Appartements
3 049 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an −8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 626 et 3 477 €/m²
- Prix médian
- 141 395 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
L'immobilier à Clairmarais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Reims
-
Prix au m² des appartements
3 049 €/m²
Reims : 2 667 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 792 €/m²
Reims : 2 627 €/m²
-
Propriétaires
14,9 %
Reims : 28 %
-
Logements vacants
7,4 %
Reims : 10 %
Prix au m² à Clairmarais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 792 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 550 et 3 076 €/m²
- Prix médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 204 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Clairmarais avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Clairmarais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 381 €/m² |
| 2022 | 3 067 €/m² |
| 2023 | 2 955 €/m² |
| 2024 | 2 987 €/m² |
| 2025 | 3 088 €/m² |
De 2021 à 2025, à Clairmarais, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 381 € à 3 088 € (baisse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 122 ventes, dont 115 appartements et 7 maisons
- 2022 94 ventes, dont 88 appartements et 6 maisons
- 2023 54 ventes, dont 51 appartements et 3 maisons
- 2024 53 ventes, dont 49 appartements et 4 maisons
- 2025 50 ventes, dont 45 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Clairmarais ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 92 463 € 3 301 €/m² · 27 m² · 24 ventes
- 2 pièces 132 500 € 2 987 €/m² · 45 m² · 31 ventes
- 3 pièces 203 850 € 2 776 €/m² · 63 m² · 32 ventes
- 4 pièces 232 000 € 2 607 €/m² · 89 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Clairmarais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Clairmarais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Clairmarais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 place Sainte Claire Clairmarais | Appartement 2 pièces | 55 m² | 88 800 € | 1 615 €/m² | |
| 33 rue des Romains Clairmarais | Appartement 2 pièces | 50 m² | 140 790 € | 2 816 €/m² | |
| 8 rue de Saint Brice Clairmarais | Appartement 1 pièce | 40 m² | 178 600 € | 4 465 €/m² | |
| 118 rue du Mont d'Arene Clairmarais | Appartement 3 pièces | 68 m² | 179 000 € | 2 632 €/m² | |
| 2 rue Paul Lapie Clairmarais | Appartement 2 pièces | 59 m² | 118 000 € | 2 000 €/m² | |
| 15 place Ste Claire Clairmarais | Appartement 3 pièces | 66 m² | 178 000 € | 2 697 €/m² | |
| 41 rue de Courcelles Clairmarais | Appartement 3 pièces | 49 m² | 140 000 € | 2 857 €/m² | |
| 11 rue Edouard Mignot Clairmarais | Appartement 2 pièces | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² | |
| 23 rue Soussillon Clairmarais | Appartement 2 pièces Neuf | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | |
| 23 rue Edouard Mignot Clairmarais | Appartement 1 pièce | 28 m² | 109 500 € | 3 911 €/m² | |
| 7 rue Bruyant Clairmarais | Appartement 2 pièces | 44 m² | 119 050 € | 2 706 €/m² | |
| 23 rue Soussillon Clairmarais | Appartement 1 pièce Neuf | 34 m² | 156 000 € | 4 588 €/m² | |
| 54 rue Vernouillet Clairmarais | Appartement 1 pièce | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² | |
| 6 rue de Clairmarais Clairmarais | Appartement 1 pièce | 30 m² | 92 625 € | 3 088 €/m² | |
| 55 rue de Saint Brice Clairmarais | Appartement 1 pièce | 46 m² | 81 000 € | 1 761 €/m² | |
| 20 rue de Clairmarais Clairmarais | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 204 m² | 290 000 € | 2 479 €/m² | |
| 35 rue des Lilas Clairmarais | Appartement 2 pièces | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² | |
| 2 rue Paul Lapie Clairmarais | Appartement 3 pièces | 60 m² | 136 325 € | 2 272 €/m² | |
| 59 rue du Mont d'Arene Clairmarais | Appartement 1 pièce | 27 m² | 87 240 € | 3 231 €/m² | |
| 9 rue Edouard Mignot Clairmarais | Appartement 2 pièces | 42 m² | 142 000 € | 3 381 €/m² |
Clairmarais face aux quartiers de Reims
Clairmarais et les 49 autres quartiers de Reims comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Clairmarais Ce quartier | 3 028 € | 3 049 € | 2 792 € | −8,6 % | 103 |
