Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fléville-devant-Nancy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 312 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fléville-devant-Nancy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 312 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an +5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 032 et 2 741 €/m²
- Prix médian
- 224 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 398 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Fléville-devant-Nancy avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fléville-devant-Nancy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 166 €/m² |
| 2022 | 2 809 €/m² |
| 2023 | 2 837 €/m² |
| 2024 | 2 342 €/m² |
| 2025 | 2 275 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fléville-devant-Nancy, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 166 € à 2 275 € (hausse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2022 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2025 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fléville-devant-Nancy ?
Maisons
- 4 pièces 220 625 € 2 694 €/m² · 84 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 226 750 € 2 153 €/m² · 98 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Fléville-devant-Nancy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fléville-devant-Nancy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fléville-devant-Nancy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Primeveres | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 398 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² | |
| 18 rue Baudelaire | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 420 m² | 232 200 € | 2 497 €/m² | |
| 5 rue des Saules | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 500 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 22 rue Flaubert | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 306 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² | |
| 17 rue Manet | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 378 m² | 199 800 € | 2 148 €/m² | |
| 12 rue de Ludres | Appartement 2 pièces | 48 m² | 115 015 € | 2 396 €/m² | |
| 4 rue de Liomont | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 364 m² | 209 000 € | 2 646 €/m² | |
| 6 rue des Bleuets | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 390 m² | 328 000 € | 2 645 €/m² | |
| 18 rue Renoir | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 374 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² | |
| 39 rue Manet | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 362 m² | 189 000 € | 2 032 €/m² | |
| 38 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 189 m² terrain 1 700 m² | 343 000 € | 1 815 €/m² | |
| 9 route de Lupcourt | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 3 586 m² | 620 600 € | 6 602 €/m² | |
| 6 rue Baudelaire | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 397 m² | 205 500 € | 2 210 €/m² | |
| 28 rue Renoir | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 574 m² | 434 000 € | 4 429 €/m² | |
| 13 rue Flaubert | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 346 m² | 175 200 € | 1 669 €/m² | |
| 29 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 460 m² | 172 500 € | 1 474 €/m² | |
| 15 rue de Liomont | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 845 m² | 353 600 € | 2 238 €/m² | |
| 30 rue Leon Ducret | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 756 m² | 337 700 € | 2 838 €/m² | |
| 14 rue des Canards | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 545 m² | 307 500 € | 3 237 €/m² | |
| 32 rue Flaubert | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 332 m² | 249 000 € | 2 677 €/m² |
Louer à Fléville-devant-Nancy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,5 €/m²
de 9,2 à 14,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
−3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 13,8 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fléville-devant-Nancy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fléville-devant-Nancy 95,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fléville-devant-Nancy 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fléville-devant-Nancy 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fléville-devant-Nancy 87,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fléville-devant-Nancy 12,9 %, France 42,4 %
À Fléville-devant-Nancy, 1 030 logements, dont 95,9 % de résidences principales ; 87,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fléville-devant-Nancy ?
Prix, loyers et logement de Fléville-devant-Nancy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fléville-devant-Nancy | 2 302 € | NC | 2 312 € | +5,9 % | 11,5 €/m² | NC | 87,1 % | 3,6 % |
| Heillecourt | 2 515 € | 2 217 € | 2 532 € | −12,3 % | 12,6 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 2,7 % |
| Houdemont | 2 499 € | 2 397 € | 2 600 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 82,1 % | 3,5 % |
| Ludres | 2 398 € | 1 875 € | 2 480 € | +12,5 % | 11,8 €/m² | 7,6 % | 72,6 % | 3,1 % |
| Art-sur-Meurthe | 2 292 € | 2 324 € | 2 292 € | −9,2 % | 15,2 €/m² | 7,8 % | 78,6 % | 7,5 % |
| Richardménil | 2 171 € | 2 067 € | 2 206 € | +1,8 % | 11,6 €/m² | 6,7 % | 87,9 % | 3,5 % |
| Laneuveville-devant-Nancy | 2 037 € | 1 507 € | 2 339 € | −6,9 % | 12,0 €/m² | 9,5 % | 59,4 % | 6,2 % |
| Jarville-la-Malgrange | 1 917 € | 1 586 € | 2 270 € | +9,0 % | 11,7 €/m² | 8,8 % | 42,2 % | 9,0 % |
| Vandoeuvre-lès-Nancy | 1 905 € | 1 754 € | 2 189 € | −0,1 % | 12,0 €/m² | 8,2 % | 32,7 % | 9,2 % |
| Ville-en-Vermois | 1 844 € | NC | 1 844 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 93,9 % | 2,9 % |
| Lupcourt | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 89,7 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie