Appartements
1 492 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 331 et 1 646 €/m²
- Prix médian
- 103 100 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier aux Hochettes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Arras
-
Prix au m² des appartements
1 492 €/m²
Arras : 2 438 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 788 €/m²
Arras : 1 948 €/m²
-
Propriétaires
30,2 %
Arras : 33,5 %
-
Logements vacants
3,6 %
Arras : 10,3 %
Prix au m² aux Hochettes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 788 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +16,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 623 et 1 859 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 322 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter aux Hochettes avec votre budget ?
- environ 125 m² d'appartement
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Hochettes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2022 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
- 2023 9 ventes, dont 2 appartements et 7 maisons
- 2024 18 ventes, dont 4 appartements et 14 maisons
- 2025 22 ventes, dont 6 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Hochettes ?
Maisons
- 4 pièces 147 000 € 1 874 €/m² · 78 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 155 000 € 1 793 €/m² · 85 m² · 21 ventes
Prix médian de vente aux Hochettes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Hochettes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Hochettes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Tourterelles Les Hochettes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 286 m² | 139 000 € | 1 782 €/m² | |
| 21 rue des Chardonnerets Les Hochettes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 340 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² | |
| 44 rue des Chardonnerets Les Hochettes | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 324 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 19 rue des Mesanges Les Hochettes | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 295 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² | |
| 10 rue Mignard Les Hochettes | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 181 m² | 137 000 € | 1 803 €/m² | |
| 2 rue des Grives Les Hochettes | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 390 m² | 169 000 € | 2 167 €/m² | |
| 59 avenue de l'Hippodrome Les Hochettes | Appartement 4 pièces | 97 m² | 139 520 € | 1 438 €/m² | |
| 45 avenue de l'Hippodrome Les Hochettes | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 559 m² | 169 000 € | 1 965 €/m² | |
| 24 rue des Mesanges Les Hochettes | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 260 m² | 136 500 € | 1 606 €/m² | |
| 7 rue des Alouettes Les Hochettes | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 323 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² | |
| 16 rue Georges Auphelle Les Hochettes | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 297 m² | 192 500 € | 1 906 €/m² | |
| 38 rue des Roitelets Les Hochettes | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 354 m² | 173 800 € | 2 228 €/m² | |
| 55 avenue de l'Hippodrome Les Hochettes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² | |
| 27 rue des Chardonnerets Les Hochettes | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 323 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² | |
| 9 rue des Palombes Les Hochettes | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 420 m² | 160 000 € | 1 509 €/m² | |
| 3 rue Daumier Les Hochettes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 100 500 € | 1 546 €/m² | |
| 12 rue Mignard Les Hochettes | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 190 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² | |
| 18 rue des Chardonnerets Les Hochettes | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 324 m² | 164 500 € | 2 109 €/m² | |
| 1 rue Daumier Les Hochettes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 124 500 € | 1 915 €/m² | |
| 42 rue Georges Auphelle Les Hochettes | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 161 m² | 127 300 € | 1 675 €/m² |
Les Hochettes face aux quartiers d'Arras
Les Hochettes et les 12 autres quartiers d'Arras comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Hochettes Ce quartier | 1 742 € | 1 492 € | 1 788 € | +15,7 % | 40 |
| Saint-Michel | 2 649 € | 2 764 € | 2 391 € | +6,2 % | 36 |
| Méaulens-Saint-Gery | 2 485 € | 2 508 € | 2 286 € | +6,2 % | 90 |
| Vauban | 2 466 € | 2 494 € | 2 413 € | +16,0 % | 68 |
| Saint-Sauveur | 2 460 € | 2 500 € | 2 160 € | +13,3 % | 98 |
| Quartier Universitaire | 2 425 € | 2 486 € | 2 010 € | +8,6 % | 72 |
| Hyper Centre | 2 308 € | 2 310 € | 2 266 € | +11,1 % | 156 |
| Faubourg d’Amiens | 2 278 € | 2 615 € | 2 119 € | +20,1 % | 45 |
| Ronville | 2 237 € | 2 489 € | 2 042 € | +11,7 % | 73 |
| Préfecture | 2 157 € | 2 333 € | 2 081 € | +4,6 % | 93 |
| Saint-Pol | 1 970 € | 2 984 € | 1 885 € | +8,9 % | 53 |
| Jean Jaures Cheminots | 1 962 € | 2 246 € | 1 824 € | +19,4 % | 72 |
| Blancs Monts Baudimont | 1 629 € | NC | 1 629 € | +0,3 % | 71 |
Le logement aux Hochettes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Arras
Usage des logements
- Résidences principales : Les Hochettes 96,2 %, Arras 87,9 %
- Résidences secondaires : Les Hochettes 0,2 %, Arras 1,8 %
- Logements vacants : Les Hochettes 3,6 %, Arras 10,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Hochettes 30,2 %, Arras 33,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Hochettes 69,8 %, Arras 66,5 %
Aux Hochettes, 1 433 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 30,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,5 % à Arras.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Hochettes ?
Aux Hochettes, le prix médian est de 1 492 €/m² pour un appartement et de 1 788 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 438 €/m² et 1 948 €/m² à Arras.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Hochettes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +16,5 %.