Rendement locatif
16 communes classées
| # | Commune | Rendement (%) |
|---|---|---|
| 1 | Mazamet 81 10 085 hab. | 11,6 |
| 2 | Carmaux 81 9 872 hab. | 11,4 |
| 3 | Graulhet 81 13 129 hab. | 9,2 |
| 4 | Sorèze 81 2 965 hab. | 8,3 |
| 5 | Cagnac-les-Mines 81 2 621 hab. | 8,1 |
| 6 | Gaillac 81 16 162 hab. | 7,8 |
| 7 | Lagarrigue 81 1 784 hab. | 7,8 |
| 8 | Labruguière 81 6 584 hab. | 7,5 |
| 9 | Lavaur 81 10 965 hab. | 7,3 |
| 10 | Castres 81 42 505 hab. | 7,1 |
| 11 | Saint-Juéry 81 6 564 hab. | 7,1 |
| 12 | Réalmont 81 3 561 hab. | 7,1 |
| 13 | Lisle-sur-Tarn 81 4 939 hab. | 6,9 |
| 14 | Rabastens 81 5 867 hab. | 6,6 |
| 15 | Albi 81 51 290 hab. | 5,7 |
| 16 | Saint-Sulpice-la-Pointe 81 9 719 hab. | 5,7 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants
Tarn, en %
Les villes au rendement le plus faible
Tarn, en %
- Albi 81 5,7
- Saint-Sulpice-la-Pointe 81 5,7
- Rabastens 81 6,6
- Lisle-sur-Tarn 81 6,9
- Castres 81 7,1
- Saint-Juéry 81 7,1
- Réalmont 81 7,1
- Lavaur 81 7,3
- Labruguière 81 7,5
- Gaillac 81 7,8
Questions fréquentes
Où investir pour le meilleur rendement locatif dans le Tarn (81) ?
Les villes du Tarn (81) au rendement locatif brut le plus élevé sont :
- Mazamet (81) (11,6 %)
- Carmaux (81) (11,4 %)
- Graulhet (81) (9,2 %)
- Sorèze (81) (8,3 %)
- Cagnac-les-Mines (81) (8,1 %)
- Gaillac (81) (7,8 %)
- Lagarrigue (81) (7,8 %)
- Labruguière (81) (7,5 %)
- Lavaur (81) (7,3 %)
- Castres (81) (7,1 %)
Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?
Les villes du Tarn (81) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :
- Castres (81) (7,1 %)
- Albi (81) (5,7 %)
Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?
Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie