Appartements
4 358 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,6 % sur 1 an +22,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 819 et 5 151 €/m²
- Prix médian
- 245 300 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Ozoir-la-Ferrière
-
Prix au m² des appartements
4 358 €/m²
Ozoir-la-Ferrière : 4 367 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 239 €/m²
Ozoir-la-Ferrière : 3 500 €/m²
-
Propriétaires
70,3 %
Ozoir-la-Ferrière : 66 %
-
Logements vacants
4,3 %
Ozoir-la-Ferrière : 6,8 %
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Prix au m² à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 239 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an −6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 735 et 3 659 €/m²
- Prix médian
- 317 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 386 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 833 €/m² | 3 456 €/m² |
| 2022 | 4 213 €/m² | 3 691 €/m² |
| 2023 | 4 142 €/m² | 4 041 €/m² |
| 2024 | 4 157 €/m² | 3 244 €/m² |
| 2025 | 4 679 €/m² | 3 230 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 833 € à 4 679 € (hausse de 22,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 456 € à 3 230 € (baisse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 190 ventes, dont 139 appartements et 51 maisons
- 2022 192 ventes, dont 146 appartements et 46 maisons
- 2023 49 ventes, dont 23 appartements et 26 maisons
- 2024 28 ventes, dont 13 appartements et 15 maisons
- 2025 62 ventes, dont 21 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix ?
Appartements
- 2 pièces 193 950 € 4 321 €/m² · 44 m² · 12 ventes
- 3 pièces 257 000 € 4 732 €/m² · 54 m² · 19 ventes
Maisons
- 4 pièces 300 000 € 3 597 €/m² · 82 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 336 000 € 2 886 €/m² · 115 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Stendhal Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 6 pièces | 103 m² | 279 000 € | 2 709 €/m² | |
| 61 allée d'Armainvilliers Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 6 pièces | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² | |
| 1C rue Bonaparte Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Appartement 3 pièces Neuf | 56 m² | 265 000 € | 4 732 €/m² | |
| 3 rue Guy de Maupassant Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 6 pièces | 128 m² | 295 000 € | 2 305 €/m² | |
| 8B rue Bonaparte Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Appartement 3 pièces Neuf | 50 m² | 258 000 € | 5 160 €/m² | |
| 3 impasse Alain Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 530 m² | 387 800 € | 5 312 €/m² | |
| 12 rue Alain Fournier Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 6 pièces | 128 m² | 365 000 € | 2 852 €/m² | |
| 1C rue Bonaparte Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Appartement 3 pièces Neuf | 66 m² | 305 000 € | 4 621 €/m² | |
| 20 rue Claude Debussy Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 6 pièces | 123 m² | 386 500 € | 3 142 €/m² | |
| 1A rue Bonaparte Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Appartement 2 pièces | 45 m² | 93 000 € | 2 067 €/m² | |
| 8 rue Horizon Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Appartement 2 pièces | 49 m² | 230 000 € | 4 694 €/m² | |
| 7 avenue Turgot Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 407 m² | 370 000 € | 4 353 €/m² | |
| 20 rue Courbet Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 5 pièces | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² | |
| 6 rue Corot Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 4 pièces | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² | |
| 2 rue Henri Francois Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Appartement 3 pièces Neuf | 70 m² | 259 000 € | 3 700 €/m² | |
| 17 rue Charles Dullin Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 537 m² | 338 700 € | 3 528 €/m² | |
| 5 rue Henri Francois Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Appartement 2 pièces | 46 m² | 199 000 € | 4 326 €/m² | |
| 14 rue Diderot Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 7 pièces | 165 m² | 456 000 € | 2 764 €/m² | |
| 86 rue Jean Cocteau Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 290 m² | 349 900 € | 3 845 €/m² | |
| 8 rue Aristide Bruant Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 6 pièces | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix face aux quartiers d'Ozoir-la-Ferrière
Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix et les 5 autres quartiers d'Ozoir-la-Ferrière comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix Ce quartier | 3 628 € | 4 358 € | 3 239 € | −7,3 % | 90 |
| Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | 4 103 € | 4 405 € | 3 457 € | −6,1 % | 251 |
| Poirier Clos de la Vigne | 3 824 € | NC | 3 824 € | −1,0 % | 38 |
| Archevêché | 3 733 € | 4 367 € | 3 680 € | −2,9 % | 60 |
| La Doutre | 3 672 € | 4 305 € | 3 360 € | −7,0 % | 44 |
| Forêt-Champs | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Ozoir-la-Ferrière
Usage des logements
- Résidences principales : Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix 93,9 %, Ozoir-la-Ferrière 91,5 %
- Résidences secondaires : Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix 1,7 %, Ozoir-la-Ferrière 1,7 %
- Logements vacants : Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix 4,3 %, Ozoir-la-Ferrière 6,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix 70,3 %, Ozoir-la-Ferrière 66,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix 29,7 %, Ozoir-la-Ferrière 34,0 %
À Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix, 2 001 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 70,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 66,0 % à Ozoir-la-Ferrière.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix ?
À Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix, le prix médian est de 4 358 €/m² pour un appartement et de 3 239 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 367 €/m² et 3 500 €/m² à Ozoir-la-Ferrière.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +22,1 % et celui des maisons de -6,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix est de 257 000 € (ventes de 2024 et 2025).