Appartements
2 397 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 078 et 2 600 €/m²
- Prix médian
- 261 250 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Houdemont en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 397 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 600 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Houdemont
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 173 et 2 778 €/m²
- Prix médian
- 269 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 557 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Houdemont avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Houdemont
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 213 €/m² |
| 2022 | 2 581 €/m² |
| 2023 | 2 706 €/m² |
| 2024 | 2 446 €/m² |
| 2025 | 2 560 €/m² |
De 2021 à 2025, à Houdemont, le prix médian au m² est passé de 2 213 € à 2 560 € (hausse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 9 appartements et 19 maisons
- 2022 17 ventes, dont 6 appartements et 11 maisons
- 2023 19 ventes, dont 5 appartements et 14 maisons
- 2024 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2025 22 ventes, dont 5 appartements et 17 maisons
Carte des ventes immobilières de Houdemont
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Houdemont
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Jacques Gruber | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 167 m² | 435 500 € | 4 312 €/m² | |
| 38 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 894 m² | 297 000 € | 1 993 €/m² | |
| 28 rue du Blanc Pre | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 410 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² | |
| 1 rue du Pavillon | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 398 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² | |
| 22 rue Louis Majorelle | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 572 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² | |
| 7 rue du Pressoir | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 452 m² | 270 100 € | 2 648 €/m² | |
| 23 rue de la Pensee | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 402 m² | 214 000 € | 2 301 €/m² | |
| 48 rue des Sources | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 461 m² | 335 000 € | 3 160 €/m² | |
| 44 rue de Fonteno | Maison 7 pièces | 194 m² terrain 1 219 m² | 570 000 € | 2 938 €/m² | |
| 9004 chemin de Ludres | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 986 m² | 403 000 € | 3 303 €/m² | |
| 4 rue du Marechal Leclerc | Appartement 3 pièces | 100 m² | 272 650 € | 2 727 €/m² | |
| 8 rue de Lorraine | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 100 m² | 276 500 € | 2 230 €/m² | |
| 4 rue du Marechal Leclerc | Appartement 4 pièces | 109 m² | 261 250 € | 2 397 €/m² | |
| 18 rue de Nancy | Appartement 2 pièces | 53 m² | 131 000 € | 2 472 €/m² | |
| 25 rue du Gen de Gaulle | Appartement 5 pièces | 90 m² | 384 300 € | 4 270 €/m² | |
| 19 rue du Gen de Gaulle | Appartement 1 pièce | 37 m² | 66 200 € | 1 789 €/m² | |
| 6 rue du Vallon | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 601 m² | 238 900 € | 2 413 €/m² | |
| 18 rue Jacques Callot | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 466 m² | 212 977 € | 2 173 €/m² | |
| 3 rue de Chavigny | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 461 m² | 58 000 € | 967 €/m² | |
| 5 rue Francois Toussaint | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 557 m² | 305 900 € | 2 707 €/m² |
Louer à Houdemont : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
−2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 13,8 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Houdemont
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Houdemont 95,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Houdemont 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Houdemont 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Houdemont 82,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Houdemont 17,9 %, France 42,4 %
À Houdemont, 968 logements, dont 95,9 % de résidences principales ; 82,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Houdemont ?
Prix, loyers et logement de Houdemont et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Houdemont | 2 499 € | 2 397 € | 2 600 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 82,1 % | 3,5 % |
| Heillecourt | 2 515 € | 2 217 € | 2 532 € | −12,3 % | 12,6 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 2,7 % |
| Ludres | 2 398 € | 1 875 € | 2 480 € | +12,5 % | 11,8 €/m² | 7,6 % | 72,6 % | 3,1 % |
| Nancy | 2 317 € | 2 289 € | 2 615 € | 0,0 % | 12,2 €/m² | 6,4 % | 27,8 % | 12,0 % |
| Fléville-devant-Nancy | 2 302 € | NC | 2 312 € | +5,9 % | 11,5 €/m² | NC | 87,1 % | 3,6 % |
| Villers-lès-Nancy | 2 212 € | 2 130 € | 2 325 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | 7,5 % | 60,9 % | 8,0 % |
| Laxou | 2 173 € | 1 952 € | 2 656 € | +1,4 % | 11,1 €/m² | 6,8 % | 46,1 % | 9,1 % |
| Laneuveville-devant-Nancy | 2 037 € | 1 507 € | 2 339 € | −6,9 % | 12,0 €/m² | 9,5 % | 59,4 % | 6,2 % |
| Chavigny | 1 956 € | NC | 1 912 € | +19,3 % | 10,7 €/m² | NC | 75,5 % | 6,0 % |
| Jarville-la-Malgrange | 1 917 € | 1 586 € | 2 270 € | +9,0 % | 11,7 €/m² | 8,8 % | 42,2 % | 9,0 % |
| Vandoeuvre-lès-Nancy | 1 905 € | 1 754 € | 2 189 € | −0,1 % | 12,0 €/m² | 8,2 % | 32,7 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie