Appartements
3 382 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an −7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 770 et 4 074 €/m²
- Prix médian
- 208 152 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
L'immobilier à Eyquems en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Mérignac
-
Prix au m² des appartements
3 382 €/m²
Mérignac : 3 451 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 113 €/m²
Mérignac : 4 081 €/m²
-
Propriétaires
49,5 %
Mérignac : 46,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
Mérignac : 3,6 %
Prix au m² à Eyquems
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 113 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an −2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 697 et 4 541 €/m²
- Prix médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 379 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Eyquems avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Eyquems
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 642 €/m² | 4 318 €/m² |
| 2022 | 3 439 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2023 | 3 751 €/m² | 4 238 €/m² |
| 2024 | 3 215 €/m² | 4 085 €/m² |
| 2025 | 3 384 €/m² | 4 204 €/m² |
De 2021 à 2025, à Eyquems, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 642 € à 3 384 € (baisse de 7,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 318 € à 4 204 € (baisse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 27 appartements et 25 maisons
- 2022 53 ventes, dont 32 appartements et 21 maisons
- 2023 38 ventes, dont 23 appartements et 15 maisons
- 2024 28 ventes, dont 17 appartements et 11 maisons
- 2025 54 ventes, dont 42 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Eyquems ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 000 € 5 119 €/m² · 21 m² · 5 ventes
- 2 pièces 152 500 € 3 782 €/m² · 39 m² · 8 ventes
- 3 pièces 217 745 € 3 195 €/m² · 66 m² · 24 ventes
- 4 pièces 230 000 € 3 210 €/m² · 81 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 227 000 € 2 802 €/m² · 81 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 318 000 € 4 543 €/m² · 65 m² · 5 ventes
- 4 pièces 290 000 € 3 632 €/m² · 82 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 486 050 € 3 947 €/m² · 115 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Eyquems en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Eyquems
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Eyquems
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Plantey Eyquems | Appartement 3 pièces | 66 m² | 162 582 € | 2 463 €/m² | |
| 5 rue du Plantey Eyquems | Appartement 4 pièces | 86 m² | 208 152 € | 2 420 €/m² | |
| 2 place Gabriela Mistral Eyquems | Appartement 3 pièces | 62 m² | 186 357 € | 3 006 €/m² | |
| 2 place Gabriela Mistral Eyquems | Appartement 4 pièces | 85 m² | 214 756 € | 2 527 €/m² | |
| 2 place Gabriela Mistral Eyquems | Appartement 3 pièces | 62 m² | 196 723 € | 3 173 €/m² | |
| 2 place Gabriela Mistral Eyquems | Appartement 3 pièces | 67 m² | 215 490 € | 3 216 €/m² | |
| 5 rue du Plantey Eyquems | Appartement 3 pièces | 66 m² | 162 386 € | 2 460 €/m² | |
| 5 rue du Plantey Eyquems | Appartement 3 pièces | 66 m² | 162 386 € | 2 460 €/m² | |
| 3 rue Arthur Rubinstein Eyquems | Appartement 2 pièces | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² | |
| 8 avenue Bon Air Eyquems | Appartement 3 pièces | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² | |
| 8 avenue Bon Air Eyquems | Appartement 2 pièces | 40 m² | 142 500 € | 3 563 €/m² | |
| 6 rue Germaine Tillion Eyquems | Appartement 4 pièces | 83 m² | 360 000 € | 4 337 €/m² | |
| 8 avenue Bon Air Eyquems | Appartement 3 pièces | 62 m² | 274 000 € | 4 419 €/m² | |
| 5 rue du Plantey Eyquems | Appartement 3 pièces | 66 m² | 162 386 € | 2 460 €/m² | |
| 5 rue du Plantey Eyquems | Appartement 4 pièces | 86 m² | 207 662 € | 2 415 €/m² | |
| 6 rue Germaine Tillion Eyquems | Appartement 3 pièces | 65 m² | 285 000 € | 4 385 €/m² | |
| 5 rue du Plantey Eyquems | Appartement 4 pièces | 86 m² | 207 662 € | 2 415 €/m² | |
| 46 avenue de la Somme Eyquems | Appartement 4 pièces | 91 m² | 365 000 € | 4 011 €/m² | |
| 46 avenue de la Somme Eyquems | Appartement 4 pièces | 89 m² | 316 000 € | 3 551 €/m² | |
| 6 rue Germaine Tillion Eyquems | Appartement 3 pièces Neuf | 62 m² | 277 000 € | 4 468 €/m² |
Eyquems face aux quartiers de Mérignac
Eyquems et les 14 autres quartiers de Mérignac comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Eyquems Ce quartier | 3 562 € | 3 382 € | 4 113 € | −14,0 % | 82 |
| Arlac | 4 187 € | 4 029 € | 4 396 € | −7,7 % | 238 |
| Glacière | 4 115 € | 3 730 € | 4 680 € | −5,3 % | 81 |
| Bourdillot | 4 000 € | 3 637 € | 5 029 € | −6,5 % | 145 |
| Chemin Long et Garies | 3 795 € | 3 847 € | 3 671 € | −1,2 % | 126 |
| Les Pins | 3 740 € | 3 750 € | 3 571 € | −11,7 % | 60 |
| La Forêt | 3 733 € | 3 636 € | 3 920 € | −14,7 % | 80 |
| Pichey | 3 657 € | 3 593 € | 3 798 € | −3,4 % | 117 |
| Beutre | 3 620 € | 3 570 € | 3 835 € | −3,1 % | 89 |
| Le Jard et Bourran | 3 473 € | 3 310 € | 3 984 € | −0,6 % | 108 |
| Centre Ville | 3 448 € | 3 226 € | 4 169 € | −5,4 % | 291 |
| Labatut | 3 388 € | 3 246 € | 3 977 € | −1,7 % | 117 |
| Capeyron | 3 199 € | 3 100 € | 4 050 € | −4,7 % | 370 |
| Zones d'Activités | 2 895 € | 2 767 € | 3 380 € | −7,3 % | 31 |
| Le Burck | 2 830 € | 2 600 € | 3 892 € | −24,4 % | 37 |
Le logement à Eyquems
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Mérignac
Usage des logements
- Résidences principales : Eyquems 95,2 %, Mérignac 92,1 %
- Résidences secondaires : Eyquems 1,4 %, Mérignac 4,3 %
- Logements vacants : Eyquems 3,4 %, Mérignac 3,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Eyquems 49,5 %, Mérignac 46,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Eyquems 50,5 %, Mérignac 53,4 %
À Eyquems, 1 663 logements, dont 95,2 % de résidences principales ; 49,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,6 % à Mérignac.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eyquems ?
À Eyquems, le prix médian est de 3 382 €/m² pour un appartement et de 4 113 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 451 €/m² et 4 081 €/m² à Mérignac.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eyquems ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -7,1 % et celui des maisons de -2,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Eyquems ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Eyquems est de 217 745 € (ventes de 2024 et 2025).