Appartements
3 226 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,7 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 545 et 3 722 €/m²
- Prix médian
- 177 310 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 224
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Mérignac
-
Prix au m² des appartements
3 226 €/m²
Mérignac : 3 451 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 169 €/m²
Mérignac : 4 081 €/m²
-
Propriétaires
45 %
Mérignac : 46,6 %
-
Logements vacants
3 %
Mérignac : 3,6 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 169 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,6 % sur 1 an −17,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 502 et 5 068 €/m²
- Prix médian
- 420 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 582 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 220 €/m² | 4 609 €/m² |
| 2022 | 3 543 €/m² | 4 540 €/m² |
| 2023 | 3 472 €/m² | 5 227 €/m² |
| 2024 | 3 380 €/m² | 4 476 €/m² |
| 2025 | 3 019 €/m² | 3 823 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 220 € à 3 019 € (baisse de 6,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 609 € à 3 823 € (baisse de 17,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 168 ventes, dont 133 appartements et 35 maisons
- 2022 173 ventes, dont 144 appartements et 29 maisons
- 2023 161 ventes, dont 120 appartements et 41 maisons
- 2024 128 ventes, dont 97 appartements et 31 maisons
- 2025 163 ventes, dont 127 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 124 925 € 3 704 €/m² · 34 m² · 32 ventes
- 2 pièces 172 000 € 3 519 €/m² · 49 m² · 48 ventes
- 3 pièces 212 000 € 3 390 €/m² · 61 m² · 61 ventes
- 4 pièces 179 230 € 2 500 €/m² · 74 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 197 000 € 2 228 €/m² · 87 m² · 24 ventes
Maisons
- 3 pièces 332 250 € 4 540 €/m² · 77 m² · 10 ventes
- 4 pièces 393 500 € 4 043 €/m² · 100 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 480 200 € 4 030 €/m² · 119 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Fustel de Coulanges Centre Ville | Appartement 3 pièces | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² | |
| 7 rue des Mas de la Pinede Centre Ville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 215 000 € | 3 839 €/m² | |
| 422 avenue de Verdun Centre Ville | Appartement 3 pièces | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² | |
| 3 rue Maurice Utrillo Centre Ville | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 400 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² | |
| 13 rue de la Vieille Eglise Centre Ville | Appartement 3 pièces | 68 m² | 234 500 € | 3 449 €/m² | |
| 14 rue Richard Wagner Centre Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² | |
| 2 rue Raoul Dufy Centre Ville | Appartement 4 pièces | 85 m² | 239 400 € | 2 816 €/m² | |
| 412 avenue de Verdun Centre Ville | Appartement 3 pièces | 54 m² | 177 000 € | 3 278 €/m² | |
| 5 allée des Colibris Centre Ville | Appartement 4 pièces | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² | |
| 8 avenue Edmond Rostand Centre Ville | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 220 m² | 410 000 € | 5 062 €/m² | |
| 11 allée des Colibris Centre Ville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 145 000 € | 2 589 €/m² | |
| 422 avenue de Verdun Centre Ville | Appartement 3 pièces | 75 m² | 302 650 € | 4 035 €/m² | |
| 42 rue Richard Wagner Centre Ville | Appartement 4 pièces | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² | |
| 8 place Vincent Van Gogh Centre Ville | Appartement 4 pièces | 74 m² | 164 000 € | 2 216 €/m² | |
| 18 rue Richard Wagner Centre Ville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 123 850 € | 2 212 €/m² | |
| 8 rue Pierre Bonnard Centre Ville | Appartement 1 pièce | 34 m² | 130 700 € | 3 844 €/m² | |
| 52 avenue Jean Mace Centre Ville | Maison 6 pièces | 269 m² terrain 2 090 m² | 1 084 000 € | 4 030 €/m² | |
| 5 rue Marc Chagall Centre Ville | Appartement 1 pièce | 34 m² | 123 400 € | 3 629 €/m² | |
| 422 avenue de Verdun Centre Ville | Appartement 2 pièces | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² | |
| 3 rue Edgar Poe Centre Ville | Appartement 1 pièce | 34 m² | 121 000 € | 3 559 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Mérignac
Centre Ville et les 14 autres quartiers de Mérignac comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 3 448 € | 3 226 € | 4 169 € | −5,4 % | 291 |
| Arlac | 4 187 € | 4 029 € | 4 396 € | −7,7 % | 238 |
| Glacière | 4 115 € | 3 730 € | 4 680 € | −5,3 % | 81 |
| Bourdillot | 4 000 € | 3 637 € | 5 029 € | −6,5 % | 145 |
| Chemin Long et Garies | 3 795 € | 3 847 € | 3 671 € | −1,2 % | 126 |
| Les Pins | 3 740 € | 3 750 € | 3 571 € | −11,7 % | 60 |
| La Forêt | 3 733 € | 3 636 € | 3 920 € | −14,7 % | 80 |
| Pichey | 3 657 € | 3 593 € | 3 798 € | −3,4 % | 117 |
| Beutre | 3 620 € | 3 570 € | 3 835 € | −3,1 % | 89 |
| Eyquems | 3 562 € | 3 382 € | 4 113 € | −14,0 % | 82 |
| Le Jard et Bourran | 3 473 € | 3 310 € | 3 984 € | −0,6 % | 108 |
| Labatut | 3 388 € | 3 246 € | 3 977 € | −1,7 % | 117 |
| Capeyron | 3 199 € | 3 100 € | 4 050 € | −4,7 % | 370 |
| Zones d'Activités | 2 895 € | 2 767 € | 3 380 € | −7,3 % | 31 |
| Le Burck | 2 830 € | 2 600 € | 3 892 € | −24,4 % | 37 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Mérignac
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 94,6 %, Mérignac 92,1 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 2,4 %, Mérignac 4,3 %
- Logements vacants : Centre Ville 3,0 %, Mérignac 3,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 45,0 %, Mérignac 46,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 55,0 %, Mérignac 53,4 %
À Centre Ville, 5 470 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 45,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,6 % à Mérignac.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 3 226 €/m² pour un appartement et de 4 169 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 451 €/m² et 4 081 €/m² à Mérignac.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,2 % et celui des maisons de -17,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 212 000 € (ventes de 2024 et 2025).