Appartements
1 068 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,7 % sur 1 an +25,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 932 et 1 194 €/m²
- Prix médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier aux Grands Champs en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Châteauroux
-
Prix au m² des appartements
1 068 €/m²
Châteauroux : 1 181 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 357 €/m²
Châteauroux : 1 414 €/m²
-
Propriétaires
52,2 %
Châteauroux : 46,8 %
-
Logements vacants
11,3 %
Châteauroux : 12,9 %
Prix au m² aux Grands Champs
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 357 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 144 et 1 592 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 192 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
En comparaison
Que peut-on acheter aux Grands Champs avec votre budget ?
- environ 174 m² d'appartement
- environ 137 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Grands Champs
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2022 | 1 086 €/m² | 1 418 €/m² |
| 2023 | 1 020 €/m² | 1 426 €/m² |
| 2024 | 990 €/m² | 1 354 €/m² |
| 2025 | 1 136 €/m² | 1 357 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Grands Champs, le prix médian au m² des appartements est passé de 905 € à 1 136 € (hausse de 25,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 374 € à 1 357 € (baisse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 25 appartements et 45 maisons
- 2022 64 ventes, dont 32 appartements et 32 maisons
- 2023 76 ventes, dont 29 appartements et 47 maisons
- 2024 69 ventes, dont 21 appartements et 48 maisons
- 2025 73 ventes, dont 24 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Grands Champs ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 40 099 € 1 171 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 2 pièces 59 125 € 1 206 €/m² · 49 m² · 12 ventes
- 3 pièces 60 000 € 1 068 €/m² · 56 m² · 13 ventes
- 4 pièces 69 000 € 963 €/m² · 72 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 75 000 € 1 413 €/m² · 50 m² · 31 ventes
- 4 pièces 100 375 € 1 367 €/m² · 72 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 146 500 € 1 294 €/m² · 109 m² · 24 ventes
Prix médian de vente aux Grands Champs en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Grands Champs
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Grands Champs
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Aubrays Les Grands Champs | Appartement 4 pièces | 92 m² | 60 000 € | 652 €/m² | |
| 269 avenue de Verdun Les Grands Champs | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 864 m² | 126 000 € | 1 465 €/m² | |
| 6 allée des Troenes Les Grands Champs | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 152 m² | 97 200 € | 1 451 €/m² | |
| 14 rue Saint Exupery Les Grands Champs | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 240 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² | |
| 141 avenue de Verdun Les Grands Champs | Appartement 2 pièces | 48 m² | 55 750 € | 1 161 €/m² | |
| 30 rue des Aubrays Les Grands Champs | Appartement 4 pièces | 73 m² | 68 000 € | 932 €/m² | |
| 60 allée des Acacias Les Grands Champs | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 102 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² | |
| 141 avenue de Verdun Les Grands Champs | Appartement 2 pièces | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² | |
| 141 avenue de Verdun Les Grands Champs | Appartement 2 pièces | 47 m² | 69 000 € | 1 468 €/m² | |
| 141 avenue de Verdun Les Grands Champs | Appartement 3 pièces | 56 m² | 76 000 € | 1 357 €/m² | |
| 141 avenue de Verdun Les Grands Champs | Appartement 3 pièces | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² | |
| 17 rue Henri Cosnier Les Grands Champs | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 198 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 21 allée des Lilas Les Grands Champs | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 153 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² | |
| 3 allée des Saules Les Grands Champs | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 154 m² | 105 000 € | 1 567 €/m² | |
| 10 rue Jerome Legrand Les Grands Champs | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 605 m² | 138 000 € | 1 290 €/m² | |
| 89 avenue Jean Patureau Francoeur Les Grands Champs | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 920 m² | 148 000 € | 1 626 €/m² | |
| 10 allée des Saules Les Grands Champs | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 601 m² | 325 000 € | 2 955 €/m² | |
| 169 avenue de Verdun Les Grands Champs | Appartement 4 pièces | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² | |
| 39 allée des Saules Les Grands Champs | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 130 m² | 109 900 € | 1 570 €/m² | |
| 13 rue des Aubrays Les Grands Champs | Appartement 1 pièce | 35 m² | 41 000 € | 1 171 €/m² |
Les Grands Champs face aux quartiers de Châteauroux
Les Grands Champs et les 11 autres quartiers de Châteauroux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Grands Champs Ce quartier | 1 243 € | 1 068 € | 1 357 € | +11,5 % | 142 |
| Touvent | 1 444 € | 1 286 € | 1 636 € | +10,5 % | 62 |
| La Pointerie-La Bourie | 1 374 € | NC | 1 383 € | +3,4 % | 28 |
| Centre Ville | 1 366 € | 1 354 € | 1 412 € | +7,2 % | 234 |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | 1 364 € | 1 314 € | 1 364 € | +1,2 % | 66 |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | 1 353 € | NC | 1 353 € | +18,3 % | 35 |
| Omelon,Belle Etoile | 1 340 € | 1 175 € | 1 467 € | +10,1 % | 116 |
| Vaugirard-Belle Isle | 1 305 € | 1 231 € | 1 515 € | +7,4 % | 54 |
| Beaulieu | 1 300 € | 930 € | 1 401 € | +17,9 % | 63 |
| Saint-Denis | 1 290 € | 1 093 € | 1 544 € | +3,3 % | 134 |
| Bitray-le Fontchoir | 1 268 € | NC | 1 382 € | +15,3 % | 29 |
| Saint-Jean | 1 111 € | 1 013 € | 1 176 € | +5,9 % | 57 |
Le logement aux Grands Champs
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Châteauroux
Usage des logements
- Résidences principales : Les Grands Champs 86,9 %, Châteauroux 84,4 %
- Résidences secondaires : Les Grands Champs 1,9 %, Châteauroux 2,7 %
- Logements vacants : Les Grands Champs 11,3 %, Châteauroux 12,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Grands Champs 52,2 %, Châteauroux 46,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Grands Champs 47,8 %, Châteauroux 53,2 %
Aux Grands Champs, 2 357 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 52,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,8 % à Châteauroux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Grands Champs ?
Aux Grands Champs, le prix médian est de 1 068 €/m² pour un appartement et de 1 357 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 181 €/m² et 1 414 €/m² à Châteauroux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Grands Champs ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +25,5 % et celui des maisons de -1,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Grands Champs ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Grands Champs est de 60 000 € (ventes de 2024 et 2025).