Appartements
2 494 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +19,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 305 et 2 926 €/m²
- Prix médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Vauban en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Arras
-
Prix au m² des appartements
2 494 €/m²
Arras : 2 438 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 413 €/m²
Arras : 1 948 €/m²
-
Propriétaires
55,3 %
Arras : 33,5 %
-
Logements vacants
11,9 %
Arras : 10,3 %
Prix au m² à Vauban
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 413 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 066 et 2 867 €/m²
- Prix médian
- 404 000 €
- Surface médiane
- 148 m²
- Terrain médian
- 192 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Vauban avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vauban
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 096 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2022 | 2 262 €/m² | 2 937 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² | 2 545 €/m² |
| 2024 | 2 425 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² | 2 333 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vauban, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 096 € à 2 500 € (hausse de 19,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 181 € à 2 333 € (hausse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 26 appartements et 11 maisons
- 2022 33 ventes, dont 20 appartements et 13 maisons
- 2023 31 ventes, dont 21 appartements et 10 maisons
- 2024 34 ventes, dont 17 appartements et 17 maisons
- 2025 34 ventes, dont 17 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vauban ?
Appartements
- 2 pièces 138 000 € 2 722 €/m² · 47 m² · 9 ventes
- 3 pièces 196 000 € 2 500 €/m² · 79 m² · 12 ventes
- 4 pièces 189 000 € 1 991 €/m² · 90 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Vauban en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vauban
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vauban
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Frederic Degeorge Vauban | Appartement 3 pièces | 78 m² | 209 000 € | 2 679 €/m² | |
| 27 rue Adam de la Halle Vauban | Appartement 2 pièces | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 25 rue de Grigny Vauban | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 523 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² | |
| 27 rue Jeanne d'Arc Vauban | Maison 3 pièces | 170 m² terrain 192 m² | 492 000 € | 2 894 €/m² | |
| 26 boulevard Carnot Vauban | Appartement 4 pièces | 108 m² | 215 000 € | 1 991 €/m² | |
| 8 rue Emile Lenglet Vauban | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 370 m² | 437 000 € | 2 300 €/m² | |
| 2 place de Marseille Vauban | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 170 m² | 300 000 € | 1 744 €/m² | |
| 20 boulevard Carnot Vauban | Appartement 2 pièces | 46 m² | 113 000 € | 2 457 €/m² | |
| 10 rue d'Achicourt Vauban | Appartement 4 pièces | 95 m² | 173 000 € | 1 821 €/m² | |
| 11 rue Jeanne d'Arc Vauban | Maison 6 pièces | 206 m² terrain 507 m² | 762 000 € | 3 699 €/m² | |
| 2B rue Victor Hugo Vauban | Appartement 3 pièces | 64 m² | 161 550 € | 2 524 €/m² | |
| 16B rue Jeanne d'Arc Vauban | Appartement 2 pièces | 28 m² | 87 000 € | 3 107 €/m² | |
| 45 rue Jeanne d'Arc Vauban | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 132 m² | 492 050 € | 4 033 €/m² | |
| 27 rue de Grigny Vauban | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 147 m² | 266 000 € | 2 333 €/m² | |
| 14 rue Emile Lenglet Vauban | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 208 m² | 334 362 € | 2 477 €/m² | |
| 40 rue Jeanne d'Arc Vauban | Maison 8 pièces | 240 m² terrain 357 m² | 747 000 € | 3 113 €/m² | |
| 15 cours de Verdun Vauban | Appartement 2 pièces | 55 m² | 152 950 € | 2 781 €/m² | |
| 68T rue Frederic Degeorge Vauban | Appartement 4 pièces | 93 m² | 172 000 € | 1 849 €/m² | |
| 21 rue Lamartine Vauban | Maison 9 pièces | 212 m² terrain 245 m² | 474 140 € | 2 237 €/m² | |
| 27 rue Adam de la Halle Vauban | Appartement 2 pièces | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
Vauban face aux quartiers d'Arras
Vauban et les 12 autres quartiers d'Arras comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vauban Ce quartier | 2 466 € | 2 494 € | 2 413 € | +16,0 % | 68 |
| Saint-Michel | 2 649 € | 2 764 € | 2 391 € | +6,2 % | 36 |
| Méaulens-Saint-Gery | 2 485 € | 2 508 € | 2 286 € | +6,2 % | 90 |
| Saint-Sauveur | 2 460 € | 2 500 € | 2 160 € | +13,3 % | 98 |
| Quartier Universitaire | 2 425 € | 2 486 € | 2 010 € | +8,6 % | 72 |
| Hyper Centre | 2 308 € | 2 310 € | 2 266 € | +11,1 % | 156 |
| Faubourg d’Amiens | 2 278 € | 2 615 € | 2 119 € | +20,1 % | 45 |
| Ronville | 2 237 € | 2 489 € | 2 042 € | +11,7 % | 73 |
| Préfecture | 2 157 € | 2 333 € | 2 081 € | +4,6 % | 93 |
| Saint-Pol | 1 970 € | 2 984 € | 1 885 € | +8,9 % | 53 |
| Jean Jaures Cheminots | 1 962 € | 2 246 € | 1 824 € | +19,4 % | 72 |
| Les Hochettes | 1 742 € | 1 492 € | 1 788 € | +15,7 % | 40 |
| Blancs Monts Baudimont | 1 629 € | NC | 1 629 € | +0,3 % | 71 |
Le logement à Vauban
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Arras
Usage des logements
- Résidences principales : Vauban 87,9 %, Arras 87,9 %
- Résidences secondaires : Vauban 0,3 %, Arras 1,8 %
- Logements vacants : Vauban 11,9 %, Arras 10,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vauban 55,3 %, Arras 33,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vauban 44,7 %, Arras 66,5 %
À Vauban, 1 181 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 55,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,5 % à Arras.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauban ?
À Vauban, le prix médian est de 2 494 €/m² pour un appartement et de 2 413 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 438 €/m² et 1 948 €/m² à Arras.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vauban ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +19,3 % et celui des maisons de +7,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Vauban ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Vauban est de 196 000 € (ventes de 2024 et 2025).