Appartements
1 727 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,5 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 325 et 2 255 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 107
L'immobilier à Maxéville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 727 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 232 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
34,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maxéville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 232 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an −3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 851 et 2 602 €/m²
- Prix médian
- 190 200 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 200 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Maxéville avec votre budget ?
- environ 108 m² d'appartement
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maxéville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 791 €/m² | 2 297 €/m² |
| 2022 | 2 275 €/m² | 2 448 €/m² |
| 2023 | 1 970 €/m² | 2 202 €/m² |
| 2024 | 1 591 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2025 | 1 790 €/m² | 2 217 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maxéville, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 791 € à 1 790 € (baisse de 0,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 297 € à 2 217 € (baisse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 155 ventes, dont 111 appartements et 44 maisons
- 2022 118 ventes, dont 84 appartements et 34 maisons
- 2023 78 ventes, dont 46 appartements et 32 maisons
- 2024 70 ventes, dont 43 appartements et 27 maisons
- 2025 94 ventes, dont 64 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maxéville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 61 875 € 2 110 €/m² · 33 m² · 18 ventes
- 2 pièces 98 275 € 1 961 €/m² · 46 m² · 22 ventes
- 3 pièces 104 000 € 1 645 €/m² · 65 m² · 40 ventes
- 4 pièces 105 900 € 1 414 €/m² · 73 m² · 24 ventes
Maisons
- 3 pièces 155 500 € 2 160 €/m² · 73 m² · 18 ventes
- 4 pièces 190 185 € 2 306 €/m² · 82 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 230 300 € 2 088 €/m² · 113 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Maxéville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maxéville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maxéville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue du Rhin | Appartement 2 pièces | 45 m² | 105 500 € | 2 344 €/m² | |
| 1 avenue de la Meurthe | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 213 m² | 184 650 € | 2 715 €/m² | |
| 10 rue de la Justice | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 425 m² | 286 145 € | 2 981 €/m² | |
| 3 avenue du Rhin | Appartement 3 pièces | 65 m² | 153 854 € | 2 367 €/m² | |
| 17 rue Sainte Barbe | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 195 m² | 190 200 € | 2 320 €/m² | |
| 10 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 197 m² | 167 000 € | 1 988 €/m² | |
| 46B avenue du General Patton | Appartement 1 pièce | 25 m² | 62 000 € | 2 480 €/m² | |
| 3 avenue du Rhin | Appartement 3 pièces | 65 m² | 153 854 € | 2 367 €/m² | |
| 40 avenue du General Patton | Appartement 1 pièce | 42 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² | |
| 11 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 193 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² | |
| 129 rue Gambetta | Appartement 1 pièce | 29 m² | 31 820 € | 1 097 €/m² | |
| 46B avenue du General Patton | Appartement 2 pièces | 33 m² | 57 000 € | 1 727 €/m² | |
| 3 avenue du Rhin | Appartement 3 pièces | 78 m² | 177 500 € | 2 276 €/m² | |
| 34 rue de la Republique | Appartement 1 pièce | 28 m² | 57 000 € | 2 036 €/m² | |
| 32 rue du General Leclerc | Appartement 3 pièces | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 57 rue de Lorraine | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 194 m² | 207 200 € | 2 838 €/m² | |
| 137 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 256 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² | |
| 26 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 195 m² | 146 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3 avenue du Rhin | Appartement 2 pièces | 46 m² | 123 000 € | 2 674 €/m² | |
| 3 avenue du Rhin | Appartement 3 pièces | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
Louer à Maxéville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,3 à 13,3 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 8,6 à 15,4 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Maxéville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maxéville 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maxéville 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maxéville 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maxéville 34,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maxéville 65,9 %, France 42,4 %
À Maxéville, 4 706 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 34,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maxéville ?
Prix, loyers et logement de Maxéville et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maxéville | 1 942 € | 1 727 € | 2 232 € | −0,7 % | 11,8 €/m² | 8,2 % | 34,1 % | 11,2 % |
| Dommartemont | 3 245 € | NC | 3 245 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 91,1 % | 4,3 % |
| Lay-Saint-Christophe | 2 530 € | NC | 2 488 € | +2,3 % | 10,6 €/m² | NC | 80,6 % | 7,0 % |
| Nancy | 2 317 € | 2 289 € | 2 615 € | 0,0 % | 12,2 €/m² | 6,4 % | 27,8 % | 12,0 % |
| Tomblaine | 2 188 € | 1 964 € | 2 337 € | +12,1 % | 14,1 €/m² | 8,6 % | 62,6 % | 5,6 % |
| Laxou | 2 173 € | 1 952 € | 2 656 € | +1,4 % | 11,1 €/m² | 6,8 % | 46,1 % | 9,1 % |
| Malzéville | 2 013 € | 1 909 € | 2 257 € | +12,8 % | 12,0 €/m² | 7,5 % | 60,9 % | 6,4 % |
| Bouxières-aux-Dames | 1 952 € | 1 663 € | 2 126 € | −9,3 % | 11,1 €/m² | 8,0 % | 78,1 % | 4,6 % |
| Champigneulles | 1 870 € | 1 496 € | 2 172 € | +4,2 % | 10,4 €/m² | 8,4 % | 55,6 % | 7,7 % |
| Saint-Max | 1 815 € | 1 725 € | 2 337 € | −5,7 % | 12,1 €/m² | 8,4 % | 50,9 % | 7,6 % |
| Agincourt | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 84,6 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie