Appartements
3 100 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 500 et 3 750 €/m²
- Prix médian
- 184 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 327
L'immobilier à Capeyron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Mérignac
-
Prix au m² des appartements
3 100 €/m²
Mérignac : 3 451 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 050 €/m²
Mérignac : 4 081 €/m²
-
Propriétaires
49,6 %
Mérignac : 46,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
Mérignac : 3,6 %
Prix au m² à Capeyron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 050 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 285 et 4 586 €/m²
- Prix médian
- 368 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 563 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Capeyron avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capeyron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 954 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2022 | 3 100 €/m² | 4 506 €/m² |
| 2023 | 3 032 €/m² | 4 056 €/m² |
| 2024 | 3 062 €/m² | 3 851 €/m² |
| 2025 | 3 140 €/m² | 4 065 €/m² |
De 2021 à 2025, à Capeyron, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 954 € à 3 140 € (hausse de 6,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 000 € à 4 065 € (hausse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 193 ventes, dont 156 appartements et 37 maisons
- 2022 192 ventes, dont 161 appartements et 31 maisons
- 2023 164 ventes, dont 136 appartements et 28 maisons
- 2024 163 ventes, dont 143 appartements et 20 maisons
- 2025 207 ventes, dont 184 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Capeyron ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 122 750 € 3 927 €/m² · 31 m² · 20 ventes
- 2 pièces 170 000 € 3 827 €/m² · 45 m² · 76 ventes
- 3 pièces 204 200 € 3 177 €/m² · 63 m² · 102 ventes
- 4 pièces 191 700 € 2 652 €/m² · 72 m² · 101 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 2 360 €/m² · 88 m² · 28 ventes
Maisons
- 3 pièces 260 000 € 4 138 €/m² · 63 m² · 5 ventes
- 4 pièces 368 000 € 3 921 €/m² · 98 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 423 850 € 3 853 €/m² · 146 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Capeyron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Capeyron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Capeyron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 avenue Leon Blum Capeyron | Appartement 3 pièces | 47 m² | 197 600 € | 4 204 €/m² | |
| 39 avenue du Bedat Capeyron | Appartement 2 pièces | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² | |
| 65 avenue du Truc Capeyron | Appartement 3 pièces | 66 m² | 239 000 € | 3 621 €/m² | |
| 22 rue des Cepages Capeyron | Appartement 5 pièces | 88 m² | 201 300 € | 2 288 €/m² | |
| 40 avenue Leon Blum Capeyron | Appartement 2 pièces | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² | |
| 4 avenue du Chateau d'Eau Capeyron | Appartement 2 pièces | 60 m² | 227 000 € | 3 783 €/m² | |
| 24 avenue de Belle France Capeyron | Appartement 2 pièces | 42 m² | 183 500 € | 4 369 €/m² | |
| 7 avenue de Belle France Capeyron | Appartement 2 pièces | 42 m² | 182 500 € | 4 345 €/m² | |
| 9 rue des Olympiades Capeyron | Appartement 4 pièces | 74 m² | 204 565 € | 2 764 €/m² | |
| 13 rue Jean Moulin Capeyron | Appartement 2 pièces | 41 m² | 177 100 € | 4 320 €/m² | |
| 9 square de Belle France Capeyron | Appartement 4 pièces | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² | |
| 14 rue des Violettes Capeyron | Appartement 3 pièces | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² | |
| 6 rue des Cepages Capeyron | Appartement 3 pièces | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² | |
| 6 rue des Violettes Capeyron | Appartement 4 pièces | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² | |
| 11 rue Jean Moulin Capeyron | Appartement 2 pièces | 45 m² | 175 125 € | 3 892 €/m² | |
| 2B avenue du Chateau d'Eau Capeyron | Appartement 2 pièces | 35 m² | 164 550 € | 4 701 €/m² | |
| 15 rue des Vignobles Capeyron | Appartement 5 pièces | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² | |
| 24 avenue de Belle France Capeyron | Appartement 2 pièces | 50 m² | 191 700 € | 3 834 €/m² | |
| 39 avenue du Bedat Capeyron | Appartement 2 pièces | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² | |
| 7 rue des Olympiades Capeyron | Appartement 6 pièces | 104 m² | 269 946 € | 2 596 €/m² |
Capeyron face aux quartiers de Mérignac
Capeyron et les 14 autres quartiers de Mérignac comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Capeyron Ce quartier | 3 199 € | 3 100 € | 4 050 € | −4,7 % | 370 |
| Arlac | 4 187 € | 4 029 € | 4 396 € | −7,7 % | 238 |
| Glacière | 4 115 € | 3 730 € | 4 680 € | −5,3 % | 81 |
| Bourdillot | 4 000 € | 3 637 € | 5 029 € | −6,5 % | 145 |
| Chemin Long et Garies | 3 795 € | 3 847 € | 3 671 € | −1,2 % | 126 |
| Les Pins | 3 740 € | 3 750 € | 3 571 € | −11,7 % | 60 |
| La Forêt | 3 733 € | 3 636 € | 3 920 € | −14,7 % | 80 |
| Pichey | 3 657 € | 3 593 € | 3 798 € | −3,4 % | 117 |
| Beutre | 3 620 € | 3 570 € | 3 835 € | −3,1 % | 89 |
| Eyquems | 3 562 € | 3 382 € | 4 113 € | −14,0 % | 82 |
| Le Jard et Bourran | 3 473 € | 3 310 € | 3 984 € | −0,6 % | 108 |
| Centre Ville | 3 448 € | 3 226 € | 4 169 € | −5,4 % | 291 |
| Labatut | 3 388 € | 3 246 € | 3 977 € | −1,7 % | 117 |
| Zones d'Activités | 2 895 € | 2 767 € | 3 380 € | −7,3 % | 31 |
| Le Burck | 2 830 € | 2 600 € | 3 892 € | −24,4 % | 37 |
Le logement à Capeyron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Mérignac
Usage des logements
- Résidences principales : Capeyron 93,6 %, Mérignac 92,1 %
- Résidences secondaires : Capeyron 2,2 %, Mérignac 4,3 %
- Logements vacants : Capeyron 4,2 %, Mérignac 3,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capeyron 49,6 %, Mérignac 46,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capeyron 50,4 %, Mérignac 53,4 %
À Capeyron, 5 824 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 49,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,6 % à Mérignac.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capeyron ?
À Capeyron, le prix médian est de 3 100 €/m² pour un appartement et de 4 050 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 451 €/m² et 4 081 €/m² à Mérignac.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Capeyron ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,3 % et celui des maisons de +1,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Capeyron ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Capeyron est de 204 200 € (ventes de 2024 et 2025).