| Lundy | 3 747 € | 3 650 € | 5 016 € | −4,9 % | 216 |
| Centre Erlon | 3 454 € | 3 444 € | 3 907 € | +3,0 % | 246 |
| Cathédrale | 3 452 € | 3 395 € | 4 776 € | +10,2 % | 137 |
| Cérès | 3 234 € | 3 195 € | 5 120 € | +14,3 % | 206 |
| Hincmar | 3 188 € | 3 118 € | 4 395 € | +3,8 % | 241 |
| Fac des Sciences | 2 997 € | 3 015 € | NC | +10,6 % | 22 |
| Barbatre | 2 923 € | 2 879 € | 3 473 € | +3,7 % | 205 |
| Coutures | 2 877 € | 2 778 € | 3 255 € | +6,7 % | 277 |
| Courlancy-Nord | 2 871 € | 2 856 € | 3 227 € | −10,7 % | 180 |
| Mont d'Arène | 2 817 € | 2 817 € | 2 817 € | +7,6 % | 178 |
| Wilson | 2 719 € | 2 819 € | 2 298 € | +10,0 % | 48 |
| Cité Jardin Charles Arnould | 2 714 € | 2 299 € | 2 933 € | +9,3 % | 61 |
| Jamin | 2 667 € | 2 648 € | 3 044 € | +14,0 % | 184 |
| Laon Sud | 2 648 € | 2 621 € | 2 787 € | +4,5 % | 238 |
| La Neuvillette Activités | 2 628 € | NC | 2 628 € | NC | 7 |
| Lesage | 2 623 € | 2 586 € | 2 643 € | +3,2 % | 135 |
| Pommery | 2 616 € | 2 707 € | 2 537 € | −2,6 % | 19 |
| Cernay | 2 613 € | 2 538 € | 2 937 € | −4,4 % | 314 |
| Parc de Vesle | 2 608 € | 2 544 € | 2 667 € | +15,5 % | 38 |
| Maison de Champagne | 2 600 € | 2 390 € | 3 838 € | +31,6 % | 49 |
| Cité Jardin Maison Blanche | 2 480 € | 2 416 € | 2 480 € | −10,6 % | 28 |
| Mulhouse Francois d'Or | 2 435 € | 2 374 € | 2 633 € | −2,4 % | 116 |
| Centre Hospitalier Régional Debré | 2 391 € | 2 391 € | NC | NC | 6 |
| Trois Fontaines | 2 353 € | 2 032 € | 2 616 € | +9,0 % | 94 |
| Verrerie | 2 353 € | 2 163 € | 2 478 € | +27,4 % | 32 |
| Sainte-Anne | 2 343 € | 2 368 € | 2 199 € | −6,0 % | 88 |
| Tunisie | 2 230 € | 1 975 € | 2 466 € | −4,3 % | 110 |
| Pays de France | 2 222 € | 1 463 € | 2 340 € | +4,5 % | 23 |
| La Neuvillette Habitat | 2 203 € | 2 176 € | 2 203 € | −7,5 % | 61 |
| Saint-Remi | 2 198 € | 2 198 € | NC | +5,1 % | 147 |
| Neufchatel | 2 177 € | 1 857 € | 2 538 € | −9,5 % | 130 |
| Épinettes | 2 167 € | 1 699 € | 2 359 € | +5,0 % | 41 |
| Murigny Sud | 2 160 € | 1 376 € | 2 356 € | −26,2 % | 63 |
| Croix-Rouge Université | 2 087 € | 1 693 € | 2 342 € | +9,8 % | 83 |
| Maison Blanche Grand Ensemble | 2 037 € | 2 046 € | NC | −2,9 % | 24 |
| Laon Nord | 2 010 € | 1 935 € | 2 712 € | +3,3 % | 167 |
| Europe | 1 887 € | 1 635 € | 2 165 € | +7,6 % | 44 |
| Châtillons | 1 753 € | 1 401 € | 1 942 € | −8,6 % | 19 |
| Murigny Nord | 1 733 € | 1 584 € | 2 925 € | +4,6 % | 42 |
| Case Fayère | 1 683 € | 1 613 € | 2 015 € | −10,5 % | 38 |
| Orgeval | 1 607 € | 1 469 € | 2 127 € | +16,2 % | 58 |
| Croix du Sud | 1 507 € | 1 464 € | 2 070 € | +20,3 % | 66 |
| Bois d'Amour | NC | NC | NC | NC | 3 |
| Cité Jardin Chemin Vert | NC | NC | NC | NC | 3 |
| Maroc | NC | NC | NC | NC | NC |
| Pôle Technologique Farman Zone Industrielle Sud-Est | NC | NC | NC | NC | NC |
| Port Sec | NC | NC | NC | NC | 2 |
| Terres Agricoles | NC | NC | NC | NC | NC |
| Z.i. Ouest | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Clairmarais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Reims
Usage des logements
- Résidences principales : Clairmarais 86,0 %, Reims 86,3 %
- Résidences secondaires : Clairmarais 6,5 %, Reims 3,8 %
- Logements vacants : Clairmarais 7,4 %, Reims 10,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clairmarais 14,9 %, Reims 28,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clairmarais 85,1 %, Reims 72,0 %
À Clairmarais, 2 817 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 14,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 28,0 % à Reims.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clairmarais ?
À Clairmarais, le prix médian est de 3 049 €/m² pour un appartement et de 2 792 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 667 €/m² et 2 627 €/m² à Reims.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Clairmarais ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -8,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Clairmarais ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Clairmarais est de 203 850 € (ventes de 2024 et 2025).