Appartements
2 130 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an +7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 822 et 2 471 €/m²
- Prix médian
- 136 400 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 199
L'immobilier à Villers-lès-Nancy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 130 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 325 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villers-lès-Nancy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 325 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,2 % sur 1 an +3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 969 et 2 856 €/m²
- Prix médian
- 237 250 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 395 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 182
En comparaison
Que peut-on acheter à Villers-lès-Nancy avec votre budget ?
- environ 87 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villers-lès-Nancy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 993 €/m² | 2 339 €/m² |
| 2022 | 2 251 €/m² | 2 537 €/m² |
| 2023 | 2 119 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2024 | 2 123 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2025 | 2 146 €/m² | 2 426 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villers-lès-Nancy, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 993 € à 2 146 € (hausse de 7,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 339 € à 2 426 € (hausse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 198 ventes, dont 103 appartements et 95 maisons
- 2022 278 ventes, dont 166 appartements et 112 maisons
- 2023 218 ventes, dont 129 appartements et 89 maisons
- 2024 189 ventes, dont 99 appartements et 90 maisons
- 2025 192 ventes, dont 100 appartements et 92 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villers-lès-Nancy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 375 € 2 323 €/m² · 31 m² · 22 ventes
- 2 pièces 110 250 € 2 317 €/m² · 46 m² · 48 ventes
- 3 pièces 145 100 € 2 087 €/m² · 66 m² · 75 ventes
- 4 pièces 168 500 € 1 961 €/m² · 85 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 222 775 € 2 083 €/m² · 108 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 195 750 € 2 591 €/m² · 74 m² · 10 ventes
- 4 pièces 211 000 € 2 333 €/m² · 90 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 251 900 € 2 226 €/m² · 105 m² · 120 ventes
Prix médian de vente à Villers-lès-Nancy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villers-lès-Nancy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Villers-lès-Nancy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jean Giraudoux | Appartement 2 pièces | 30 m² | 67 150 € | 2 238 €/m² | |
| 30 boulevard des Aiguillettes | Appartement 2 pièces | 35 m² | 90 000 € | 2 571 €/m² | |
| 53 rue Charles Oudille | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 686 m² | 279 300 € | 1 874 €/m² | |
| 85 rue de la Mutualite | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 258 m² | 215 000 € | 3 644 €/m² | |
| 4 boulevard de Baudricourt | Appartement 1 pièce | 23 m² | 50 400 € | 2 191 €/m² | |
| 42 rue des Granges | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 379 m² | 174 000 € | 1 794 €/m² | |
| 2 avenue Gen Leclerc | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 250 m² | 131 100 € | 1 659 €/m² | |
| 71 boulevard des Aiguillettes | Appartement 4 pièces | 110 m² | 163 882 € | 1 490 €/m² | |
| 18 rue de la Mutualite | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 490 m² | 289 750 € | 2 813 €/m² | |
| 20 rue Chateaubriand | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 484 m² | 222 000 € | 2 056 €/m² | |
| 2 boulevard Docteur Cattenoz | Appartement 3 pièces | 65 m² | 264 000 € | 4 062 €/m² | |
| 8 rue de Laxou | Maison 6 pièces | 196 m² terrain 520 m² | 248 800 € | 1 269 €/m² | |
| 33 rue de la Croix Mitta | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 397 m² | 225 500 € | 2 148 €/m² | |
| 62 rue de l'Ermitage | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 151 m² | 257 000 € | 2 954 €/m² | |
| 13 rue Bertrand Auerbach | Appartement 5 pièces | 102 m² | 222 300 € | 2 179 €/m² | |
| 64 rue de l'Ermitage | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 151 m² | 249 000 € | 2 862 €/m² | |
| 46 allée des Vanniers | Appartement 3 pièces | 70 m² | 142 000 € | 2 029 €/m² | |
| 6 rue Francis Poulenc | Appartement 1 pièce | 32 m² | 71 500 € | 2 234 €/m² | |
| 28T avenue de Maron | Maison 6 pièces | 209 m² terrain 2 147 m² | 596 900 € | 2 856 €/m² | |
| 13 rue du Brocard | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 314 m² | 205 140 € | 1 954 €/m² |
Louer à Villers-lès-Nancy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,8 à 16,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,7 à 16,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+5,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,7 à 16,2 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+19,0 % depuis 2022
Le logement à Villers-lès-Nancy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villers-lès-Nancy 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villers-lès-Nancy 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villers-lès-Nancy 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villers-lès-Nancy 60,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villers-lès-Nancy 39,1 %, France 42,4 %
À Villers-lès-Nancy, 8 367 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 60,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villers-lès-Nancy ?
Prix, loyers et logement de Villers-lès-Nancy et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villers-lès-Nancy | 2 212 € | 2 130 € | 2 325 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | 7,5 % | 60,9 % | 8,0 % |
| Heillecourt | 2 515 € | 2 217 € | 2 532 € | −12,3 % | 12,6 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 2,7 % |
| Houdemont | 2 499 € | 2 397 € | 2 600 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 82,1 % | 3,5 % |
| Nancy | 2 317 € | 2 289 € | 2 615 € | 0,0 % | 12,2 €/m² | 6,4 % | 27,8 % | 12,0 % |
| Tomblaine | 2 188 € | 1 964 € | 2 337 € | +12,1 % | 14,1 €/m² | 8,6 % | 62,6 % | 5,6 % |
| Laxou | 2 173 € | 1 952 € | 2 656 € | +1,4 % | 11,1 €/m² | 6,8 % | 46,1 % | 9,1 % |
| Messein | 2 111 € | NC | 2 115 € | −3,5 % | 11,0 €/m² | NC | 75,7 % | 5,7 % |
| Chavigny | 1 956 € | NC | 1 912 € | +19,3 % | 10,7 €/m² | NC | 75,5 % | 6,0 % |
| Maxéville | 1 942 € | 1 727 € | 2 232 € | −0,7 % | 11,8 €/m² | 8,2 % | 34,1 % | 11,2 % |
| Jarville-la-Malgrange | 1 917 € | 1 586 € | 2 270 € | +9,0 % | 11,7 €/m² | 8,8 % | 42,2 % | 9,0 % |
| Vandoeuvre-lès-Nancy | 1 905 € | 1 754 € | 2 189 € | −0,1 % | 12,0 €/m² | 8,2 % | 32,7 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie