L'immobilier à Épinettes Reims

L'immobilier à Épinettes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Reims

Prix au m² à Épinettes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

1 699 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 569 et 1 983 €/m²

Prix médian
124 000 €
Surface médiane
74 m²
Ventes en 2024 et 2025
11

Maisons

2 359 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,6 % sur 1 an +10,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 089 et 2 585 €/m²

Prix médian
197 425 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
286 m²
Ventes en 2024 et 2025
30

En comparaison

Appartements

  • Épinettes 1 699 €/m²
  • Reims 2 667 €/m²
  • Marne 2 363 €/m²
  • Grand Est 1 806 €/m²
  • France 3 360 €/m²

Maisons

  • Épinettes 2 359 €/m²
  • Reims 2 627 €/m²
  • Marne 1 928 €/m²
  • Grand Est 1 558 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Épinettes avec votre budget ?

  • environ 110 m² d'appartement
  • environ 79 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Épinettes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Épinettes par année
AnnéeMaisons
20212 123 €/m²
20222 261 €/m²
20232 213 €/m²
20242 380 €/m²
20252 343 €/m²

De 2021 à 2025, à Épinettes, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 123 € à 2 343 € (hausse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
  • 2023 22 ventes, dont 5 appartements et 17 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 7 appartements et 10 maisons
  • 2025 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Épinettes ?

Maisons

  • 3 pièces 194 850 € 2 741 €/m² · 74 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 205 100 € 2 279 €/m² · 89 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 200 000 € 2 167 €/m² · 94 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Épinettes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Épinettes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Épinettes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 rue Helene Nautre Épinettes Appartement 4 pièces 74 m² 147 400 € 1 992 €/m²
1 rue de Sidi Bel Abbes Épinettes Maison 5 pièces 90 m² terrain 412 m² 183 600 € 2 040 €/m²
154 route de Witry Épinettes Maison 4 pièces 81 m² 168 000 € 2 074 €/m²
7 rue Marcelle Loiseau Épinettes Maison 4 pièces 89 m² terrain 179 m² 160 000 € 1 798 €/m²
156 route de Witry Épinettes Maison 5 pièces 100 m² terrain 297 m² 245 885 € 2 459 €/m²
12 rue Michel Sicre Épinettes Maison 3 pièces 74 m² terrain 506 m² 252 000 € 3 405 €/m²
6 rue Michel Sicre Épinettes Maison 5 pièces 81 m² terrain 460 m² 200 000 € 2 469 €/m²
3 rue Helene Nautre Épinettes Appartement 2 pièces 50 m² 98 700 € 1 974 €/m²
3 rue Gal J B Corbineau Épinettes Maison 5 pièces 114 m² terrain 275 m² 247 000 € 2 167 €/m²
40 rue Marie Ognois Épinettes Maison 4 pièces 89 m² terrain 233 m² 241 400 € 2 712 €/m²
1 rue Helene Nautre Épinettes Appartement 4 pièces 85 m² 143 500 € 1 688 €/m²
35 rue Michel Sicre Épinettes Maison 4 pièces 90 m² 205 100 € 2 279 €/m²
38 rue Marie Ognois Épinettes Maison 4 pièces 89 m² terrain 296 m² 191 400 € 2 151 €/m²
154 route de Witry Épinettes Maison 4 pièces 82 m² 212 000 € 2 585 €/m²
7 allée Andre et Marcel Jazeron Épinettes Maison 3 pièces 80 m² terrain 501 m² 250 000 € 3 125 €/m²
41 rue Marie Ognois Épinettes Maison 4 pièces 89 m² terrain 191 m² 230 000 € 2 584 €/m²
3 rue Helene Nautre Épinettes Appartement 3 pièces 73 m² 124 000 € 1 699 €/m²
27 allée Andre et Marcel Jazeron Épinettes Maison 4 pièces 69 m² terrain 551 m² 235 000 € 3 406 €/m²
12 rue du Fosse Briotin Épinettes Maison 6 pièces 102 m² terrain 240 m² 225 000 € 2 206 €/m²
5 rue du Fosse Briotin Épinettes Maison 2 pièces 39 m² terrain 203 m² 123 400 € 3 164 €/m²

Épinettes face aux quartiers de Reims

Épinettes et les 49 autres quartiers de Reims comparés sur les ventes de 2024 et 2025

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Prix immobiliers des quartiers de Reims, triés par prix au m²
Quartier
Épinettes Ce quartier 2 167 € 1 699 € 2 359 € +5,0 % 41
Lundy 3 747 € 3 650 € 5 016 € −4,9 % 216
Centre Erlon 3 454 € 3 444 € 3 907 € +3,0 % 246
Cathédrale 3 452 € 3 395 € 4 776 € +10,2 % 137
Cérès 3 234 € 3 195 € 5 120 € +14,3 % 206
Hincmar 3 188 € 3 118 € 4 395 € +3,8 % 241
Clairmarais 3 028 € 3 049 € 2 792 € −8,6 % 103
Fac des Sciences 2 997 € 3 015 € NC +10,6 % 22
Barbatre 2 923 € 2 879 € 3 473 € +3,7 % 205
Coutures 2 877 € 2 778 € 3 255 € +6,7 % 277
Courlancy-Nord 2 871 € 2 856 € 3 227 € −10,7 % 180
Mont d'Arène 2 817 € 2 817 € 2 817 € +7,6 % 178
Wilson 2 719 € 2 819 € 2 298 € +10,0 % 48
Cité Jardin Charles Arnould 2 714 € 2 299 € 2 933 € +9,3 % 61
Jamin 2 667 € 2 648 € 3 044 € +14,0 % 184
Laon Sud 2 648 € 2 621 € 2 787 € +4,5 % 238
La Neuvillette Activités 2 628 € NC 2 628 € NC 7
Lesage 2 623 € 2 586 € 2 643 € +3,2 % 135
Pommery 2 616 € 2 707 € 2 537 € −2,6 % 19
Cernay 2 613 € 2 538 € 2 937 € −4,4 % 314
Parc de Vesle 2 608 € 2 544 € 2 667 € +15,5 % 38
Maison de Champagne 2 600 € 2 390 € 3 838 € +31,6 % 49
Cité Jardin Maison Blanche 2 480 € 2 416 € 2 480 € −10,6 % 28
Mulhouse Francois d'Or 2 435 € 2 374 € 2 633 € −2,4 % 116
Centre Hospitalier Régional Debré 2 391 € 2 391 € NC NC 6
Trois Fontaines 2 353 € 2 032 € 2 616 € +9,0 % 94
Verrerie 2 353 € 2 163 € 2 478 € +27,4 % 32
Sainte-Anne 2 343 € 2 368 € 2 199 € −6,0 % 88
Tunisie 2 230 € 1 975 € 2 466 € −4,3 % 110
Pays de France 2 222 € 1 463 € 2 340 € +4,5 % 23
La Neuvillette Habitat 2 203 € 2 176 € 2 203 € −7,5 % 61
Saint-Remi 2 198 € 2 198 € NC +5,1 % 147
Neufchatel 2 177 € 1 857 € 2 538 € −9,5 % 130
Murigny Sud 2 160 € 1 376 € 2 356 € −26,2 % 63
Croix-Rouge Université 2 087 € 1 693 € 2 342 € +9,8 % 83
Maison Blanche Grand Ensemble 2 037 € 2 046 € NC −2,9 % 24
Laon Nord 2 010 € 1 935 € 2 712 € +3,3 % 167
Europe 1 887 € 1 635 € 2 165 € +7,6 % 44
Châtillons 1 753 € 1 401 € 1 942 € −8,6 % 19
Murigny Nord 1 733 € 1 584 € 2 925 € +4,6 % 42
Case Fayère 1 683 € 1 613 € 2 015 € −10,5 % 38
Orgeval 1 607 € 1 469 € 2 127 € +16,2 % 58
Croix du Sud 1 507 € 1 464 € 2 070 € +20,3 % 66
Bois d'Amour NC NC NC NC 3
Cité Jardin Chemin Vert NC NC NC NC 3
Maroc NC NC NC NC NC
Pôle Technologique Farman Zone Industrielle Sud-Est NC NC NC NC NC
Port Sec NC NC NC NC 2
Terres Agricoles NC NC NC NC NC
Z.i. Ouest NC NC NC NC 2

Le logement à Épinettes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Reims

Usage des logements

  • Résidences principales : Épinettes 90,2 %, Reims 86,3 %
  • Résidences secondaires : Épinettes 3,1 %, Reims 3,8 %
  • Logements vacants : Épinettes 6,8 %, Reims 10,0 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Épinettes 43,0 %, Reims 28,0 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Épinettes 57,0 %, Reims 72,0 %

À Épinettes, 945 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 43,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 28,0 % à Reims.

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épinettes ?

À Épinettes, le prix médian est de 1 699 €/m² pour un appartement et de 2 359 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 667 €/m² et 2 627 €/m² à Reims.

Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Épinettes ?

Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +10,4 %.

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