Appartements
2 560 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 209 et 2 803 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Arpents-Étang-Vignes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Roissy-en-Brie
-
Prix au m² des appartements
2 560 €/m²
Roissy-en-Brie : 3 372 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 095 €/m²
Roissy-en-Brie : 3 424 €/m²
-
Propriétaires
60,8 %
Roissy-en-Brie : 63,8 %
-
Logements vacants
1,4 %
Roissy-en-Brie : 2,8 %
Prix au m² à Arpents-Étang-Vignes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 095 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an −5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 687 et 3 407 €/m²
- Prix médian
- 284 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 284 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Arpents-Étang-Vignes avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Arpents-Étang-Vignes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 333 €/m² |
| 2022 | 3 665 €/m² |
| 2023 | 3 195 €/m² |
| 2024 | 3 051 €/m² |
| 2025 | 3 138 €/m² |
De 2021 à 2025, à Arpents-Étang-Vignes, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 333 € à 3 138 € (baisse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 23 appartements et 38 maisons
- 2022 41 ventes, dont 12 appartements et 29 maisons
- 2023 37 ventes, dont 15 appartements et 22 maisons
- 2024 18 ventes, dont 8 appartements et 10 maisons
- 2025 33 ventes, dont 9 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arpents-Étang-Vignes ?
Maisons
- 4 pièces 249 000 € 3 192 €/m² · 78 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 298 000 € 3 068 €/m² · 94 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Arpents-Étang-Vignes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Arpents-Étang-Vignes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Arpents-Étang-Vignes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 square J B Pigalle Arpents-Étang-Vignes | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 308 m² | 325 000 € | 3 186 €/m² | |
| 34 avenue de la Pierrerie Arpents-Étang-Vignes | Appartement 2 pièces | 53 m² | 156 000 € | 2 943 €/m² | |
| 34 avenue de la Pierrerie Arpents-Étang-Vignes | Appartement 5 pièces | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² | |
| 12 square Germaine Richier Arpents-Étang-Vignes | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 1 387 m² | 398 000 € | 3 431 €/m² | |
| 4 allée la Marliere Arpents-Étang-Vignes | Appartement 3 pièces | 58 m² | 156 000 € | 2 690 €/m² | |
| 9 square Charles Despiau Arpents-Étang-Vignes | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 952 m² | 299 470 € | 3 291 €/m² | |
| 34 avenue de la Pierrerie Arpents-Étang-Vignes | Appartement 4 pièces | 84 m² | 207 900 € | 2 475 €/m² | |
| 34 avenue de la Pierrerie Arpents-Étang-Vignes | Appartement 2 pièces | 49 m² | 150 500 € | 3 071 €/m² | |
| 2 square Charles Despiau Arpents-Étang-Vignes | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 431 m² | 255 670 € | 2 636 €/m² | |
| 6 rue Marcel Paul Arpents-Étang-Vignes | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 140 m² | 274 500 € | 4 289 €/m² | |
| 9 square Auguste Rodin Arpents-Étang-Vignes | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 234 m² | 123 500 € | 1 372 €/m² | |
| 2 square Nicolas Adam Arpents-Étang-Vignes | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 442 m² | 225 000 € | 3 000 €/m² | |
| 16 rue Pierre Mendes France Arpents-Étang-Vignes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 311 m² | 335 000 € | 4 085 €/m² | |
| 9001 rue de la Mare Arpents-Étang-Vignes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 434 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² | |
| 12 square Charles Despiau Arpents-Étang-Vignes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 275 m² | 249 000 € | 3 192 €/m² | |
| 26 avenue de la Pierrerie Arpents-Étang-Vignes | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 198 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² | |
| 8 rue Daniel Casanova Arpents-Étang-Vignes | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 131 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² | |
| 1 square James Dradin Arpents-Étang-Vignes | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 357 m² | 334 500 € | 2 987 €/m² | |
| 51 avenue du Grand Etang Arpents-Étang-Vignes | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 195 m² | 300 010 € | 3 333 €/m² | |
| 16 avenue de la Pierrerie Arpents-Étang-Vignes | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 195 m² | 221 580 € | 2 357 €/m² |
Arpents-Étang-Vignes face aux quartiers de Roissy-en-Brie
Arpents-Étang-Vignes et les 4 autres quartiers de Roissy-en-Brie comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Arpents-Étang-Vignes Ce quartier | 2 836 € | 2 560 € | 3 095 € | −1,2 % | 51 |
| Ascott-Verger-Avenir | 3 758 € | 3 955 € | 3 648 € | −10,6 % | 106 |
| Z.A.C. de la Vallée-Renardière | 3 330 € | 3 321 € | 3 827 € | −12,4 % | 50 |
| Montmartre-Pommier Picard-Jondelles | 3 326 € | 3 700 € | 3 314 € | −1,8 % | 117 |
| Zone Spécifique | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Arpents-Étang-Vignes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Roissy-en-Brie
Usage des logements
- Résidences principales : Arpents-Étang-Vignes 98,3 %, Roissy-en-Brie 96,7 %
- Résidences secondaires : Arpents-Étang-Vignes 0,2 %, Roissy-en-Brie 0,5 %
- Logements vacants : Arpents-Étang-Vignes 1,4 %, Roissy-en-Brie 2,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Arpents-Étang-Vignes 60,8 %, Roissy-en-Brie 63,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Arpents-Étang-Vignes 39,2 %, Roissy-en-Brie 36,2 %
À Arpents-Étang-Vignes, 1 429 logements, dont 98,3 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 63,8 % à Roissy-en-Brie.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arpents-Étang-Vignes ?
À Arpents-Étang-Vignes, le prix médian est de 2 560 €/m² pour un appartement et de 3 095 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 372 €/m² et 3 424 €/m² à Roissy-en-Brie.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arpents-Étang-Vignes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -5,9 %.