Appartements
1 354 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 110 et 1 650 €/m²
- Prix médian
- 80 990 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Châteauroux
-
Prix au m² des appartements
1 354 €/m²
Châteauroux : 1 181 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 412 €/m²
Châteauroux : 1 414 €/m²
-
Propriétaires
43,2 %
Châteauroux : 46,8 %
-
Logements vacants
18,2 %
Châteauroux : 12,9 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 412 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an −3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 083 et 1 759 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 158 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 107
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 137 m² d'appartement
- environ 132 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2022 | 1 231 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2023 | 1 273 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2024 | 1 353 €/m² | 1 394 €/m² |
| 2025 | 1 367 €/m² | 1 412 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 208 € à 1 367 € (hausse de 13,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 462 € à 1 412 € (baisse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 154 ventes, dont 71 appartements et 83 maisons
- 2022 198 ventes, dont 105 appartements et 93 maisons
- 2023 143 ventes, dont 70 appartements et 73 maisons
- 2024 119 ventes, dont 59 appartements et 60 maisons
- 2025 115 ventes, dont 68 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 45 650 € 1 578 €/m² · 30 m² · 18 ventes
- 2 pièces 60 000 € 1 342 €/m² · 49 m² · 38 ventes
- 3 pièces 95 000 € 1 253 €/m² · 70 m² · 33 ventes
- 4 pièces 129 900 € 1 384 €/m² · 92 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 116 500 € 1 004 €/m² · 101 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 65 000 € 1 360 €/m² · 55 m² · 9 ventes
- 3 pièces 100 575 € 1 370 €/m² · 71 m² · 28 ventes
- 4 pièces 141 000 € 1 518 €/m² · 90 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 269 €/m² · 131 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29B rue des Ponts Centre Ville | Maison 8 pièces | 111 m² terrain 178 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² | |
| 33 rue des Ponts Centre Ville | Maison 9 pièces | 385 m² terrain 213 m² | 325 000 € | 844 €/m² | |
| 31 avenue Saint Pierre Centre Ville | Appartement 4 pièces | 73 m² | 89 900 € | 1 232 €/m² | |
| 20B place Gambetta Centre Ville | Appartement 7 pièces | 260 m² | 243 000 € | 935 €/m² | |
| 1 rue Ernest Renan Centre Ville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² | |
| 16 rue Carnot Centre Ville | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 116 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² | |
| 6 rue du Palais de Justice Centre Ville | Appartement 4 pièces | 124 m² | 385 000 € | 3 105 €/m² | |
| 106 avenue Charles de Gaulle Centre Ville | Appartement 2 pièces | 53 m² | 68 000 € | 1 283 €/m² | |
| 33 rue de la Poste Centre Ville | Appartement 3 pièces | 70 m² | 91 000 € | 1 300 €/m² | |
| 10 rue de la Chaume Centre Ville | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 63 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 8 rue de l'Indre Centre Ville | Appartement 2 pièces | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² | |
| 88 avenue Charles de Gaulle Centre Ville | Appartement 5 pièces | 92 m² | 108 000 € | 1 174 €/m² | |
| 33 rue Thabaud Boislareine Centre Ville | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 14 m² | 34 000 € | 1 360 €/m² | |
| 14 rue du Palais de Justice Centre Ville | Appartement 4 pièces | 109 m² | 183 000 € | 1 679 €/m² | |
| 10 rue de l'Indre Centre Ville | Appartement 3 pièces | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² | |
| 44 place Voltaire Centre Ville | Appartement 2 pièces | 71 m² | 55 000 € | 775 €/m² | |
| 4 rue de la Gare Centre Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 106 510 € | 1 718 €/m² | |
| 9 impasse de la Brasserie Centre Ville | Appartement 3 pièces | 63 m² | 78 000 € | 1 238 €/m² | |
| 36 avenue Charles de Gaulle Centre Ville | Appartement 4 pièces | 85 m² | 129 900 € | 1 528 €/m² | |
| 23 rue Sainte Marguerite Centre Ville | Appartement 4 pièces | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Châteauroux
Centre Ville et les 11 autres quartiers de Châteauroux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 1 366 € | 1 354 € | 1 412 € | +7,2 % | 234 |
| Touvent | 1 444 € | 1 286 € | 1 636 € | +10,5 % | 62 |
| La Pointerie-La Bourie | 1 374 € | NC | 1 383 € | +3,4 % | 28 |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | 1 364 € | 1 314 € | 1 364 € | +1,2 % | 66 |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | 1 353 € | NC | 1 353 € | +18,3 % | 35 |
| Omelon,Belle Etoile | 1 340 € | 1 175 € | 1 467 € | +10,1 % | 116 |
| Vaugirard-Belle Isle | 1 305 € | 1 231 € | 1 515 € | +7,4 % | 54 |
| Beaulieu | 1 300 € | 930 € | 1 401 € | +17,9 % | 63 |
| Saint-Denis | 1 290 € | 1 093 € | 1 544 € | +3,3 % | 134 |
| Bitray-le Fontchoir | 1 268 € | NC | 1 382 € | +15,3 % | 29 |
| Les Grands Champs | 1 243 € | 1 068 € | 1 357 € | +11,5 % | 142 |
| Saint-Jean | 1 111 € | 1 013 € | 1 176 € | +5,9 % | 57 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Châteauroux
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 76,7 %, Châteauroux 84,4 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 5,1 %, Châteauroux 2,7 %
- Logements vacants : Centre Ville 18,2 %, Châteauroux 12,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 43,2 %, Châteauroux 46,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 56,8 %, Châteauroux 53,2 %
À Centre Ville, 6 064 logements, dont 76,7 % de résidences principales ; 43,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,8 % à Châteauroux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 1 354 €/m² pour un appartement et de 1 412 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 181 €/m² et 1 414 €/m² à Châteauroux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,2 % et celui des maisons de -3,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 95 000 € (ventes de 2024 et 2025).