Appartements
3 959 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 667 et 4 109 €/m²
- Prix médian
- 165 650 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Pontcarré en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 959 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 675 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pontcarré
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 675 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 331 et 3 905 €/m²
- Prix médian
- 332 900 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 337 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Pontcarré avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pontcarré
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 561 €/m² |
| 2022 | 3 657 €/m² |
| 2023 | 3 615 €/m² |
| 2024 | 3 656 €/m² |
| 2025 | 3 675 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pontcarré, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 561 € à 3 675 € (hausse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 14 appartements et 37 maisons
- 2022 35 ventes, dont 7 appartements et 28 maisons
- 2023 44 ventes, dont 13 appartements et 31 maisons
- 2024 30 ventes, dont 6 appartements et 24 maisons
- 2025 27 ventes, dont 14 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pontcarré ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 500 € 4 076 €/m² · 30 m² · 5 ventes
- 2 pièces 161 650 € 3 959 €/m² · 41 m² · 8 ventes
- 3 pièces 227 750 € 3 789 €/m² · 58 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 330 000 € 3 721 €/m² · 90 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 356 250 € 3 418 €/m² · 119 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Pontcarré en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pontcarré
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pontcarré
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 Grande Rue | Appartement 2 pièces | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² | |
| 58 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 30 m² | 120 500 € | 4 017 €/m² | |
| 1 rue de la Gare | Appartement 1 pièce | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² | |
| 1T rue de la Planchette | Maison 4 pièces | 100 m² | 338 790 € | 3 388 €/m² | |
| 14 rue Henri Durand | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 247 m² | 330 000 € | 4 024 €/m² | |
| 26 rue des Poulinieres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 141 m² | 308 000 € | 3 422 €/m² | |
| 22 rue de Gelinotte | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 137 m² | 335 400 € | 3 727 €/m² | |
| 4 rue du Papillon | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 146 m² | 334 900 € | 3 721 €/m² | |
| 4 rue du Chemin Vert | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 785 m² | 340 000 € | 2 500 €/m² | |
| 94 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 73 m² | 232 300 € | 3 182 €/m² | |
| 8 rue des Surprises | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 224 m² | 321 650 € | 3 697 €/m² | |
| 20 rue de Gelinotte | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 137 m² | 312 800 € | 3 476 €/m² | |
| 94 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 28 m² | 139 500 € | 4 982 €/m² | |
| 94 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 33 m² | 134 500 € | 4 076 €/m² | |
| 83B Grande Rue | Appartement 2 pièces | 30 m² | 157 000 € | 5 233 €/m² | |
| 1 rue de la Gare | Appartement 2 pièces | 40 m² | 148 850 € | 3 721 €/m² | |
| 14B Grande Rue | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 800 m² | 400 000 € | 3 252 €/m² | |
| 83B Grande Rue | Appartement 2 pièces | 49 m² | 193 900 € | 3 957 €/m² | |
| 1 rue de Benenisse | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 135 m² | 332 900 € | 2 707 €/m² | |
| 17 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 390 m² | 412 000 € | 4 079 €/m² |
Louer à Pontcarré : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,5 €/m²
de 15,1 à 20,2 €/m²
≈ 870 € par mois pour 50 m²
+9,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,1 €/m²
de 18,0 à 22,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+8,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,3 €/m²
de 14,6 à 20,4 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,4 €/m²
de 12,7 à 21,1 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Pontcarré
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pontcarré 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pontcarré 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pontcarré 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pontcarré 79,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pontcarré 20,1 %, France 42,4 %
À Pontcarré, 989 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 79,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pontcarré ?
Prix, loyers et logement de Pontcarré et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pontcarré | 3 721 € | 3 959 € | 3 675 € | +4,5 % | 17,5 €/m² | 5,3 % | 79,9 % | 7,0 % |
| Ferrières-en-Brie | 4 458 € | 4 577 € | 4 056 € | −2,4 % | 18,9 €/m² | 4,9 % | 54,3 % | 5,4 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 360 € | 4 398 € | 4 243 € | +0,9 % | 18,8 €/m² | 5,1 % | 51,5 % | 4,6 % |
| Croissy-Beaubourg | 3 953 € | 4 468 € | 3 756 € | +6,6 % | 19,0 €/m² | 5,1 % | 80,8 % | 2,2 % |
| Bussy-Saint-Martin | 3 907 € | NC | 3 938 € | NC | 18,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,1 % |
| Ozoir-la-Ferrière | 3 888 € | 4 367 € | 3 500 € | −5,0 % | 18,0 €/m² | 4,9 % | 66,0 % | 6,8 % |
| Guermantes | 3 763 € | NC | 3 643 € | +2,0 % | 17,4 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Conches-sur-Gondoire | 3 661 € | NC | 3 661 € | +4,0 % | 17,4 €/m² | NC | 88,1 % | 4,8 % |
| Jossigny | 3 585 € | NC | 3 585 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 70,9 % | 11,0 % |
| Collégien | 3 570 € | 3 519 € | 4 023 € | −9,1 % | 19,2 €/m² | 6,5 % | 67,1 % | 3,2 % |
| Roissy-en-Brie | 3 414 € | 3 372 € | 3 424 € | −6,7 % | 17,9 €/m² | 6,4 % | 63,8 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie