Appartements
3 326 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an −18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 769 et 3 844 €/m²
- Prix médian
- 174 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
L'immobilier à Gretz-Armainvilliers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 326 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 229 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gretz-Armainvilliers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 229 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 610 et 3 760 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 455 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter à Gretz-Armainvilliers avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gretz-Armainvilliers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 086 €/m² | 3 451 €/m² |
| 2022 | 4 057 €/m² | 3 513 €/m² |
| 2023 | 3 848 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2024 | 3 212 €/m² | 3 252 €/m² |
| 2025 | 3 333 €/m² | 3 214 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gretz-Armainvilliers, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 086 € à 3 333 € (baisse de 18,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 451 € à 3 214 € (baisse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 179 ventes, dont 102 appartements et 77 maisons
- 2022 129 ventes, dont 61 appartements et 68 maisons
- 2023 99 ventes, dont 48 appartements et 51 maisons
- 2024 85 ventes, dont 37 appartements et 48 maisons
- 2025 96 ventes, dont 45 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gretz-Armainvilliers ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 3 772 €/m² · 26 m² · 10 ventes
- 2 pièces 160 000 € 3 644 €/m² · 45 m² · 27 ventes
- 3 pièces 187 860 € 3 168 €/m² · 63 m² · 30 ventes
- 4 pièces 199 000 € 2 642 €/m² · 80 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 265 000 € 3 842 €/m² · 69 m² · 12 ventes
- 4 pièces 303 580 € 3 581 €/m² · 85 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 680 €/m² · 110 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Gretz-Armainvilliers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gretz-Armainvilliers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gretz-Armainvilliers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue Buffon | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 167 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² | |
| 4 rue de Maison Rouge | Appartement 4 pièces | 81 m² | 199 000 € | 2 457 €/m² | |
| 16 avenue des Chenes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 422 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² | |
| 95 boulevard Romain Rolland | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 626 m² | 245 000 € | 2 816 €/m² | |
| 40 rue Arthur Papon | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 794 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² | |
| 18 avenue des Erables | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 1 807 m² | 600 000 € | 3 797 €/m² | |
| 30 rue de Paris | Maison 5 pièces | 142 m² | 285 000 € | 2 007 €/m² | |
| 5 avenue Carnot | Appartement 2 pièces | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² | |
| 83 rue d'Alsace | Appartement 5 pièces | 95 m² | 218 750 € | 2 303 €/m² | |
| 8B allée du Clos | Maison 4 pièces | 168 m² terrain 456 m² | 498 500 € | 2 967 €/m² | |
| 33B rue Gambetta | Appartement 3 pièces | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² | |
| 11 avenue Isaac Pereire | Appartement 4 pièces | 82 m² | 302 000 € | 3 683 €/m² | |
| 11 avenue Isaac Pereire | Appartement 2 pièces | 38 m² | 167 000 € | 4 395 €/m² | |
| 7 voie communale de la Breslerie | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 133 m² | 268 000 € | 2 000 €/m² | |
| 13B avenue Isaac Pereire | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 306 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² | |
| 15 avenue Carnot | Appartement 3 pièces | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² | |
| 63 boulevard Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 44 m² | 146 000 € | 3 318 €/m² | |
| 11 avenue de la Garenne | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 357 m² | 268 000 € | 2 627 €/m² | |
| 37 boulevard Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 44 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² | |
| 4 rue Georges Wodli | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 640 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
Louer à Gretz-Armainvilliers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,0 €/m²
de 15,1 à 19,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 17,6 à 21,9 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,1 €/m²
de 13,3 à 17,1 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 70 m²
+4,3 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 12,7 à 21,1 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gretz-Armainvilliers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gretz-Armainvilliers 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gretz-Armainvilliers 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gretz-Armainvilliers 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gretz-Armainvilliers 53,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gretz-Armainvilliers 46,3 %, France 42,4 %
À Gretz-Armainvilliers, 3 896 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 53,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gretz-Armainvilliers ?
Prix, loyers et logement de Gretz-Armainvilliers et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gretz-Armainvilliers | 3 273 € | 3 326 € | 3 229 € | −15,7 % | 17,0 €/m² | 6,1 % | 53,7 % | 6,9 % |
| Ozoir-la-Ferrière | 3 888 € | 4 367 € | 3 500 € | −5,0 % | 18,0 €/m² | 4,9 % | 66,0 % | 6,8 % |
| Férolles-Attilly | 3 741 € | NC | 3 741 € | NC | 17,7 €/m² | NC | 86,2 % | 3,9 % |
| Chevry-Cossigny | 3 556 € | 3 629 € | 3 483 € | −3,5 % | 17,0 €/m² | 5,6 % | 73,6 % | 4,7 % |
| Tournan-en-Brie | 3 523 € | 3 730 € | 3 360 € | −4,6 % | 16,3 €/m² | 5,3 % | 56,4 % | 5,0 % |
| Favières | 3 350 € | NC | 3 333 € | +0,1 % | 16,5 €/m² | NC | 69,4 % | 4,2 % |
| Presles-en-Brie | 3 186 € | 3 436 € | 3 177 € | −5,0 % | 16,6 €/m² | 5,8 % | 81,0 % | 3,9 % |
| Grisy-Suisnes | 3 104 € | 2 978 € | 3 138 € | −18,2 % | 16,4 €/m² | 6,6 % | 82,1 % | 9,9 % |
| Châtres | 3 102 € | NC | 3 102 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,8 % | 5,7 % |
| Liverdy-en-Brie | 3 026 € | NC | 3 000 € | +1,8 % | 14,4 €/m² | NC | 91,2 % | 4,7 % |
| Courquetaine | NC | NC | NC | NC | 16,9 €/m² | NC | 82,4 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie