Appartements
3 436 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 134 et 4 020 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Villevaudé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 436 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 913 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villevaudé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 913 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,8 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 383 et 3 725 €/m²
- Prix médian
- 337 450 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 706 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Villevaudé avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villevaudé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 160 €/m² |
| 2022 | 3 431 €/m² |
| 2023 | 3 188 €/m² |
| 2024 | 2 517 €/m² |
| 2025 | 2 940 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villevaudé, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 160 € à 2 940 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 5 appartements et 28 maisons
- 2022 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
- 2023 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2025 29 ventes, dont 8 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villevaudé ?
Maisons
- 4 pièces 326 000 € 3 622 €/m² · 85 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 355 000 € 2 759 €/m² · 123 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Villevaudé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villevaudé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villevaudé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue de Lagny | Appartement 6 pièces | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² | |
| 1T rue des Croche-Boeufs | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 385 m² | 342 700 € | 3 360 €/m² | |
| 6 rue Res Bel Air | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 117 m² | 411 650 € | 2 940 €/m² | |
| 2B rue du Petit Pont | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 683 m² | 283 500 € | 2 382 €/m² | |
| 42 rue Frederic Leve | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 801 m² | 362 000 € | 2 850 €/m² | |
| 41 rue Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² | |
| 16 rue du Lavoir | Appartement 1 pièce | 39 m² | 134 000 € | 3 436 €/m² | |
| 87B rue Charles de Gaulle | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 800 m² | 477 200 € | 3 433 €/m² | |
| 59B rue de la Tour | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 413 m² | 360 945 € | 5 156 €/m² | |
| 77 rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 790 m² | 326 000 € | 3 622 €/m² | |
| 46 Grande Rue | Appartement 4 pièces | 82 m² | 257 000 € | 3 134 €/m² | |
| 84 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² | |
| 84 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 68 m² | 176 000 € | 2 588 €/m² | |
| 4 rue Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 215 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² | |
| 1 Grande Rue | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 686 m² | 343 000 € | 2 638 €/m² | |
| 12A rue Adele Claret | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 600 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² | |
| 29 rue de la Tour | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 100 m² | 247 000 € | 3 800 €/m² | |
| 32 rue Frederic Leve | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 468 m² | 307 000 € | 4 093 €/m² | |
| 70 Grande Rue | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 847 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² | |
| 49 rue de Lagny | Appartement 3 pièces | 51 m² | 205 000 € | 4 020 €/m² |
Louer à Villevaudé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,3 €/m²
de 15,4 à 21,6 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 17,9 à 23,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,8 €/m²
de 14,3 à 19,8 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 70 m²
+21,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,9 €/m²
de 11,1 à 17,4 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 100 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villevaudé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villevaudé 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villevaudé 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villevaudé 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villevaudé 87,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villevaudé 12,9 %, France 42,4 %
À Villevaudé, 782 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 87,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villevaudé ?
Prix, loyers et logement de Villevaudé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villevaudé | 3 000 € | 3 436 € | 2 913 € | −8,1 % | 18,3 €/m² | 6,4 % | 87,1 % | 7,0 % |
| Pomponne | 4 337 € | 4 541 € | 3 665 € | +2,3 % | 17,7 €/m² | 4,7 % | 52,5 % | 5,2 % |
| Vaires-sur-Marne | 3 942 € | 3 644 € | 4 111 € | −10,4 % | 18,3 €/m² | 6,0 % | 60,0 % | 3,9 % |
| Carnetin | 3 634 € | NC | 3 507 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 82,7 % | 5,6 % |
| Claye-Souilly | 3 608 € | 3 924 € | 3 390 € | −8,6 % | 18,4 €/m² | 5,6 % | 60,9 % | 5,0 % |
| Chelles | 3 608 € | 3 542 € | 3 692 € | −3,4 % | 18,3 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 5,6 % |
| Le Pin | 3 488 € | 3 760 € | 3 259 € | −0,2 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 6,0 % |
| Annet-sur-Marne | 3 478 € | 3 997 € | 3 432 € | −11,9 % | 16,7 €/m² | 5,0 % | 78,2 % | 6,0 % |
| Villeparisis | 3 318 € | 3 125 € | 3 476 € | +4,2 % | 17,8 €/m² | 6,8 % | 54,9 % | 6,8 % |
| Coubron | 3 125 € | 3 226 € | 3 125 € | −7,0 % | 18,8 €/m² | 7,0 % | 82,9 % | 7,9 % |
| Brou-sur-Chantereine | 2 787 € | 2 732 € | 3 317 € | −17,9 % | 17,6 €/m² | 7,7 % | 48,9 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie