Appartements
3 593 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,1 % sur 1 an −1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 203 et 3 945 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
L'immobilier à Pichey en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Mérignac
-
Prix au m² des appartements
3 593 €/m²
Mérignac : 3 451 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 798 €/m²
Mérignac : 4 081 €/m²
-
Propriétaires
40 %
Mérignac : 46,6 %
-
Logements vacants
2,2 %
Mérignac : 3,6 %
Prix au m² à Pichey
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 798 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an −10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 311 et 4 396 €/m²
- Prix médian
- 374 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 563 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Pichey avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pichey
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 704 €/m² | 4 199 €/m² |
| 2022 | 4 100 €/m² | 4 512 €/m² |
| 2023 | 3 288 €/m² | 4 538 €/m² |
| 2024 | 3 404 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2025 | 3 647 €/m² | 3 740 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pichey, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 704 € à 3 647 € (baisse de 1,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 199 € à 3 740 € (baisse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 38 appartements et 19 maisons
- 2022 92 ventes, dont 77 appartements et 15 maisons
- 2023 70 ventes, dont 53 appartements et 17 maisons
- 2024 54 ventes, dont 33 appartements et 21 maisons
- 2025 63 ventes, dont 42 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pichey ?
Appartements
- 2 pièces 163 500 € 3 746 €/m² · 47 m² · 26 ventes
- 3 pièces 236 000 € 3 566 €/m² · 63 m² · 28 ventes
- 4 pièces 283 500 € 3 417 €/m² · 81 m² · 18 ventes
Maisons
- 4 pièces 332 750 € 3 863 €/m² · 89 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 415 000 € 3 674 €/m² · 122 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Pichey en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pichey
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Pichey
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Georges Brassens Pichey | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 607 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² | |
| 18 rue de Guirauton Pichey | Appartement 3 pièces | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² | |
| 18 rue de Guirauton Pichey | Appartement 2 pièces | 47 m² | 196 600 € | 4 183 €/m² | |
| 15 avenue Martyrs Liberation Pichey | Appartement 3 pièces | 60 m² | 177 000 € | 2 950 €/m² | |
| 11 rue Andre Ouley Pichey | Appartement 4 pièces | 74 m² | 278 000 € | 3 757 €/m² | |
| 15 avenue Martyrs Liberation Pichey | Appartement 3 pièces | 62 m² | 186 000 € | 3 000 €/m² | |
| 135 avenue de l'Yser Pichey | Appartement 2 pièces | 46 m² | 158 000 € | 3 435 €/m² | |
| 9012 avenue du Chut Pichey | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 695 m² | 352 000 € | 2 362 €/m² | |
| 20A rue General de Castelnau Pichey | Appartement 4 pièces | 83 m² | 298 250 € | 3 593 €/m² | |
| 57 avenue Jean Mace Pichey | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 993 m² | 635 000 € | 4 704 €/m² | |
| 135 avenue de l'Yser Pichey | Appartement 4 pièces | 78 m² | 311 150 € | 3 989 €/m² | |
| 10 allée Puygalant Pichey | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 560 m² | 520 000 € | 4 000 €/m² | |
| 15 avenue Martyrs Liberation Pichey | Appartement 2 pièces | 41 m² | 156 000 € | 3 805 €/m² | |
| 13 rue Georges Courteline Pichey | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 394 m² | 321 000 € | 2 945 €/m² | |
| 20A rue General de Castelnau Pichey | Appartement 3 pièces | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² | |
| 18 rue de Guirauton Pichey | Appartement 2 pièces | 47 m² | 184 000 € | 3 915 €/m² | |
| 12 rue Andre Meunier Pichey | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 498 m² | 325 421 € | 3 425 €/m² | |
| 9001 rue Jean Giraudoux Pichey | Appartement 3 pièces | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² | |
| 2 allée des Camelias Pichey | Appartement 4 pièces | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² | |
| 19 rue des Renardeaux Pichey | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 566 m² | 420 000 € | 3 925 €/m² |
Pichey face aux quartiers de Mérignac
Pichey et les 14 autres quartiers de Mérignac comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Pichey Ce quartier | 3 657 € | 3 593 € | 3 798 € | −3,4 % | 117 |
| Arlac | 4 187 € | 4 029 € | 4 396 € | −7,7 % | 238 |
| Glacière | 4 115 € | 3 730 € | 4 680 € | −5,3 % | 81 |
| Bourdillot | 4 000 € | 3 637 € | 5 029 € | −6,5 % | 145 |
| Chemin Long et Garies | 3 795 € | 3 847 € | 3 671 € | −1,2 % | 126 |
| Les Pins | 3 740 € | 3 750 € | 3 571 € | −11,7 % | 60 |
| La Forêt | 3 733 € | 3 636 € | 3 920 € | −14,7 % | 80 |
| Beutre | 3 620 € | 3 570 € | 3 835 € | −3,1 % | 89 |
| Eyquems | 3 562 € | 3 382 € | 4 113 € | −14,0 % | 82 |
| Le Jard et Bourran | 3 473 € | 3 310 € | 3 984 € | −0,6 % | 108 |
| Centre Ville | 3 448 € | 3 226 € | 4 169 € | −5,4 % | 291 |
| Labatut | 3 388 € | 3 246 € | 3 977 € | −1,7 % | 117 |
| Capeyron | 3 199 € | 3 100 € | 4 050 € | −4,7 % | 370 |
| Zones d'Activités | 2 895 € | 2 767 € | 3 380 € | −7,3 % | 31 |
| Le Burck | 2 830 € | 2 600 € | 3 892 € | −24,4 % | 37 |
Le logement à Pichey
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Mérignac
Usage des logements
- Résidences principales : Pichey 91,8 %, Mérignac 92,1 %
- Résidences secondaires : Pichey 6,1 %, Mérignac 4,3 %
- Logements vacants : Pichey 2,2 %, Mérignac 3,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pichey 40,0 %, Mérignac 46,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pichey 60,0 %, Mérignac 53,4 %
À Pichey, 2 258 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 40,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,6 % à Mérignac.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pichey ?
À Pichey, le prix médian est de 3 593 €/m² pour un appartement et de 3 798 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 451 €/m² et 4 081 €/m² à Mérignac.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pichey ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -1,5 % et celui des maisons de -10,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Pichey ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Pichey est de 236 000 € (ventes de 2024 et 2025).