Appartements
1 231 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,1 % sur 1 an +32,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 085 et 1 333 €/m²
- Prix médian
- 56 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Vaugirard-Belle Isle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Châteauroux
-
Prix au m² des appartements
1 231 €/m²
Châteauroux : 1 181 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 515 €/m²
Châteauroux : 1 414 €/m²
-
Propriétaires
46 %
Châteauroux : 46,8 %
-
Logements vacants
10,9 %
Châteauroux : 12,9 %
Prix au m² à Vaugirard-Belle Isle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 515 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 297 et 1 672 €/m²
- Prix médian
- 127 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 613 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaugirard-Belle Isle avec votre budget ?
- environ 151 m² d'appartement
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaugirard-Belle Isle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 969 €/m² |
| 2022 | 1 222 €/m² |
| 2023 | 1 095 €/m² |
| 2024 | 1 118 €/m² |
| 2025 | 1 287 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vaugirard-Belle Isle, le prix médian au m² des appartements est passé de 969 € à 1 287 € (hausse de 32,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 16 appartements et 17 maisons
- 2022 34 ventes, dont 17 appartements et 17 maisons
- 2023 33 ventes, dont 17 appartements et 16 maisons
- 2024 19 ventes, dont 11 appartements et 8 maisons
- 2025 35 ventes, dont 19 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vaugirard-Belle Isle ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 43 450 € 1 273 €/m² · 33 m² · 10 ventes
- 2 pièces 53 500 € 1 285 €/m² · 40 m² · 8 ventes
- 4 pièces 108 000 € 1 019 €/m² · 88 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 100 000 € 1 462 €/m² · 71 m² · 6 ventes
- 4 pièces 141 000 € 1 990 €/m² · 75 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 515 €/m² · 99 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Vaugirard-Belle Isle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vaugirard-Belle Isle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vaugirard-Belle Isle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue de Belle Isle Vaugirard-Belle Isle | Appartement 1 pièce | 40 m² | 42 900 € | 1 073 €/m² | |
| 32 allée des Cedres Vaugirard-Belle Isle | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 479 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² | |
| 18 rue de Belle Isle Vaugirard-Belle Isle | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 399 m² | 85 000 € | 859 €/m² | |
| 1 avenue Gaujard Rome Vaugirard-Belle Isle | Appartement 1 pièce | 30 m² | 49 000 € | 1 633 €/m² | |
| 1 avenue Gaujard Rome Vaugirard-Belle Isle | Appartement 1 pièce | 32 m² | 52 000 € | 1 625 €/m² | |
| 24 rue du Rochat Vaugirard-Belle Isle | Appartement 3 pièces | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 46 rue de Belle Isle Vaugirard-Belle Isle | Appartement 2 pièces | 43 m² | 55 000 € | 1 279 €/m² | |
| 51 avenue Marcel Lemoine Vaugirard-Belle Isle | Appartement 4 pièces | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² | |
| 53 rue de Belle Isle Vaugirard-Belle Isle | Appartement 2 pièces | 57 m² | 73 365 € | 1 287 €/m² | |
| 49 rue de Belle Isle Vaugirard-Belle Isle | Appartement 1 pièce | 33 m² | 60 020 € | 1 819 €/m² | |
| 14 rue du Moulin a Vent Vaugirard-Belle Isle | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 796 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 68 rue de Vaugirard Vaugirard-Belle Isle | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 1 627 m² | 132 000 € | 2 129 €/m² | |
| 111 avenue Marcel Lemoine Vaugirard-Belle Isle | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 177 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² | |
| 8 rue de Belle Rive Vaugirard-Belle Isle | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 893 m² | 111 000 € | 1 820 €/m² | |
| 47 avenue Marcel Lemoine Vaugirard-Belle Isle | Appartement 3 pièces | 69 m² | 74 000 € | 1 072 €/m² | |
| 51 avenue Marcel Lemoine Vaugirard-Belle Isle | Appartement 2 pièces | 41 m² | 57 000 € | 1 390 €/m² | |
| 53 boulevard de l'Ecole Normale Vaugirard-Belle Isle | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 019 m² | 223 000 € | 1 593 €/m² | |
| 11 rue du Moulin a Vent Vaugirard-Belle Isle | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 087 m² | 125 000 € | 1 302 €/m² | |
| 3 rue Petite du Rochat Vaugirard-Belle Isle | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 118 m² | 70 500 € | 1 330 €/m² | |
| 61B avenue Marcel Lemoine Vaugirard-Belle Isle | Appartement 2 pièces | 39 m² | 52 000 € | 1 333 €/m² |
Vaugirard-Belle Isle face aux quartiers de Châteauroux
Vaugirard-Belle Isle et les 11 autres quartiers de Châteauroux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vaugirard-Belle Isle Ce quartier | 1 305 € | 1 231 € | 1 515 € | +7,4 % | 54 |
| Touvent | 1 444 € | 1 286 € | 1 636 € | +10,5 % | 62 |
| La Pointerie-La Bourie | 1 374 € | NC | 1 383 € | +3,4 % | 28 |
| Centre Ville | 1 366 € | 1 354 € | 1 412 € | +7,2 % | 234 |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | 1 364 € | 1 314 € | 1 364 € | +1,2 % | 66 |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | 1 353 € | NC | 1 353 € | +18,3 % | 35 |
| Omelon,Belle Etoile | 1 340 € | 1 175 € | 1 467 € | +10,1 % | 116 |
| Beaulieu | 1 300 € | 930 € | 1 401 € | +17,9 % | 63 |
| Saint-Denis | 1 290 € | 1 093 € | 1 544 € | +3,3 % | 134 |
| Bitray-le Fontchoir | 1 268 € | NC | 1 382 € | +15,3 % | 29 |
| Les Grands Champs | 1 243 € | 1 068 € | 1 357 € | +11,5 % | 142 |
| Saint-Jean | 1 111 € | 1 013 € | 1 176 € | +5,9 % | 57 |
Le logement à Vaugirard-Belle Isle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Châteauroux
Usage des logements
- Résidences principales : Vaugirard-Belle Isle 87,3 %, Châteauroux 84,4 %
- Résidences secondaires : Vaugirard-Belle Isle 1,8 %, Châteauroux 2,7 %
- Logements vacants : Vaugirard-Belle Isle 10,9 %, Châteauroux 12,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaugirard-Belle Isle 46,0 %, Châteauroux 46,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaugirard-Belle Isle 54,0 %, Châteauroux 53,2 %
À Vaugirard-Belle Isle, 1 310 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 46,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,8 % à Châteauroux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaugirard-Belle Isle ?
À Vaugirard-Belle Isle, le prix médian est de 1 231 €/m² pour un appartement et de 1 515 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 181 €/m² et 1 414 €/m² à Châteauroux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaugirard-Belle Isle ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +32,8 % et celui des maisons de -5,6 %.