L'immobilier à Croix du Sud

L'immobilier à Croix du Sud en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Reims

Prix au m² à Croix du Sud

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

1 464 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−2,7 % sur 1 an +18,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 275 et 1 667 €/m²

Prix médian
85 400 €
Surface médiane
65 m²
Ventes en 2024 et 2025
57

Maisons

2 070 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 050 et 2 278 €/m²

Prix médian
180 000 €
Surface médiane
79 m²
Terrain médian
291 m²
Ventes en 2024 et 2025
9

En comparaison

Appartements

  • Croix du Sud 1 464 €/m²
  • Reims 2 667 €/m²
  • Marne 2 363 €/m²
  • Grand Est 1 806 €/m²
  • France 3 360 €/m²

Maisons

  • Croix du Sud 2 070 €/m²
  • Reims 2 627 €/m²
  • Marne 1 928 €/m²
  • Grand Est 1 558 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Croix du Sud avec votre budget ?

  • environ 127 m² d'appartement
  • environ 90 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Croix du Sud

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Croix du Sud par année
AnnéeAppartements
20211 228 €/m²
20221 621 €/m²
20231 255 €/m²
20241 500 €/m²
20251 460 €/m²

De 2021 à 2025, à Croix du Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 228 € à 1 460 € (hausse de 18,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 23 ventes, dont 22 appartements et 1 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 11 appartements et 3 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 13 appartements et 2 maisons
  • 2024 27 ventes, dont 23 appartements et 4 maisons
  • 2025 39 ventes, dont 34 appartements et 5 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Croix du Sud ?

Appartements

  • 1 pièce (studio) 51 000 € 1 700 €/m² · 30 m² · 13 ventes
  • 2 pièces 84 400 € 1 472 €/m² · 51 m² · 11 ventes
  • 3 pièces 103 750 € 1 429 €/m² · 69 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 119 350 € 1 381 €/m² · 84 m² · 18 ventes

Prix médian de vente à Croix du Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Croix du Sud

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Croix du Sud

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
20 rue Jean Louis Debar Croix du Sud Maison 4 pièces 84 m² terrain 242 m² 162 500 € 1 935 €/m²
3 allée Yves Gandon Croix du Sud Appartement 4 pièces 80 m² 121 900 € 1 524 €/m²
16 rue Yvon et Claire Morandat Croix du Sud Appartement 4 pièces 83 m² 93 000 € 1 120 €/m²
1 allée Yves Gandon Croix du Sud Appartement 4 pièces 87 m² 132 500 € 1 523 €/m²
6 rue Yvon et Claire Morandat Croix du Sud Appartement 2 pièces 58 m² 81 900 € 1 412 €/m²
3 allée Yves Gandon Croix du Sud Appartement 3 pièces 67 m² 106 500 € 1 590 €/m²
182 avenue d'Epernay Croix du Sud Appartement 4 pièces 95 m² 215 000 € 2 263 €/m²
8 rue Yvon et Claire Morandat Croix du Sud Appartement 3 pièces 77 m² 105 700 € 1 373 €/m²
14 rue Mathieu Troussieux Croix du Sud Maison 4 pièces 91 m² terrain 204 m² 234 353 € 2 575 €/m²
12 esplanade Paul Cezanne Croix du Sud Appartement 4 pièces 74 m² 112 800 € 1 524 €/m²
16C rue Yvon et Claire Morandat Croix du Sud Appartement 3 pièces 74 m² 83 800 € 1 132 €/m²
16 rue Yvon et Claire Morandat Croix du Sud Appartement 3 pièces 75 m² 106 700 € 1 423 €/m²
3 place Toulouse Lautrec Croix du Sud Appartement 3 pièces 65 m² 71 000 € 1 092 €/m²
15 place Toulouse Lautrec Croix du Sud Appartement 1 pièce 30 m² 78 000 € 2 600 €/m²
18 rue Yvon et Claire Morandat Croix du Sud Appartement 4 pièces 87 m² 120 200 € 1 382 €/m²
8 allée Yves Gandon Croix du Sud Appartement 4 pièces 79 m² 84 000 € 1 063 €/m²
10 rue Yvon et Claire Morandat Croix du Sud Appartement 2 pièces 58 m² 85 400 € 1 472 €/m²
184 avenue d'Epernay Croix du Sud Appartement 2 pièces 43 m² 125 500 € 2 919 €/m²
8 rue Yvon et Claire Morandat Croix du Sud Appartement 4 pièces 88 m² 119 500 € 1 358 €/m²
10 rue Yvon et Claire Morandat Croix du Sud Appartement 5 pièces 104 m² 137 400 € 1 321 €/m²

