Appartements
1 725 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 461 et 2 034 €/m²
- Prix médian
- 108 928 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 232
L'immobilier à Saint-Max en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 725 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 337 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Max
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 337 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an −14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 974 et 3 067 €/m²
- Prix médian
- 225 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 246 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Max avec votre budget ?
- environ 108 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Max
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2022 | 1 853 €/m² | 2 541 €/m² |
| 2023 | 1 606 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2024 | 1 736 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025 | 1 723 €/m² | 2 234 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Max, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 817 € à 1 723 € (baisse de 5,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 610 € à 2 234 € (baisse de 14,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 242 ventes, dont 188 appartements et 54 maisons
- 2022 189 ventes, dont 124 appartements et 65 maisons
- 2023 152 ventes, dont 106 appartements et 46 maisons
- 2024 161 ventes, dont 119 appartements et 42 maisons
- 2025 153 ventes, dont 113 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Max ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 59 850 € 1 929 €/m² · 32 m² · 21 ventes
- 2 pièces 91 500 € 2 030 €/m² · 49 m² · 37 ventes
- 3 pièces 112 917 € 1 644 €/m² · 63 m² · 72 ventes
- 4 pièces 123 000 € 1 608 €/m² · 73 m² · 87 ventes
- 5 pièces et plus 133 800 € 1 644 €/m² · 87 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 182 000 € 2 320 €/m² · 66 m² · 13 ventes
- 4 pièces 235 925 € 2 636 €/m² · 80 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 244 500 € 2 193 €/m² · 120 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Saint-Max en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Max
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Max
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Jean Xxiii | Appartement 4 pièces | 70 m² | 145 500 € | 2 079 €/m² | |
| 9001 Logis Maxois | Appartement 6 pièces | 90 m² | 96 000 € | 1 067 €/m² | |
| 27 rue Paul Doumer | Appartement 3 pièces | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | |
| 82 avenue Carnot | Appartement 4 pièces | 88 m² | 142 000 € | 1 614 €/m² | |
| 82 avenue Carnot | Appartement 5 pièces | 120 m² | 238 000 € | 1 983 €/m² | |
| 5 rue Marechal Foch | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 132 m² | 313 500 € | 2 036 €/m² | |
| 77 avenue Carnot | Appartement 4 pièces | 77 m² | 156 000 € | 2 026 €/m² | |
| 10 impasse Bel Air | Appartement 1 pièce | 34 m² | 73 000 € | 2 147 €/m² | |
| 11 rue Edgar Quinet | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 339 m² | 95 000 € | 1 696 €/m² | |
| 9001 voie communale Jean 23 Parc de Saurupt | Appartement 4 pièces | 65 m² | 102 000 € | 1 569 €/m² | |
| 9 rue Docteur Roux Aulnes | Appartement 3 pièces | 52 m² | 58 000 € | 1 115 €/m² | |
| 51 rue Washington | Appartement 5 pièces | 90 m² | 148 000 € | 1 644 €/m² | |
| 19 rue Jules Ferry | Appartement 4 pièces | 80 m² | 167 900 € | 2 099 €/m² | |
| 21 rue Gambetta | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 230 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² | |
| 5 rue Paul Doumer | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 100 m² | 171 000 € | 2 192 €/m² | |
| 22 rue Joseph Huet | Appartement 2 pièces | 49 m² | 119 350 € | 2 436 €/m² | |
| 13 rue Saint Livier | Appartement 4 pièces | 72 m² | 118 750 € | 1 649 €/m² | |
| 9001 voie communale Jean 23 Parc de Saurupt | Appartement 4 pièces | 65 m² | 87 000 € | 1 338 €/m² | |
| 9 rue Docteur Roux Aulnes | Appartement 3 pièces | 52 m² | 99 200 € | 1 908 €/m² | |
| 9001 voie communale Jean 23 Parc de Saurupt | Appartement 3 pièces | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
Louer à Saint-Max : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,9 à 14,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,6 à 17,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,2 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 8,7 à 15,4 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Max
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Max 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Max 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Max 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Max 50,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Max 49,1 %, France 42,4 %
À Saint-Max, 5 716 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 50,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Max ?
Prix, loyers et logement de Saint-Max et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Max | 1 815 € | 1 725 € | 2 337 € | −5,7 % | 12,1 €/m² | 8,4 % | 50,9 % | 7,6 % |
| Dommartemont | 3 245 € | NC | 3 245 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 91,1 % | 4,3 % |
| Pulnoy | 2 327 € | 2 112 € | 2 500 € | +2,9 % | 13,7 €/m² | 7,8 % | 65,4 % | 3,7 % |
| Nancy | 2 317 € | 2 289 € | 2 615 € | 0,0 % | 12,2 €/m² | 6,4 % | 27,8 % | 12,0 % |
| Saulxures-lès-Nancy | 2 231 € | 2 117 € | 2 239 € | −15,9 % | 13,7 €/m² | 7,8 % | 70,6 % | 4,3 % |
| Tomblaine | 2 188 € | 1 964 € | 2 337 € | +12,1 % | 14,1 €/m² | 8,6 % | 62,6 % | 5,6 % |
| Essey-lès-Nancy | 2 072 € | 1 962 € | 2 260 € | +6,3 % | 12,1 €/m² | 7,4 % | 49,5 % | 6,9 % |
| Malzéville | 2 013 € | 1 909 € | 2 257 € | +12,8 % | 12,0 €/m² | 7,5 % | 60,9 % | 6,4 % |
| Maxéville | 1 942 € | 1 727 € | 2 232 € | −0,7 % | 11,8 €/m² | 8,2 % | 34,1 % | 11,2 % |
| Jarville-la-Malgrange | 1 917 € | 1 586 € | 2 270 € | +9,0 % | 11,7 €/m² | 8,8 % | 42,2 % | 9,0 % |
| Agincourt | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 84,6 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie