Appartements
930 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 708 et 1 050 €/m²
- Prix médian
- 51 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Beaulieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Châteauroux
-
Prix au m² des appartements
930 €/m²
Châteauroux : 1 181 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 401 €/m²
Châteauroux : 1 414 €/m²
-
Propriétaires
35,9 %
Châteauroux : 46,8 %
-
Logements vacants
8,3 %
Châteauroux : 12,9 %
Prix au m² à Beaulieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 401 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,2 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 133 et 1 644 €/m²
- Prix médian
- 111 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 359 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaulieu avec votre budget ?
- environ 200 m² d'appartement
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaulieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² |
| 2022 | 1 677 €/m² |
| 2023 | 1 375 €/m² |
| 2024 | 1 495 €/m² |
| 2025 | 1 358 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaulieu, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 238 € à 1 358 € (hausse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 11 appartements et 32 maisons
- 2022 41 ventes, dont 7 appartements et 34 maisons
- 2023 30 ventes, dont 5 appartements et 25 maisons
- 2024 29 ventes, dont 9 appartements et 20 maisons
- 2025 34 ventes, dont 5 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaulieu ?
Maisons
- 3 pièces 100 000 € 1 351 €/m² · 74 m² · 9 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 484 €/m² · 73 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 134 240 € 1 314 €/m² · 107 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Beaulieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaulieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaulieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue d'Auvergne Beaulieu | Appartement 3 pièces | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² | |
| 6 allée des Lucioles Beaulieu | Appartement 2 pièces | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² | |
| 92 rue d'Auvergne Beaulieu | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 775 m² | 110 200 € | 875 €/m² | |
| 27 rue d'Auvergne Beaulieu | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 352 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² | |
| 102 avenue d'Argenton Beaulieu | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 1 250 m² | 65 000 € | 1 102 €/m² | |
| 66 rue d'Aquitaine Beaulieu | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 125 m² | 78 500 € | 1 308 €/m² | |
| 46 rue Paul Langevin Beaulieu | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 576 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² | |
| 98 rue Raimu Beaulieu | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 356 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² | |
| 17 rue Simone de Beauvoir Beaulieu | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 399 m² | 147 000 € | 1 598 €/m² | |
| 39 avenue Gerard Philipe Beaulieu | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 333 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² | |
| 43 rue Raimu Beaulieu | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 390 m² | 82 100 € | 855 €/m² | |
| 70 boulevard de la Vrille Beaulieu | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 337 m² | 85 000 € | 944 €/m² | |
| 50 rue d'Auvergne Beaulieu | Appartement 3 pièces | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² | |
| 43 rue de Bourgogne Beaulieu | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 560 m² | 133 480 € | 1 552 €/m² | |
| 32 rue d'Auvergne Beaulieu | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 144 m² | 55 000 € | 733 €/m² | |
| 2T rue du Lt Col Pichene Beaulieu | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 302 m² | 136 000 € | 1 838 €/m² | |
| 31 rue de Bourgogne Beaulieu | Appartement 4 pièces | 83 m² | 75 000 € | 904 €/m² | |
| 3 rue Henri Becquerel Beaulieu | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 211 m² | 111 000 € | 1 609 €/m² | |
| 23B rue des Combattants en Afn Beaulieu | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 2 323 m² | 220 000 € | 1 401 €/m² | |
| 25 rue Paul Langevin Beaulieu | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 186 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
Beaulieu face aux quartiers de Châteauroux
Beaulieu et les 11 autres quartiers de Châteauroux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Beaulieu Ce quartier | 1 300 € | 930 € | 1 401 € | +17,9 % | 63 |
| Touvent | 1 444 € | 1 286 € | 1 636 € | +10,5 % | 62 |
| La Pointerie-La Bourie | 1 374 € | NC | 1 383 € | +3,4 % | 28 |
| Centre Ville | 1 366 € | 1 354 € | 1 412 € | +7,2 % | 234 |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | 1 364 € | 1 314 € | 1 364 € | +1,2 % | 66 |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | 1 353 € | NC | 1 353 € | +18,3 % | 35 |
| Omelon,Belle Etoile | 1 340 € | 1 175 € | 1 467 € | +10,1 % | 116 |
| Vaugirard-Belle Isle | 1 305 € | 1 231 € | 1 515 € | +7,4 % | 54 |
| Saint-Denis | 1 290 € | 1 093 € | 1 544 € | +3,3 % | 134 |
| Bitray-le Fontchoir | 1 268 € | NC | 1 382 € | +15,3 % | 29 |
| Les Grands Champs | 1 243 € | 1 068 € | 1 357 € | +11,5 % | 142 |
| Saint-Jean | 1 111 € | 1 013 € | 1 176 € | +5,9 % | 57 |
Le logement à Beaulieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Châteauroux
Usage des logements
- Résidences principales : Beaulieu 89,4 %, Châteauroux 84,4 %
- Résidences secondaires : Beaulieu 2,4 %, Châteauroux 2,7 %
- Logements vacants : Beaulieu 8,3 %, Châteauroux 12,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaulieu 35,9 %, Châteauroux 46,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaulieu 64,1 %, Châteauroux 53,2 %
À Beaulieu, 2 059 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 35,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,8 % à Châteauroux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
À Beaulieu, le prix médian est de 930 €/m² pour un appartement et de 1 401 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 181 €/m² et 1 414 €/m² à Châteauroux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beaulieu ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +9,7 %.