Appartements
3 730 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an −6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 272 et 4 148 €/m²
- Prix médian
- 212 425 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
L'immobilier à Glacière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Mérignac
-
Prix au m² des appartements
3 730 €/m²
Mérignac : 3 451 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 680 €/m²
Mérignac : 4 081 €/m²
-
Propriétaires
47,3 %
Mérignac : 46,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
Mérignac : 3,6 %
Prix au m² à Glacière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 680 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an −9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 051 et 5 175 €/m²
- Prix médian
- 474 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 278 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Glacière avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Glacière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 934 €/m² | 4 920 €/m² |
| 2022 | 3 850 €/m² | 4 753 €/m² |
| 2023 | 4 190 €/m² | 5 035 €/m² |
| 2024 | 3 775 €/m² | 4 714 €/m² |
| 2025 | 3 697 €/m² | 4 454 €/m² |
De 2021 à 2025, à Glacière, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 934 € à 3 697 € (baisse de 6,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 920 € à 4 454 € (baisse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 26 appartements et 33 maisons
- 2022 69 ventes, dont 41 appartements et 28 maisons
- 2023 52 ventes, dont 24 appartements et 28 maisons
- 2024 32 ventes, dont 13 appartements et 19 maisons
- 2025 49 ventes, dont 27 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Glacière ?
Appartements
- 2 pièces 185 000 € 3 776 €/m² · 48 m² · 19 ventes
- 3 pièces 237 102 € 3 662 €/m² · 66 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 341 000 € 4 714 €/m² · 72 m² · 9 ventes
- 4 pièces 520 000 € 4 691 €/m² · 102 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 590 500 € 4 742 €/m² · 120 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Glacière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Glacière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Glacière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 356 avenue d'Ares Glacière | Appartement 4 pièces | 84 m² | 310 550 € | 3 697 €/m² | |
| 5 rue de la Deveze Glacière | Appartement 2 pièces | 49 m² | 185 000 € | 3 776 €/m² | |
| 2 rue de Berlet Glacière | Appartement 2 pièces | 46 m² | 171 600 € | 3 730 €/m² | |
| 20 avenue de Merignac Glacière | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 129 m² | 426 641 € | 3 555 €/m² | |
| 13 avenue Vincent Auriol Glacière | Appartement 1 pièce | 31 m² | 129 000 € | 4 161 €/m² | |
| 13 avenue Vincent Auriol Glacière | Appartement 2 pièces | 51 m² | 140 000 € | 2 745 €/m² | |
| 73 rue Theophile Gautier Glacière | Appartement 2 pièces | 45 m² | 153 242 € | 3 405 €/m² | |
| 71 avenue de la Marne Glacière | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 546 m² | 428 400 € | 4 760 €/m² | |
| 48 avenue de Merignac Glacière | Appartement 3 pièces | 62 m² | 262 960 € | 4 241 €/m² | |
| 19 rue des Lavoirs Glacière | Appartement 2 pièces | 46 m² | 220 000 € | 4 783 €/m² | |
| 5 impasse Charles Perrault Glacière | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 243 m² | 580 000 € | 6 304 €/m² | |
| 90B avenue du Marechal Gallieni Glacière | Appartement 2 pièces | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² | |
| 11 rue Tocqueville Glacière | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 476 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² | |
| 19 rue des Lavoirs Glacière | Appartement 3 pièces | 74 m² | 281 500 € | 3 804 €/m² | |
| 3 impasse Pierre Brachet Glacière | Appartement 2 pièces | 39 m² | 167 500 € | 4 295 €/m² | |
| 228 avenue d'Ares Glacière | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 318 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² | |
| 86 avenue du Marechal Gallieni Glacière | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 387 m² | 341 000 € | 4 736 €/m² | |
| 103 rue Emile Combes Glacière | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 253 m² | 527 790 € | 3 299 €/m² | |
| 28 rue Jean Bart Glacière | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 262 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² | |
| 2 impasse Charles Perrault Glacière | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 396 m² | 390 150 € | 4 434 €/m² |
Glacière face aux quartiers de Mérignac
Glacière et les 14 autres quartiers de Mérignac comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Glacière Ce quartier | 4 115 € | 3 730 € | 4 680 € | −5,3 % | 81 |
| Arlac | 4 187 € | 4 029 € | 4 396 € | −7,7 % | 238 |
| Bourdillot | 4 000 € | 3 637 € | 5 029 € | −6,5 % | 145 |
| Chemin Long et Garies | 3 795 € | 3 847 € | 3 671 € | −1,2 % | 126 |
| Les Pins | 3 740 € | 3 750 € | 3 571 € | −11,7 % | 60 |
| La Forêt | 3 733 € | 3 636 € | 3 920 € | −14,7 % | 80 |
| Pichey | 3 657 € | 3 593 € | 3 798 € | −3,4 % | 117 |
| Beutre | 3 620 € | 3 570 € | 3 835 € | −3,1 % | 89 |
| Eyquems | 3 562 € | 3 382 € | 4 113 € | −14,0 % | 82 |
| Le Jard et Bourran | 3 473 € | 3 310 € | 3 984 € | −0,6 % | 108 |
| Centre Ville | 3 448 € | 3 226 € | 4 169 € | −5,4 % | 291 |
| Labatut | 3 388 € | 3 246 € | 3 977 € | −1,7 % | 117 |
| Capeyron | 3 199 € | 3 100 € | 4 050 € | −4,7 % | 370 |
| Zones d'Activités | 2 895 € | 2 767 € | 3 380 € | −7,3 % | 31 |
| Le Burck | 2 830 € | 2 600 € | 3 892 € | −24,4 % | 37 |
Le logement à Glacière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Mérignac
Usage des logements
- Résidences principales : Glacière 93,2 %, Mérignac 92,1 %
- Résidences secondaires : Glacière 2,1 %, Mérignac 4,3 %
- Logements vacants : Glacière 4,7 %, Mérignac 3,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Glacière 47,3 %, Mérignac 46,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Glacière 52,7 %, Mérignac 53,4 %
À Glacière, 2 198 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 47,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,6 % à Mérignac.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Glacière ?
À Glacière, le prix médian est de 3 730 €/m² pour un appartement et de 4 680 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 451 €/m² et 4 081 €/m² à Mérignac.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Glacière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,0 % et celui des maisons de -9,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Glacière ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Glacière est de 237 102 € (ventes de 2024 et 2025).