Appartements
3 102 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 803 et 3 548 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
L'immobilier à Monnet Pre Berson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeparisis
-
Prix au m² des appartements
3 102 €/m²
Villeparisis : 3 125 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 462 €/m²
Villeparisis : 3 476 €/m²
-
Propriétaires
48,6 %
Villeparisis : 54,9 %
-
Logements vacants
6,9 %
Villeparisis : 6,8 %
Prix au m² à Monnet Pre Berson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 462 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 025 et 3 789 €/m²
- Prix médian
- 283 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 422 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Monnet Pre Berson avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Monnet Pre Berson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 189 €/m² | 3 245 €/m² |
| 2022 | 3 152 €/m² | 3 774 €/m² |
| 2023 | 3 123 €/m² | 3 452 €/m² |
| 2024 | 3 043 €/m² | 3 409 €/m² |
| 2025 | 3 208 €/m² | 3 537 €/m² |
De 2021 à 2025, à Monnet Pre Berson, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 189 € à 3 208 € (hausse de 0,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 245 € à 3 537 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 113 ventes, dont 72 appartements et 41 maisons
- 2022 110 ventes, dont 77 appartements et 33 maisons
- 2023 99 ventes, dont 64 appartements et 35 maisons
- 2024 82 ventes, dont 44 appartements et 38 maisons
- 2025 84 ventes, dont 49 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Monnet Pre Berson ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 000 € 3 649 €/m² · 34 m² · 19 ventes
- 2 pièces 156 000 € 3 512 €/m² · 43 m² · 25 ventes
- 3 pièces 172 000 € 2 882 €/m² · 58 m² · 37 ventes
- 4 pièces 208 000 € 2 819 €/m² · 71 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 234 500 € 3 714 €/m² · 64 m² · 10 ventes
- 4 pièces 274 000 € 3 551 €/m² · 76 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 333 000 € 2 992 €/m² · 122 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Monnet Pre Berson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Monnet Pre Berson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Monnet Pre Berson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avenue Dilecta Monnet Pre Berson | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 390 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² | |
| 41 rue des Tilleuls Monnet Pre Berson | Appartement 2 pièces | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 6 rue des Ormes Monnet Pre Berson | Appartement 1 pièce | 37 m² | 111 000 € | 3 000 €/m² | |
| 26 avenue de Bourgogne Monnet Pre Berson | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 265 m² | 205 000 € | 2 847 €/m² | |
| 41 rue des Tilleuls Monnet Pre Berson | Appartement 2 pièces | 37 m² | 132 000 € | 3 568 €/m² | |
| 28 avenue de Bretagne Monnet Pre Berson | Appartement 1 pièce | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² | |
| 37 rue des Tilleuls Monnet Pre Berson | Appartement 4 pièces | 72 m² | 208 000 € | 2 889 €/m² | |
| 181 rue des Tilleuls Monnet Pre Berson | Appartement 1 pièce | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² | |
| 52 avenue de Picardie Monnet Pre Berson | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 464 m² | 312 000 € | 3 250 €/m² | |
| 52B avenue de Berny Monnet Pre Berson | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 374 m² | 356 500 € | 3 021 €/m² | |
| 18A rue de L'Ile de France Monnet Pre Berson | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 330 m² | 283 000 € | 3 824 €/m² | |
| 10 rue des Ormes Monnet Pre Berson | Appartement 3 pièces | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² | |
| 39B avenue Lamartine Monnet Pre Berson | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 263 m² | 260 000 € | 4 127 €/m² | |
| 37 rue des Peupliers Monnet Pre Berson | Maison 4 pièces | 79 m² | 273 600 € | 3 463 €/m² | |
| 1 cité les Chataigniers Monnet Pre Berson | Appartement 4 pièces | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² | |
| 31 avenue de Flandre Monnet Pre Berson | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 416 m² | 345 000 € | 3 317 €/m² | |
| 6 avenue Montaigne Monnet Pre Berson | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 367 m² | 249 000 € | 4 980 €/m² | |
| 16 avenue de Bourgogne Monnet Pre Berson | Appartement 3 pièces | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² | |
| 2 avenue de la Foret Monnet Pre Berson | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 121 m² | 328 400 € | 2 313 €/m² | |
| 10 rue des Ormes Monnet Pre Berson | Appartement 1 pièce | 37 m² | 135 000 € | 3 649 €/m² |
Monnet Pre Berson face aux quartiers de Villeparisis
Monnet Pre Berson et les 2 autres quartiers de Villeparisis comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Monnet Pre Berson Ce quartier | 3 295 € | 3 102 € | 3 462 € | +7,1 % | 166 |
| Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | 3 374 € | 3 161 € | 3 533 € | +2,2 % | 268 |
| Route Nationale 3 | 3 151 € | 2 821 € | 3 403 € | +4,0 % | 56 |
Le logement à Monnet Pre Berson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeparisis
Usage des logements
- Résidences principales : Monnet Pre Berson 92,4 %, Villeparisis 92,2 %
- Résidences secondaires : Monnet Pre Berson 0,7 %, Villeparisis 1,1 %
- Logements vacants : Monnet Pre Berson 6,9 %, Villeparisis 6,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Monnet Pre Berson 48,6 %, Villeparisis 54,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Monnet Pre Berson 51,4 %, Villeparisis 45,1 %
À Monnet Pre Berson, 3 370 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 48,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 54,9 % à Villeparisis.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monnet Pre Berson ?
À Monnet Pre Berson, le prix médian est de 3 102 €/m² pour un appartement et de 3 462 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 125 €/m² et 3 476 €/m² à Villeparisis.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Monnet Pre Berson ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,6 % et celui des maisons de +9,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Monnet Pre Berson ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Monnet Pre Berson est de 172 000 € (ventes de 2024 et 2025).