50 |
| Ascott-Verger-Avenir | 3 758 € | 3 955 € | 3 648 € | −10,6 % | 106 |
| Montmartre-Pommier Picard-Jondelles | 3 326 € | 3 700 € | 3 314 € | −1,8 % | 117 |
| Arpents-Étang-Vignes | 2 836 € | 2 560 € | 3 095 € | −1,2 % | 51 |
| Zone Spécifique | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Z.A.C. de la Vallée-Renardière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Roissy-en-Brie
Usage des logements
- Résidences principales : Z.A.C. de la Vallée-Renardière 97,3 %, Roissy-en-Brie 96,7 %
- Résidences secondaires : Z.A.C. de la Vallée-Renardière 0,3 %, Roissy-en-Brie 0,5 %
- Logements vacants : Z.A.C. de la Vallée-Renardière 2,4 %, Roissy-en-Brie 2,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Z.A.C. de la Vallée-Renardière 32,8 %, Roissy-en-Brie 63,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Z.A.C. de la Vallée-Renardière 67,2 %, Roissy-en-Brie 36,2 %
À Z.A.C. de la Vallée-Renardière, 2 296 logements, dont 97,3 % de résidences principales ; 32,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 63,8 % à Roissy-en-Brie.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Z.A.C. de la Vallée-Renardière ?
À Z.A.C. de la Vallée-Renardière, le prix médian est de 3 321 €/m² pour un appartement et de 3 827 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 372 €/m² et 3 424 €/m² à Roissy-en-Brie.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Z.A.C. de la Vallée-Renardière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -14,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Z.A.C. de la Vallée-Renardière ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Z.A.C. de la Vallée-Renardière est de 191 300 € (ventes de 2024 et 2025).