Prix de l'immobilier à Gressy 77410 Seine-et-Marne

L'immobilier à Gressy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gressy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 293 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 906 et 3 578 €/m²

Prix médian
411 375 €
Surface médiane
123 m²
Terrain médian
784 m²
Ventes en 2024 et 2025
12

En comparaison

Maisons

  • Gressy 3 293 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gressy avec votre budget ?

  • environ 56 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gressy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 4 appartements et 9 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons

Carte des ventes immobilières de Gressy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gressy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
25 rue Saint Denis Maison 5 pièces 150 m² terrain 1 257 m² 490 000 € 3 267 €/m²
22 allée du Vieux Moulin Maison 4 pièces 74 m² terrain 656 m² 450 000 € 6 081 €/m²
11 avenue de Vesta Maison 4 pièces 113 m² terrain 805 m² 440 000 € 3 894 €/m²
6 allée d'Ariane Maison 6 pièces 170 m² terrain 736 m² 550 000 € 3 235 €/m²
6 allée de Diane Maison 7 pièces 108 m² terrain 524 m² 375 000 € 3 472 €/m²
2 allée des Pleiades Maison 4 pièces 74 m² terrain 1 098 m² 427 750 € 5 780 €/m²
13 avenue du Chateau Maison 5 pièces 119 m² terrain 454 m² 395 000 € 3 319 €/m²
7E rue Saint Denis Appartement 2 pièces 47 m² 160 000 € 3 404 €/m²
9 allée des 9 Muses Maison 8 pièces 138 m² terrain 871 m² 285 000 € 2 065 €/m²
4 allée de la Beuvronne Maison 5 pièces 127 m² terrain 767 m² 383 720 € 3 021 €/m²
4 allée des Pleiades Maison 7 pièces 116 m² terrain 801 m² 387 000 € 3 336 €/m²
19 allée des Dryades Maison 6 pièces 164 m² terrain 304 m² 365 180 € 2 227 €/m²
1B chemin de la Rosee Maison 5 pièces 180 m² terrain 1 090 m² 461 000 € 2 561 €/m²
7E rue Saint Denis Appartement 2 pièces 38 m² 173 000 € 4 553 €/m²
4 allée Minerve Maison 6 pièces 142 m² terrain 1 079 m² 500 000 € 3 521 €/m²
9 allée des 9 Muses Maison 8 pièces 138 m² terrain 871 m² 570 000 € 4 130 €/m²
7 allée de Flore Maison 5 pièces 138 m² terrain 517 m² 434 978 € 3 152 €/m²
12 allée d'Apollon Maison 7 pièces 156 m² terrain 740 m² 508 000 € 3 256 €/m²
27 rue Saint Denis Maison 4 pièces 71 m² terrain 443 m² 365 000 € 5 141 €/m²
18 allée des Dryades Maison 4 pièces 91 m² terrain 254 m² 360 000 € 3 956 €/m²

Louer à Gressy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gressy 19,1 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gressy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gressy 94,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gressy 3,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gressy 2,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gressy 89,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gressy 10,1 %, France 42,4 %

À Gressy, 346 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 89,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gressy ?

Prix, loyers et logement de Gressy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gressy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gressy 3 319 € NC 3 293 € NC 19,1 €/m² NC 89,9 % 2,6 %
Messy 3 643 € 3 844 € 3 371 € +1,2 % 17,3 €/m² 5,4 % 71,4 % 10,2 %
Claye-Souilly 3 608 € 3 924 € 3 390 € −8,6 % 18,4 €/m² 5,6 % 60,9 % 5,0 %
Mitry-Mory 3 409 € 3 447 € 3 404 € −1,5 % 17,4 €/m² 6,0 % 59,5 % 5,4 %
Villeparisis 3 318 € 3 125 € 3 476 € +4,2 % 17,8 €/m² 6,8 % 54,9 % 6,8 %
Fresnes-sur-Marne 3 162 € 3 631 € 3 027 € NC 15,8 €/m² 5,2 % 79,4 % 4,2 %
Thieux 3 148 € NC 2 943 € +5,4 % 16,6 €/m² NC 61,1 % 12,0 %
Saint-Mesmes 3 072 € NC 3 072 € NC 16,6 €/m² NC 85,7 % 2,3 %
Villevaudé 3 000 € 3 436 € 2 913 € −8,1 % 18,3 €/m² 6,4 % 87,1 % 7,0 %
Compans 2 725 € NC 2 725 € NC 16,0 €/m² NC 75,9 % 6,2 %
Nantouillet 2 436 € NC NC NC 15,2 €/m² NC 78,6 % 7,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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