Appartements
3 118 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 627 et 3 625 €/m²
- Prix médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 219
L'immobilier à Hincmar en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Reims
-
Prix au m² des appartements
3 118 €/m²
Reims : 2 667 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 395 €/m²
Reims : 2 627 €/m²
-
Propriétaires
24,9 %
Reims : 28 %
-
Logements vacants
7,3 %
Reims : 10 %
Prix au m² à Hincmar
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 395 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,8 % sur 1 an +24,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 583 et 5 051 €/m²
- Prix médian
- 586 500 €
- Surface médiane
- 130 m²
- Terrain médian
- 150 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Hincmar avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hincmar
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 058 €/m² | 3 625 €/m² |
| 2022 | 3 189 €/m² | 4 154 €/m² |
| 2023 | 3 172 €/m² | 4 459 €/m² |
| 2024 | 3 094 €/m² | 4 157 €/m² |
| 2025 | 3 146 €/m² | 4 523 €/m² |
De 2021 à 2025, à Hincmar, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 058 € à 3 146 € (hausse de 2,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 625 € à 4 523 € (hausse de 24,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 186 ventes, dont 165 appartements et 21 maisons
- 2022 181 ventes, dont 163 appartements et 18 maisons
- 2023 147 ventes, dont 134 appartements et 13 maisons
- 2024 121 ventes, dont 109 appartements et 12 maisons
- 2025 120 ventes, dont 110 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hincmar ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 92 650 € 3 400 €/m² · 28 m² · 57 ventes
- 2 pièces 127 050 € 3 056 €/m² · 45 m² · 72 ventes
- 3 pièces 200 000 € 2 909 €/m² · 69 m² · 57 ventes
- 4 pièces 258 200 € 3 091 €/m² · 87 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 260 250 € 2 625 €/m² · 115 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Hincmar en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hincmar
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hincmar
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 rue Chanzy Hincmar | Appartement 3 pièces | 75 m² | 223 000 € | 2 973 €/m² | |
| 62 rue des Capucins Hincmar | Maison 7 pièces | 105 m² terrain 78 m² | 533 500 € | 5 081 €/m² | |
| 77 rue de Venise Hincmar | Appartement 2 pièces | 48 m² | 83 300 € | 1 735 €/m² | |
| 2 rue Clovis Hincmar | Appartement 4 pièces | 86 m² | 194 500 € | 2 262 €/m² | |
| 2 rue de l'Equerre Hincmar | Appartement 2 pièces | 52 m² | 152 000 € | 2 923 €/m² | |
| 193 rue de Vesle Hincmar | Appartement 3 pièces | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² | |
| 40B rue des Capucins Hincmar | Appartement 1 pièce | 35 m² | 92 500 € | 2 643 €/m² | |
| 7 rue Paul Adam Hincmar | Appartement 3 pièces | 80 m² | 229 823 € | 2 873 €/m² | |
| 71 boulevard Paul Doumer Hincmar | Appartement 2 pièces | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² | |
| 62 rue du Jard Hincmar | Appartement 2 pièces | 30 m² | 87 400 € | 2 913 €/m² | |
| 3 rue Brulee Hincmar | Appartement 2 pièces | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² | |
| 39 rue des Capucins Hincmar | Appartement 4 pièces | 160 m² | 545 000 € | 3 406 €/m² | |
| 7 impasse des Carmelites Hincmar | Appartement 1 pièce | 22 m² | 102 500 € | 4 659 €/m² | |
| 13 rue Payen Hincmar | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 136 m² | 635 000 € | 5 292 €/m² | |
| 54 rue Libergier Hincmar | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 189 m² | 841 000 € | 4 672 €/m² | |
| 67 rue du Jard Hincmar | Appartement 3 pièces | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² | |
| 63 rue du Jard Hincmar | Appartement 3 pièces | 72 m² | 215 000 € | 2 986 €/m² | |
| 113 rue de Vesle Hincmar | Appartement 1 pièce | 24 m² | 97 500 € | 4 063 €/m² | |
| 48 rue Hincmar Hincmar | Appartement 3 pièces | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² | |
| 17 rue Boulard Hincmar | Appartement 2 pièces | 46 m² | 148 400 € | 3 226 €/m² |
Hincmar face aux quartiers de Reims
Hincmar et les 49 autres quartiers de Reims comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Hincmar Ce quartier | 3 188 € | 3 118 € | 4 395 € | +3,8 % | 241 |
| Lundy | 3 747 € | 3 650 € | 5 016 € | −4,9 % | 216 |
| Centre Erlon | 3 454 € | 3 444 € | 3 907 € | +3,0 % | 246 |
| Cathédrale | 3 452 € | 3 395 € | 4 776 € | +10,2 % | 137 |
| Cérès | 3 234 € | 3 195 € | 5 120 € | +14,3 % | 206 |
| Clairmarais | 3 028 € | 3 049 € | 2 792 € | −8,6 % | 103 |
| Fac des Sciences | 2 997 € | 3 015 € | NC | +10,6 % | 22 |
| Barbatre | 2 923 € | 2 879 € | 3 473 € | +3,7 % | 205 |
| Coutures | 2 877 € | 2 778 € | 3 255 € | +6,7 % | 277 |
| Courlancy-Nord | 2 871 € | 2 856 € | 3 227 € | −10,7 % | 180 |
| Mont d'Arène | 2 817 € | 2 817 € | 2 817 € | +7,6 % | 178 |
| Wilson | 2 719 € | 2 819 € | 2 298 € | +10,0 % | 48 |
| Cité Jardin Charles Arnould | 2 714 € | 2 299 € | 2 933 € | +9,3 % | 61 |
| Jamin | 2 667 € | 2 648 € | 3 044 € | +14,0 % | 184 |
| Laon Sud | 2 648 € | 2 621 € | 2 787 € | +4,5 % | 238 |
| La Neuvillette Activités | 2 628 € | NC | 2 628 € | NC | 7 |
| Lesage | 2 623 € | 2 586 € | 2 643 € | +3,2 % | 135 |
| Pommery | 2 616 € | 2 707 € | 2 537 € | −2,6 % | 19 |
| Cernay | 2 613 € | 2 538 € | 2 937 € | −4,4 % | 314 |
| Parc de Vesle | 2 608 € | 2 544 € | 2 667 € | +15,5 % | 38 |
| Maison de Champagne | 2 600 € | 2 390 € | 3 838 € | +31,6 % | 49 |
| Cité Jardin Maison Blanche | 2 480 € | 2 416 € | 2 480 € | −10,6 % | 28 |
| Mulhouse Francois d'Or | 2 435 € | 2 374 € | 2 633 € | −2,4 % | 116 |
| Centre Hospitalier Régional Debré | 2 391 € | 2 391 € | NC | NC | 6 |
| Trois Fontaines | 2 353 € | 2 032 € | 2 616 € | +9,0 % | 94 |
| Verrerie | 2 353 € | 2 163 € | 2 478 € | +27,4 % | 32 |
| Sainte-Anne | 2 343 € | 2 368 € | 2 199 € | −6,0 % | 88 |
| Tunisie | 2 230 € | 1 975 € | 2 466 € | −4,3 % | 110 |
| Pays de France | 2 222 € | 1 463 € | 2 340 € | +4,5 % | 23 |
| La Neuvillette Habitat | 2 203 € | 2 176 € | 2 203 € | −7,5 % | 61 |
| Saint-Remi | 2 198 € | 2 198 € | NC | +5,1 % | 147 |
| Neufchatel | 2 177 € | 1 857 € | 2 538 € | −9,5 % | 130 |
| Épinettes | 2 167 € | 1 699 € | 2 359 € | +5,0 % | 41 |
| Murigny Sud | 2 160 € | 1 376 € | 2 356 € | −26,2 % | 63 |
| Croix-Rouge Université | 2 087 € | 1 693 € | 2 342 € | +9,8 % | 83 |
| Maison Blanche Grand Ensemble | 2 037 € | 2 046 € | NC | −2,9 % | 24 |
| Laon Nord | 2 010 € | 1 935 € | 2 712 € | +3,3 % | 167 |
| Europe | 1 887 € | 1 635 € | 2 165 € | +7,6 % | 44 |
| Châtillons | 1 753 € | 1 401 € | 1 942 € | −8,6 % | 19 |
| Murigny Nord | 1 733 € | 1 584 € | 2 925 € | +4,6 % | 42 |
| Case Fayère | 1 683 € | 1 613 € | 2 015 € | −10,5 % | 38 |
| Orgeval | 1 607 € | 1 469 € | 2 127 € | +16,2 % | 58 |
| Croix du Sud | 1 507 € | 1 464 € | 2 070 € | +20,3 % | 66 |
| Bois d'Amour | NC | NC | NC | NC | 3 |
| Cité Jardin Chemin Vert | NC | NC | NC | NC | 3 |
| Maroc | NC | NC | NC | NC | NC |
| Pôle Technologique Farman Zone Industrielle Sud-Est | NC | NC | NC | NC | NC |
| Port Sec | NC | NC | NC | NC | 2 |
| Terres Agricoles | NC | NC | NC | NC | NC |
| Z.i. Ouest | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Hincmar
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Reims
Usage des logements
- Résidences principales : Hincmar 87,1 %, Reims 86,3 %
- Résidences secondaires : Hincmar 5,7 %, Reims 3,8 %
- Logements vacants : Hincmar 7,3 %, Reims 10,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hincmar 24,9 %, Reims 28,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hincmar 75,1 %, Reims 72,0 %
À Hincmar, 6 255 logements, dont 87,1 % de résidences principales ; 24,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 28,0 % à Reims.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hincmar ?
À Hincmar, le prix médian est de 3 118 €/m² pour un appartement et de 4 395 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 667 €/m² et 2 627 €/m² à Reims.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hincmar ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +2,9 % et celui des maisons de +24,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Hincmar ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Hincmar est de 200 000 € (ventes de 2024 et 2025).