Appartements
2 151 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 713 et 2 575 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5 106
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Métropole du Grand Nancy ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la Métropole du Grand Nancy, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 20 communes.
L'immobilier dans la Métropole du Grand Nancy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 151 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 386 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
41 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Métropole du Grand Nancy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 386 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 985 et 2 897 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 352 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 942
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Métropole du Grand Nancy avec votre budget ?
- environ 86 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Métropole du Grand Nancy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 106 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2022 | 2 237 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2023 | 2 185 €/m² | 2 534 €/m² |
| 2024 | 2 154 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025 | 2 145 €/m² | 2 395 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Métropole du Grand Nancy, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 106 € à 2 145 € (hausse de 1,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 447 € à 2 395 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 865 ventes, dont 3 674 appartements et 1 191 maisons
- 2022 4 660 ventes, dont 3 446 appartements et 1 214 maisons
- 2023 3 533 ventes, dont 2 613 appartements et 920 maisons
- 2024 3 368 ventes, dont 2 454 appartements et 914 maisons
- 2025 3 680 ventes, dont 2 652 appartements et 1 028 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Métropole du Grand Nancy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 62 925 € 2 429 €/m² · 26 m² · 1 046 ventes
- 2 pièces 96 000 € 2 224 €/m² · 45 m² · 1 338 ventes
- 3 pièces 135 000 € 2 069 €/m² · 66 m² · 1 458 ventes
- 4 pièces 148 000 € 1 821 €/m² · 82 m² · 899 ventes
- 5 pièces et plus 222 000 € 1 957 €/m² · 112 m² · 363 ventes
Maisons
- 1 pièce 114 965 € 2 553 €/m² · 33 m² · 9 ventes
- 2 pièces 147 500 € 2 171 €/m² · 56 m² · 47 ventes
- 3 pièces 186 000 € 2 563 €/m² · 73 m² · 199 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 434 €/m² · 87 m² · 682 ventes
- 5 pièces et plus 259 000 € 2 337 €/m² · 110 m² · 1 004 ventes
Prix médian de vente dans la Métropole du Grand Nancy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans la Métropole du Grand Nancy ?
Les 20 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dommartemont | 3 245 € | NC | 3 245 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 91,1 % | 4,3 % |
| Heillecourt | 2 515 € | 2 217 € | 2 532 € | −12,3 % | 12,6 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 2,7 % |
| Houdemont | 2 499 € | 2 397 € | 2 600 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 82,1 % | 3,5 % |
| Ludres | 2 398 € | 1 875 € | 2 480 € | +12,5 % | 11,8 €/m² | 7,6 % | 72,6 % | 3,1 % |
| Seichamps | 2 329 € | 1 776 € | 2 337 € | +6,9 % | 9,4 €/m² | 6,4 % | 75,5 % | 3,6 % |
| Pulnoy | 2 327 € | 2 112 € | 2 500 € | +2,9 % | 13,7 €/m² | 7,8 % | 65,4 % | 3,7 % |
| Nancy | 2 317 € | 2 289 € | 2 615 € | 0,0 % | 12,2 €/m² | 6,4 % | 27,8 % | 12,0 % |
| Fléville-devant-Nancy | 2 302 € | NC | 2 312 € | +5,9 % | 11,5 €/m² | NC | 87,1 % | 3,6 % |
| Art-sur-Meurthe | 2 292 € | 2 324 € | 2 292 € | −9,2 % | 15,2 €/m² | 7,8 % | 78,6 % | 7,5 % |
| Saulxures-lès-Nancy | 2 231 € | 2 117 € | 2 239 € | −15,9 % | 13,7 €/m² | 7,8 % | 70,6 % | 4,3 % |
| Villers-lès-Nancy | 2 212 € | 2 130 € | 2 325 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | 7,5 % | 60,9 % | 8,0 % |
| Tomblaine | 2 188 € | 1 964 € | 2 337 € | +12,1 % | 14,1 €/m² | 8,6 % | 62,6 % | 5,6 % |
| Laxou | 2 173 € | 1 952 € | 2 656 € | +1,4 % | 11,1 €/m² | 6,8 % | 46,1 % | 9,1 % |
| Essey-lès-Nancy | 2 072 € | 1 962 € | 2 260 € | +6,3 % | 12,1 €/m² | 7,4 % | 49,5 % | 6,9 % |
| Laneuveville-devant-Nancy | 2 037 € | 1 507 € | 2 339 € | −6,9 % | 12,0 €/m² | 9,5 % | 59,4 % | 6,2 % |
| Malzéville | 2 013 € | 1 909 € | 2 257 € | +12,8 % | 12,0 €/m² | 7,5 % | 60,9 % | 6,4 % |
| Maxéville | 1 942 € | 1 727 € | 2 232 € | −0,7 % | 11,8 €/m² | 8,2 % | 34,1 % | 11,2 % |
| Jarville-la-Malgrange | 1 917 € | 1 586 € | 2 270 € | +9,0 % | 11,7 €/m² | 8,8 % | 42,2 % | 9,0 % |
| Vandoeuvre-lès-Nancy | 1 905 € | 1 754 € | 2 189 € | −0,1 % | 12,0 €/m² | 8,2 % | 32,7 % | 9,2 % |
| Saint-Max | 1 815 € | 1 725 € | 2 337 € | −5,7 % | 12,1 €/m² | 8,4 % | 50,9 % | 7,6 % |
Le logement dans la Métropole du Grand Nancy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Métropole du Grand Nancy 87,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Métropole du Grand Nancy 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Métropole du Grand Nancy 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Métropole du Grand Nancy 41,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Métropole du Grand Nancy 59,0 %, France 42,4 %
Dans la Métropole du Grand Nancy, 153 057 logements, dont 87,2 % de résidences principales ; 41,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie