Appartements
1 093 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +21,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 930 et 1 269 €/m²
- Prix médian
- 56 250 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
L'immobilier à Saint-Denis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Châteauroux
-
Prix au m² des appartements
1 093 €/m²
Châteauroux : 1 181 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 544 €/m²
Châteauroux : 1 414 €/m²
-
Propriétaires
47,7 %
Châteauroux : 46,8 %
-
Logements vacants
17,2 %
Châteauroux : 12,9 %
Prix au m² à Saint-Denis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 544 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 206 et 1 930 €/m²
- Prix médian
- 134 840 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 200 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Denis avec votre budget ?
- environ 170 m² d'appartement
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Denis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2022 | 1 138 €/m² | 1 737 €/m² |
| 2023 | 1 081 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2024 | 1 083 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025 | 1 137 €/m² | 1 565 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Denis, le prix médian au m² des appartements est passé de 936 € à 1 137 € (hausse de 21,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 500 € à 1 565 € (hausse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 74 ventes, dont 32 appartements et 42 maisons
- 2022 100 ventes, dont 43 appartements et 57 maisons
- 2023 71 ventes, dont 32 appartements et 39 maisons
- 2024 63 ventes, dont 24 appartements et 39 maisons
- 2025 71 ventes, dont 30 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Denis ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 40 000 € 1 214 €/m² · 32 m² · 9 ventes
- 2 pièces 49 750 € 1 041 €/m² · 49 m² · 16 ventes
- 3 pièces 68 300 € 1 084 €/m² · 66 m² · 19 ventes
- 4 pièces 82 500 € 1 046 €/m² · 91 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 95 000 € 2 375 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 3 pièces 98 500 € 1 455 €/m² · 67 m² · 14 ventes
- 4 pièces 130 500 € 1 547 €/m² · 88 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 189 500 € 1 601 €/m² · 120 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Saint-Denis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Denis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Denis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Chauvigny Saint-Denis | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 135 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² | |
| 31 rue Lezerat Saint-Denis | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 269 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² | |
| 5 rue Joseph Bara Saint-Denis | Appartement 3 pièces | 69 m² | 93 000 € | 1 348 €/m² | |
| 110 rue de la Fontaine St Germain Saint-Denis | Appartement 3 pièces | 57 m² | 54 000 € | 947 €/m² | |
| 37 rue du 14 Juillet Saint-Denis | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 234 m² | 175 750 € | 1 953 €/m² | |
| 13 rue des Soupirs Saint-Denis | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 167 m² | 80 000 € | 976 €/m² | |
| 47 rue du Colombier Saint-Denis | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 564 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² | |
| 39 rue Schwob Saint-Denis | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 404 m² | 77 000 € | 1 100 €/m² | |
| 50 rue Fleury Saint-Denis | Appartement 1 pièce | 32 m² | 35 000 € | 1 094 €/m² | |
| 15 rue Chauvigny Saint-Denis | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 246 m² | 300 000 € | 1 899 €/m² | |
| 24 avenue Marcel Lemoine Saint-Denis | Appartement 2 pièces | 30 m² | 46 700 € | 1 557 €/m² | |
| 45B rue Roger Cazala Saint-Denis | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 78 m² | 95 000 € | 714 €/m² | |
| 22 rue de la Fontaine St Germain Saint-Denis | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 48 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² | |
| 49 rue de la Rochette Saint-Denis | Appartement 2 pièces | 55 m² | 52 500 € | 955 €/m² | |
| 33 rue Lezerat Saint-Denis | Appartement 3 pièces | 67 m² | 62 000 € | 925 €/m² | |
| 58 rue Jeanne d'Arc Saint-Denis | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 368 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² | |
| 34 rue Fleury Saint-Denis | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 324 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² | |
| 144 rue de Strasbourg Saint-Denis | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 503 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² | |
| 8 rue Cornet-Bessayrie Saint-Denis | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 250 m² | 168 500 € | 2 675 €/m² | |
| 14 rue de la Liberte Saint-Denis | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 263 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
Saint-Denis face aux quartiers de Châteauroux
Saint-Denis et les 11 autres quartiers de Châteauroux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis Ce quartier | 1 290 € | 1 093 € | 1 544 € | +3,3 % | 134 |
| Touvent | 1 444 € | 1 286 € | 1 636 € | +10,5 % | 62 |
| La Pointerie-La Bourie | 1 374 € | NC | 1 383 € | +3,4 % | 28 |
| Centre Ville | 1 366 € | 1 354 € | 1 412 € | +7,2 % | 234 |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | 1 364 € | 1 314 € | 1 364 € | +1,2 % | 66 |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | 1 353 € | NC | 1 353 € | +18,3 % | 35 |
| Omelon,Belle Etoile | 1 340 € | 1 175 € | 1 467 € | +10,1 % | 116 |
| Vaugirard-Belle Isle | 1 305 € | 1 231 € | 1 515 € | +7,4 % | 54 |
| Beaulieu | 1 300 € | 930 € | 1 401 € | +17,9 % | 63 |
| Bitray-le Fontchoir | 1 268 € | NC | 1 382 € | +15,3 % | 29 |
| Les Grands Champs | 1 243 € | 1 068 € | 1 357 € | +11,5 % | 142 |
| Saint-Jean | 1 111 € | 1 013 € | 1 176 € | +5,9 % | 57 |
Le logement à Saint-Denis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Châteauroux
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Denis 80,3 %, Châteauroux 84,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Denis 2,5 %, Châteauroux 2,7 %
- Logements vacants : Saint-Denis 17,2 %, Châteauroux 12,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Denis 47,7 %, Châteauroux 46,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Denis 52,3 %, Châteauroux 53,2 %
À Saint-Denis, 3 062 logements, dont 80,3 % de résidences principales ; 47,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,8 % à Châteauroux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
À Saint-Denis, le prix médian est de 1 093 €/m² pour un appartement et de 1 544 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 181 €/m² et 1 414 €/m² à Châteauroux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Denis ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +21,5 % et celui des maisons de +4,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Denis ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Denis est de 68 300 € (ventes de 2024 et 2025).