Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bitray-le Fontchoir en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Châteauroux
-
Prix au m² des appartements
NC
Châteauroux : 1 181 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 382 €/m²
Châteauroux : 1 414 €/m²
-
Propriétaires
62,9 %
Châteauroux : 46,8 %
-
Logements vacants
4,6 %
Châteauroux : 12,9 %
Prix au m² à Bitray-le Fontchoir
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 382 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 094 et 1 690 €/m²
- Prix médian
- 121 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 423 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Bitray-le Fontchoir avec votre budget ?
- environ 135 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bitray-le Fontchoir
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² |
| 2022 | 1 613 €/m² |
| 2023 | 1 198 €/m² |
| 2024 | 1 426 €/m² |
| 2025 | 1 364 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bitray-le Fontchoir, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 342 € à 1 364 € (hausse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 6 appartements et 22 maisons
- 2022 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2023 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2025 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bitray-le Fontchoir ?
Maisons
- 3 pièces 88 000 € 1 413 €/m² · 71 m² · 8 ventes
- 4 pièces 135 000 € 1 634 €/m² · 87 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 125 000 € 1 200 €/m² · 104 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Bitray-le Fontchoir en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bitray-le Fontchoir
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bitray-le Fontchoir
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Alphonse Daudet Bitray-le Fontchoir | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 286 m² | 144 000 € | 2 000 €/m² | |
| 16 rue de la Vallee de Chambon Bitray-le Fontchoir | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 587 m² | 146 000 € | 1 738 €/m² | |
| 184 rue 3 Regiment Aviation Chasse Bitray-le Fontchoir | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 424 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² | |
| 21 rue Georges Guynemer Bitray-le Fontchoir | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 417 m² | 90 000 € | 1 011 €/m² | |
| 15 rue Louis Bleriot Bitray-le Fontchoir | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 461 m² | 80 000 € | 899 €/m² | |
| 22 boulevard Saint-Denis Bitray-le Fontchoir | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 104 m² | 76 000 € | 1 617 €/m² | |
| 28 rue Dieudonne Coste Bitray-le Fontchoir | Appartement 2 pièces | 53 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² | |
| 19 rue Alphonse Daudet Bitray-le Fontchoir | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 116 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² | |
| 99 rue 3 Regiment Aviation Chasse Bitray-le Fontchoir | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 461 m² | 169 000 € | 1 625 €/m² | |
| 5 place Rochambeau Bitray-le Fontchoir | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 857 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² | |
| 22 rue du Quebec Bitray-le Fontchoir | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 674 m² | 113 700 € | 1 093 €/m² | |
| 40 rue Marinier Bitray-le Fontchoir | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 282 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² | |
| 28 rue Dieudonne Coste Bitray-le Fontchoir | Appartement 3 pièces | 69 m² | 87 500 € | 1 268 €/m² | |
| 43 rue de la Vallee de Chambon Bitray-le Fontchoir | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 398 m² | 152 000 € | 1 810 €/m² | |
| 10 allée de Toliere Bitray-le Fontchoir | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 2 019 m² | 125 000 € | 1 096 €/m² | |
| 3 rue Marinier Bitray-le Fontchoir | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 212 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² | |
| 10 rue Rene Mouchotte Bitray-le Fontchoir | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 360 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² | |
| 28 rue Dieudonne Coste Bitray-le Fontchoir | Appartement 4 pièces | 84 m² | 64 000 € | 762 €/m² | |
| 30 rue Alphonse Daudet Bitray-le Fontchoir | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 149 m² | 122 000 € | 2 976 €/m² | |
| 5 allée de Louisiane Bitray-le Fontchoir | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 658 m² | 192 500 € | 1 782 €/m² |
Bitray-le Fontchoir face aux quartiers de Châteauroux
Bitray-le Fontchoir et les 11 autres quartiers de Châteauroux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bitray-le Fontchoir Ce quartier | 1 268 € | NC | 1 382 € | +15,3 % | 29 |
| Touvent | 1 444 € | 1 286 € | 1 636 € | +10,5 % | 62 |
| La Pointerie-La Bourie | 1 374 € | NC | 1 383 € | +3,4 % | 28 |
| Centre Ville | 1 366 € | 1 354 € | 1 412 € | +7,2 % | 234 |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | 1 364 € | 1 314 € | 1 364 € | +1,2 % | 66 |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | 1 353 € | NC | 1 353 € | +18,3 % | 35 |
| Omelon,Belle Etoile | 1 340 € | 1 175 € | 1 467 € | +10,1 % | 116 |
| Vaugirard-Belle Isle | 1 305 € | 1 231 € | 1 515 € | +7,4 % | 54 |
| Beaulieu | 1 300 € | 930 € | 1 401 € | +17,9 % | 63 |
| Saint-Denis | 1 290 € | 1 093 € | 1 544 € | +3,3 % | 134 |
| Les Grands Champs | 1 243 € | 1 068 € | 1 357 € | +11,5 % | 142 |
| Saint-Jean | 1 111 € | 1 013 € | 1 176 € | +5,9 % | 57 |
Le logement à Bitray-le Fontchoir
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Châteauroux
Usage des logements
- Résidences principales : Bitray-le Fontchoir 95,4 %, Châteauroux 84,4 %
- Résidences secondaires : Bitray-le Fontchoir 0,1 %, Châteauroux 2,7 %
- Logements vacants : Bitray-le Fontchoir 4,6 %, Châteauroux 12,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bitray-le Fontchoir 62,9 %, Châteauroux 46,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bitray-le Fontchoir 37,1 %, Châteauroux 53,2 %
À Bitray-le Fontchoir, 782 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 62,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,8 % à Châteauroux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bitray-le Fontchoir ?
À Bitray-le Fontchoir, le prix médian est de 1 382 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 414 €/m² à Châteauroux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bitray-le Fontchoir ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +1,6 %.