Appartements
3 636 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 3 229 et 3 831 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à La Forêt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Mérignac
-
Prix au m² des appartements
3 636 €/m²
Mérignac : 3 451 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 920 €/m²
Mérignac : 4 081 €/m²
-
Propriétaires
58,9 %
Mérignac : 46,6 %
-
Logements vacants
2,7 %
Mérignac : 3,6 %
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Prix au m² à La Forêt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 920 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,9 % sur 1 an −26,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 083 et 4 283 €/m²
- Prix médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 561 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à La Forêt avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Forêt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 751 €/m² |
| 2022 | 4 595 €/m² |
| 2023 | 4 314 €/m² |
| 2024 | 4 134 €/m² |
| 2025 | 3 516 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Forêt, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 751 € à 3 516 € (baisse de 26,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 9 appartements et 33 maisons
- 2022 61 ventes, dont 21 appartements et 40 maisons
- 2023 40 ventes, dont 18 appartements et 22 maisons
- 2024 34 ventes, dont 10 appartements et 24 maisons
- 2025 46 ventes, dont 19 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Forêt ?
Appartements
- 2 pièces 155 000 € 3 625 €/m² · 45 m² · 11 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 640 €/m² · 62 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 257 000 € 4 079 €/m² · 63 m² · 5 ventes
- 4 pièces 382 300 € 3 968 €/m² · 103 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 392 000 € 3 812 €/m² · 123 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à La Forêt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Forêt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Forêt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 avenue de Magudas La Forêt | Appartement 2 pièces | 42 m² | 160 900 € | 3 831 €/m² | |
| 2 chemin Cap Roux La Forêt | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 281 m² | 368 600 € | 4 237 €/m² | |
| 13 rue du Hameau de Trianon La Forêt | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 494 m² | 405 000 € | 3 293 €/m² | |
| 52 avenue de Saint Medard La Forêt | Appartement 3 pièces | 60 m² | 248 000 € | 4 133 €/m² | |
| 94 avenue de Saint Medard La Forêt | Appartement 3 pièces | 63 m² | 229 343 € | 3 640 €/m² | |
| 123 avenue de Magudas La Forêt | Appartement 1 pièce | 38 m² | 150 420 € | 3 958 €/m² | |
| 12 chemin Cap Roux La Forêt | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 209 m² | 394 000 € | 4 805 €/m² | |
| 52 allée des Maraichers La Forêt | Appartement 3 pièces | 62 m² | 213 000 € | 3 435 €/m² | |
| 27 rue Louis Coullet La Forêt | Maison 2 pièces | 72 m² | 365 000 € | 5 069 €/m² | |
| 52 avenue de Saint Medard La Forêt | Appartement 2 pièces | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² | |
| 166 avenue de la Liberation La Forêt | Appartement 2 pièces | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² | |
| 39 rue Pierre de Coubertin La Forêt | Maison 4 pièces | 120 m² | 448 000 € | 3 733 €/m² | |
| 20 rue des Orchidees La Forêt | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 404 m² | 370 000 € | 2 681 €/m² | |
| 2 rue des Cigales La Forêt | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 609 m² | 380 000 € | 3 333 €/m² | |
| 5 allée des Maraichers La Forêt | Appartement 3 pièces | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² | |
| 63 avenue de Magudas La Forêt | Appartement 2 pièces | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² | |
| 11 rue d'Eysines La Forêt | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 372 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² | |
| 36T chemin Cap Roux La Forêt | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 446 m² | 625 500 € | 3 959 €/m² | |
| 41 rue Francis Martin La Forêt | Appartement 2 pièces | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² | |
| 15 avenue de Magudas La Forêt | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 764 m² | 610 000 € | 4 519 €/m² |
La Forêt face aux quartiers de Mérignac
La Forêt et les 14 autres quartiers de Mérignac comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Forêt Ce quartier | 3 733 € | 3 636 € | 3 920 € | −14,7 % | 80 |
| Arlac | 4 187 € | 4 029 € | 4 396 € | −7,7 % | 238 |
| Glacière | 4 115 € | 3 730 € | 4 680 € | −5,3 % | 81 |
| Bourdillot | 4 000 € | 3 637 € | 5 029 € | −6,5 % | 145 |
| Chemin Long et Garies | 3 795 € | 3 847 € | 3 671 € | −1,2 % | 126 |
| Les Pins | 3 740 € | 3 750 € | 3 571 € | −11,7 % | 60 |
| Pichey | 3 657 € | 3 593 € | 3 798 € | −3,4 % | 117 |
| Beutre | 3 620 € | 3 570 € | 3 835 € | −3,1 % | 89 |
| Eyquems | 3 562 € | 3 382 € | 4 113 € | −14,0 % | 82 |
| Le Jard et Bourran | 3 473 € | 3 310 € | 3 984 € | −0,6 % | 108 |
| Centre Ville | 3 448 € | 3 226 € | 4 169 € | −5,4 % | 291 |
| Labatut | 3 388 € | 3 246 € | 3 977 € | −1,7 % | 117 |
| Capeyron | 3 199 € | 3 100 € | 4 050 € | −4,7 % | 370 |
| Zones d'Activités | 2 895 € | 2 767 € | 3 380 € | −7,3 % | 31 |
| Le Burck | 2 830 € | 2 600 € | 3 892 € | −24,4 % | 37 |
Le logement à La Forêt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Mérignac
Usage des logements
- Résidences principales : La Forêt 95,2 %, Mérignac 92,1 %
- Résidences secondaires : La Forêt 2,1 %, Mérignac 4,3 %
- Logements vacants : La Forêt 2,7 %, Mérignac 3,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Forêt 58,9 %, Mérignac 46,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Forêt 41,1 %, Mérignac 53,4 %
À La Forêt, 1 747 logements, dont 95,2 % de résidences principales ; 58,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,6 % à Mérignac.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Forêt ?
À La Forêt, le prix médian est de 3 636 €/m² pour un appartement et de 3 920 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 451 €/m² et 4 081 €/m² à Mérignac.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Forêt ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -26,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Forêt ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Forêt est de 230 000 € (ventes de 2024 et 2025).