Prix de l'immobilier par quartier

Les 50 quartiers de Reims comparés sur les ventes de 2024 et 2025

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Prix immobiliers des quartiers de Reims, triés par prix au m²
Quartier
Croix du Sud Ce quartier 1 507 € 1 464 € 2 070 € +20,3 % 66
Lundy 3 747 € 3 650 € 5 016 € −4,9 % 216
Centre Erlon 3 454 € 3 444 € 3 907 € +3,0 % 246
Cathédrale 3 452 € 3 395 € 4 776 € +10,2 % 137
Cérès 3 234 € 3 195 € 5 120 € +14,3 % 206
Hincmar 3 188 € 3 118 € 4 395 € +3,8 % 241
Clairmarais 3 028 € 3 049 € 2 792 € −8,6 % 103
Fac des Sciences 2 997 € 3 015 € NC +10,6 % 22
Barbatre 2 923 € 2 879 € 3 473 € +3,7 % 205
Coutures 2 877 € 2 778 € 3 255 € +6,7 % 277
Courlancy-Nord 2 871 € 2 856 € 3 227 € −10,7 % 180
Mont d'Arène 2 817 € 2 817 € 2 817 € +7,6 % 178
Wilson 2 719 € 2 819 € 2 298 € +10,0 % 48
Cité Jardin Charles Arnould 2 714 € 2 299 € 2 933 € +9,3 % 61
Jamin 2 667 € 2 648 € 3 044 € +14,0 % 184
Laon Sud 2 648 € 2 621 € 2 787 € +4,5 % 238
La Neuvillette Activités 2 628 € NC 2 628 € NC 7
Lesage 2 623 € 2 586 € 2 643 € +3,2 % 135
Pommery 2 616 € 2 707 € 2 537 € −2,6 % 19
Cernay 2 613 € 2 538 € 2 937 € −4,4 % 314
Parc de Vesle 2 608 € 2 544 € 2 667 € +15,5 % 38
Maison de Champagne 2 600 € 2 390 € 3 838 € +31,6 % 49
Cité Jardin Maison Blanche 2 480 € 2 416 € 2 480 € −10,6 % 28
Mulhouse Francois d'Or 2 435 € 2 374 € 2 633 € −2,4 % 116
Centre Hospitalier Régional Debré 2 391 € 2 391 € NC NC 6
Trois Fontaines 2 353 € 2 032 € 2 616 € +9,0 % 94
Verrerie 2 353 € 2 163 € 2 478 € +27,4 % 32
Sainte-Anne 2 343 € 2 368 € 2 199 € −6,0 % 88
Tunisie 2 230 € 1 975 € 2 466 € −4,3 % 110
Pays de France 2 222 € 1 463 € 2 340 € +4,5 % 23
La Neuvillette Habitat 2 203 € 2 176 € 2 203 € −7,5 % 61
Saint-Remi 2 198 € 2 198 € NC +5,1 % 147
Neufchatel 2 177 € 1 857 € 2 538 € −9,5 % 130
Épinettes 2 167 € 1 699 € 2 359 € +5,0 % 41
Murigny Sud 2 160 € 1 376 € 2 356 € −26,2 % 63
Croix-Rouge Université 2 087 € 1 693 € 2 342 € +9,8 % 83
Maison Blanche Grand Ensemble 2 037 € 2 046 € NC −2,9 % 24
Laon Nord 2 010 € 1 935 € 2 712 € +3,3 % 167
Europe 1 887 € 1 635 € 2 165 € +7,6 % 44
Châtillons 1 753 € 1 401 € 1 942 € −8,6 % 19
Murigny Nord 1 733 € 1 584 € 2 925 € +4,6 % 42
Case Fayère 1 683 € 1 613 € 2 015 € −10,5 % 38
Orgeval 1 607 € 1 469 € 2 127 € +16,2 % 58
Bois d'Amour NC NC NC NC 3
Cité Jardin Chemin Vert NC NC NC NC 3
Maroc NC NC NC NC NC
Pôle Technologique Farman Zone Industrielle Sud-Est NC NC NC NC NC
Port Sec NC NC NC NC 2
Terres Agricoles NC NC NC NC NC
Z.i. Ouest NC NC NC NC 2

Le logement à Croix du Sud

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Reims

Usage des logements

  • Résidences principales : Croix du Sud 82,9 %, Reims 86,3 %
  • Résidences secondaires : Croix du Sud 1,6 %, Reims 3,8 %
  • Logements vacants : Croix du Sud 15,5 %, Reims 10,0 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Croix du Sud 5,2 %, Reims 28,0 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Croix du Sud 94,8 %, Reims 72,0 %

À Croix du Sud, 3 185 logements, dont 82,9 % de résidences principales ; 5,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 28,0 % à Reims.

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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