Appartements
3 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 509 et 3 597 €/m²
- Prix médian
- 107 000 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 418
L'immobilier à Centre Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dijon
-
Prix au m² des appartements
3 000 €/m²
Dijon : 2 689 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Dijon : 3 265 €/m²
-
Propriétaires
22,4 %
Dijon : 38,9 %
-
Logements vacants
11,3 %
Dijon : 7,3 %
Prix au m² à Centre Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Sud avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 939 €/m² |
| 2022 | 3 125 €/m² |
| 2023 | 3 058 €/m² |
| 2024 | 2 961 €/m² |
| 2025 | 3 026 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 939 € à 3 026 € (hausse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 320 ventes, dont 314 appartements et 6 maisons
- 2022 295 ventes, dont 293 appartements et 2 maisons
- 2023 211 ventes, dont 210 appartements et 1 maisons
- 2024 204 ventes, dont 201 appartements et 3 maisons
- 2025 218 ventes, dont 217 appartements et 1 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 500 € 3 105 €/m² · 25 m² · 163 ventes
- 2 pièces 105 000 € 2 920 €/m² · 38 m² · 125 ventes
- 3 pièces 205 000 € 2 947 €/m² · 66 m² · 77 ventes
- 4 pièces 263 971 € 2 882 €/m² · 91 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 362 000 € 3 049 €/m² · 137 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Centre Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Chabot Charny Centre Sud | Appartement 1 pièce | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² | |
| 15 rue du Chapeau Rouge Centre Sud | Appartement 4 pièces | 108 m² | 257 942 € | 2 388 €/m² | |
| 64 rue Chabot Charny Centre Sud | Appartement 3 pièces | 92 m² | 302 200 € | 3 285 €/m² | |
| 6 rue Berbisey Centre Sud | Appartement 4 pièces | 121 m² | 495 000 € | 4 091 €/m² | |
| 17 rue du Palais Centre Sud | Appartement 1 pièce | 23 m² | 136 000 € | 5 913 €/m² | |
| 7 rue Danton Centre Sud | Appartement 6 pièces | 137 m² | 537 936 € | 3 927 €/m² | |
| 1 rue Lamonnoye Centre Sud | Appartement 5 pièces | 135 m² | 410 000 € | 3 037 €/m² | |
| 10 rue Bossuet Centre Sud | Appartement 3 pièces | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² | |
| 49F rue Berbisey Centre Sud | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 32 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² | |
| 26 rue Sainte Anne Centre Sud | Appartement 1 pièce | 20 m² | 74 500 € | 3 725 €/m² | |
| 29 rue Crebillon Centre Sud | Appartement 1 pièce | 30 m² | 87 900 € | 2 930 €/m² | |
| 10 rue Vauban Centre Sud | Appartement 3 pièces | 48 m² | 139 473 € | 2 906 €/m² | |
| 27 place Saint Michel Centre Sud | Appartement 3 pièces | 72 m² | 250 055 € | 3 473 €/m² | |
| 11 rue Franklin Centre Sud | Appartement 1 pièce | 29 m² | 86 000 € | 2 966 €/m² | |
| 12B Cour de la Faiencerie Centre Sud | Appartement 1 pièce | 40 m² | 145 600 € | 3 640 €/m² | |
| 5 rue Piron Centre Sud | Appartement 3 pièces | 95 m² | 212 000 € | 2 232 €/m² | |
| 18 rue Charrue Centre Sud | Appartement 5 pièces | 82 m² | 242 000 € | 2 951 €/m² | |
| 37 rue Berbisey Centre Sud | Appartement 1 pièce | 31 m² | 82 400 € | 2 658 €/m² | |
| 4B rue Jules Mercier Centre Sud | Appartement 1 pièce | 27 m² | 83 000 € | 3 074 €/m² | |
| 11 rue Longepierre Centre Sud | Appartement 1 pièce | 24 m² | 108 000 € | 4 500 €/m² |
Centre Sud face aux quartiers de Dijon
Centre Sud et les 20 autres quartiers de Dijon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Sud Ce quartier | 3 000 € | 3 000 € | NC | +3,0 % | 422 |
| Centre Nord | 3 106 € | 3 110 € | NC | +9,8 % | 322 |
| Pouilly | 3 013 € | 2 988 € | 3 255 € | +8,4 % | 155 |
| Jouvence | 2 992 € | 2 871 € | 3 527 € | +5,4 % | 426 |
| Ensemble Zones d’Activité | 2 945 € | 2 947 € | 2 528 € | +0,9 % | 86 |
| La Montagne | 2 912 € | 2 862 € | 3 030 € | +5,0 % | 101 |
| Montchapet | 2 853 € | 2 675 € | 4 035 € | +6,9 % | 295 |
| Faubourg Nord | 2 813 € | 2 808 € | 2 928 € | −9,4 % | 655 |
| Arsenal | 2 800 € | 2 782 € | 3 277 € | −12,5 % | 108 |
| Montmuzard | 2 786 € | 2 705 € | 3 362 € | +12,9 % | 376 |
| Maladière | 2 762 € | 2 667 € | 3 203 € | +4,4 % | 405 |
| Parc | 2 690 € | 2 421 € | 3 607 € | +13,1 % | 337 |
| Les Perrières | 2 667 € | 2 543 € | 3 829 € | +3,4 % | 303 |
| Poussots | 2 625 € | 2 538 € | 3 256 € | −0,6 % | 348 |
| Faubourg Sud | 2 608 € | 2 596 € | 3 263 € | −1,8 % | 438 |
| Universités | 2 509 € | 2 170 € | 2 985 € | NC | 20 |
| Bourroches | 2 500 € | 2 296 € | 2 884 € | +14,8 % | 470 |
| Hôpital | 2 428 € | 2 423 € | 2 986 € | +5,6 % | 220 |
| Les Gresilles | 2 205 € | 2 132 € | 2 412 € | −6,2 % | 89 |
| Fontaine d’Ouche | 1 197 € | 1 176 € | NC | +6,5 % | 95 |
| Zone de Loisirs | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Centre Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dijon
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Sud 79,1 %, Dijon 88,6 %
- Résidences secondaires : Centre Sud 9,6 %, Dijon 4,1 %
- Logements vacants : Centre Sud 11,3 %, Dijon 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Sud 22,4 %, Dijon 38,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Sud 77,6 %, Dijon 61,1 %
À Centre Sud, 7 203 logements, dont 79,1 % de résidences principales ; 22,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,9 % à Dijon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Sud ?
À Centre Sud, le prix médian est de 3 000 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 689 €/m² à Dijon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +3,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Sud est de 205 000 € (ventes de 2024 et 2025).