Appartements
3 519 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 437 et 3 789 €/m²
- Prix médian
- 225 750 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
L'immobilier à Collégien en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 519 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 023 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Collégien
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 023 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,9 % sur 1 an −0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 362 et 4 239 €/m²
- Prix médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 405 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Collégien avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Collégien
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 833 €/m² | 4 107 €/m² |
| 2022 | 3 813 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2023 | 3 674 €/m² | 4 488 €/m² |
| 2024 | 3 625 €/m² | 3 640 €/m² |
| 2025 | 3 457 €/m² | 4 072 €/m² |
De 2021 à 2025, à Collégien, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 833 € à 3 457 € (baisse de 9,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 107 € à 4 072 € (baisse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 11 appartements et 22 maisons
- 2022 64 ventes, dont 37 appartements et 27 maisons
- 2023 43 ventes, dont 25 appartements et 18 maisons
- 2024 36 ventes, dont 22 appartements et 14 maisons
- 2025 41 ventes, dont 28 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Collégien ?
Appartements
- 2 pièces 183 875 € 4 002 €/m² · 41 m² · 10 ventes
- 3 pièces 226 750 € 3 496 €/m² · 65 m² · 24 ventes
- 4 pièces 268 000 € 3 447 €/m² · 79 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 395 500 € 4 062 €/m² · 95 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 3 579 €/m² · 115 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Collégien en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Collégien
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Collégien
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 avenue Michel Chartier | Appartement 3 pièces | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² | |
| 1A rue des Noyers | Appartement 3 pièces | 63 m² | 223 960 € | 3 555 €/m² | |
| 3 rue des Elfes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 229 000 € | 3 368 €/m² | |
| 3 rue des Elfes | Appartement 4 pièces | 87 m² | 279 000 € | 3 207 €/m² | |
| 46 avenue Michel Chartier | Appartement 1 pièce | 25 m² | 124 000 € | 4 960 €/m² | |
| 3 rue des Elfes | Appartement 4 pièces | 81 m² | 279 000 € | 3 444 €/m² | |
| 5 rue des Elfes | Appartement 3 pièces | 72 m² | 247 000 € | 3 431 €/m² | |
| 12 allée des Tilleuls | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 649 m² | 540 000 € | 5 192 €/m² | |
| 7 rue des Noyers | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 374 m² | 401 000 € | 4 221 €/m² | |
| 34 rue de la Brosse | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 227 m² | 373 150 € | 3 970 €/m² | |
| 2 impasse de Croissy | Appartement 3 pièces | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² | |
| 2 impasse de Croissy | Appartement 1 pièce | 26 m² | 145 500 € | 5 596 €/m² | |
| 46 avenue Michel Chartier | Appartement 1 pièce | 19 m² | 110 000 € | 5 789 €/m² | |
| 46 avenue Michel Chartier | Appartement 3 pièces | 59 m² | 225 000 € | 3 814 €/m² | |
| 9 allée des Chataigniers | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 484 m² | 400 000 € | 4 545 €/m² | |
| 2 allée des Noyers | Appartement 4 pièces | 86 m² | 260 000 € | 3 023 €/m² | |
| 6B rue du Lavoir | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 351 m² | 494 900 € | 4 669 €/m² | |
| 2 avenue Michel Chartier | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 724 m² | 400 000 € | 2 381 €/m² | |
| allée du Parc | Appartement 3 pièces | 66 m² | 226 500 € | 3 432 €/m² | |
| 21 rue du Lavoir | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 718 m² | 280 000 € | 4 242 €/m² |
Louer à Collégien : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,2 €/m²
de 15,9 à 23,1 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,2 €/m²
de 18,8 à 26,3 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+13,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,0 €/m²
de 14,4 à 20,2 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,3 €/m²
de 10,8 à 21,7 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Collégien
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Collégien 95,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Collégien 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Collégien 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Collégien 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Collégien 32,9 %, France 42,4 %
À Collégien, 1 345 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Collégien ?
Prix, loyers et logement de Collégien et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Collégien | 3 570 € | 3 519 € | 4 023 € | −9,1 % | 19,2 €/m² | 6,5 % | 67,1 % | 3,2 % |
| Ferrières-en-Brie | 4 458 € | 4 577 € | 4 056 € | −2,4 % | 18,9 €/m² | 4,9 % | 54,3 % | 5,4 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 360 € | 4 398 € | 4 243 € | +0,9 % | 18,8 €/m² | 5,1 % | 51,5 % | 4,6 % |
| Croissy-Beaubourg | 3 953 € | 4 468 € | 3 756 € | +6,6 % | 19,0 €/m² | 5,1 % | 80,8 % | 2,2 % |
| Bussy-Saint-Martin | 3 907 € | NC | 3 938 € | NC | 18,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,1 % |
| Guermantes | 3 763 € | NC | 3 643 € | +2,0 % | 17,4 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 728 € | 3 659 € | 3 772 € | −1,1 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 62,6 % | 4,2 % |
| Lognes | 3 710 € | 3 750 € | 3 553 € | +2,8 % | 19,1 €/m² | 6,1 % | 50,3 % | 4,1 % |
| Torcy | 3 423 € | 3 357 € | 3 532 € | −5,1 % | 18,4 €/m² | 6,6 % | 48,8 % | 3,5 % |
| Roissy-en-Brie | 3 414 € | 3 372 € | 3 424 € | −6,7 % | 17,9 €/m² | 6,4 % | 63,8 % | 2,8 % |
| Noisiel | 3 371 € | 3 355 € | 3 420 € | −6,9 % | 18,6 €/m² | 6,6 % | 44,3 % | 2,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie