Appartements
3 246 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an +3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 805 et 3 689 €/m²
- Prix médian
- 208 500 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
L'immobilier à Labatut en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Mérignac
-
Prix au m² des appartements
3 246 €/m²
Mérignac : 3 451 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 977 €/m²
Mérignac : 4 081 €/m²
-
Propriétaires
57,2 %
Mérignac : 46,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
Mérignac : 3,6 %
Prix au m² à Labatut
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 977 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,6 % sur 1 an −5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 468 et 4 622 €/m²
- Prix médian
- 376 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 399 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Labatut avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Labatut
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 042 €/m² | 4 300 €/m² |
| 2022 | 3 273 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2023 | 3 311 €/m² | 4 333 €/m² |
| 2024 | 3 318 €/m² | 3 733 €/m² |
| 2025 | 3 154 €/m² | 4 054 €/m² |
De 2021 à 2025, à Labatut, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 042 € à 3 154 € (hausse de 3,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 300 € à 4 054 € (baisse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 74 ventes, dont 54 appartements et 20 maisons
- 2022 83 ventes, dont 58 appartements et 25 maisons
- 2023 83 ventes, dont 56 appartements et 27 maisons
- 2024 46 ventes, dont 35 appartements et 11 maisons
- 2025 71 ventes, dont 54 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Labatut ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 000 € 3 833 €/m² · 34 m² · 5 ventes
- 2 pièces 163 000 € 3 471 €/m² · 47 m² · 21 ventes
- 3 pièces 211 515 € 3 354 €/m² · 66 m² · 32 ventes
- 4 pièces 230 850 € 2 865 €/m² · 80 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 224 750 € 2 644 €/m² · 91 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 340 000 € 4 219 €/m² · 74 m² · 7 ventes
- 4 pièces 358 700 € 3 492 €/m² · 96 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 590 000 € 4 473 €/m² · 140 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Labatut en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Labatut
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Labatut
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 allée du Moulin Labatut | Appartement 4 pièces | 96 m² | 270 983 € | 2 823 €/m² | |
| 140 rue Paul Doumer Labatut | Appartement 1 pièce | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² | |
| 41 rue de la Paix Labatut | Appartement 2 pièces | 51 m² | 162 000 € | 3 176 €/m² | |
| 156 avenue de la Marne Labatut | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 196 m² | 350 192 € | 3 891 €/m² | |
| 2 rue Raoul Ponchon Labatut | Appartement 4 pièces | 89 m² | 228 450 € | 2 567 €/m² | |
| 134 avenue de la Marne Labatut | Appartement 2 pièces | 51 m² | 177 000 € | 3 471 €/m² | |
| 134 avenue de la Marne Labatut | Appartement 3 pièces | 69 m² | 232 890 € | 3 375 €/m² | |
| 10 avenue Pierre Mendes France Labatut | Appartement 3 pièces | 53 m² | 236 640 € | 4 465 €/m² | |
| 39 rue de la Paix Labatut | Appartement 2 pièces | 47 m² | 205 500 € | 4 372 €/m² | |
| 4 square des Jacinthes Labatut | Appartement 4 pièces | 75 m² | 194 700 € | 2 596 €/m² | |
| 2 rue Raoul Ponchon Labatut | Appartement 4 pièces | 80 m² | 241 550 € | 3 019 €/m² | |
| 1 square de Charlin Labatut | Appartement 5 pièces | 100 m² | 273 750 € | 2 738 €/m² | |
| 41 rue de la Paix Labatut | Appartement 3 pièces | 75 m² | 279 000 € | 3 720 €/m² | |
| 49 allée du Moulin Labatut | Appartement 4 pièces | 80 m² | 216 000 € | 2 700 €/m² | |
| 18 rue Leon Jouhaux Labatut | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 296 m² | 654 000 € | 5 450 €/m² | |
| 12 avenue Pierre Mendes France Labatut | Appartement 3 pièces | 78 m² | 311 100 € | 3 988 €/m² | |
| 1 square de Charlin Labatut | Appartement 5 pièces | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 9B rue Marc Sangnier Labatut | Maison 6 pièces | 220 m² terrain 753 m² | 1 209 585 € | 5 498 €/m² | |
| 51 allée du Moulin Labatut | Appartement 3 pièces | 64 m² | 155 053 € | 2 423 €/m² | |
| 2 rue Louis Bleriot Labatut | Maison 3 pièces | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
Labatut face aux quartiers de Mérignac
Labatut et les 14 autres quartiers de Mérignac comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Labatut Ce quartier | 3 388 € | 3 246 € | 3 977 € | −1,7 % | 117 |
| Arlac | 4 187 € | 4 029 € | 4 396 € | −7,7 % | 238 |
| Glacière | 4 115 € | 3 730 € | 4 680 € | −5,3 % | 81 |
| Bourdillot | 4 000 € | 3 637 € | 5 029 € | −6,5 % | 145 |
| Chemin Long et Garies | 3 795 € | 3 847 € | 3 671 € | −1,2 % | 126 |
| Les Pins | 3 740 € | 3 750 € | 3 571 € | −11,7 % | 60 |
| La Forêt | 3 733 € | 3 636 € | 3 920 € | −14,7 % | 80 |
| Pichey | 3 657 € | 3 593 € | 3 798 € | −3,4 % | 117 |
| Beutre | 3 620 € | 3 570 € | 3 835 € | −3,1 % | 89 |
| Eyquems | 3 562 € | 3 382 € | 4 113 € | −14,0 % | 82 |
| Le Jard et Bourran | 3 473 € | 3 310 € | 3 984 € | −0,6 % | 108 |
| Centre Ville | 3 448 € | 3 226 € | 4 169 € | −5,4 % | 291 |
| Capeyron | 3 199 € | 3 100 € | 4 050 € | −4,7 % | 370 |
| Zones d'Activités | 2 895 € | 2 767 € | 3 380 € | −7,3 % | 31 |
| Le Burck | 2 830 € | 2 600 € | 3 892 € | −24,4 % | 37 |
Le logement à Labatut
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Mérignac
Usage des logements
- Résidences principales : Labatut 92,9 %, Mérignac 92,1 %
- Résidences secondaires : Labatut 2,7 %, Mérignac 4,3 %
- Logements vacants : Labatut 4,5 %, Mérignac 3,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Labatut 57,2 %, Mérignac 46,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Labatut 42,8 %, Mérignac 53,4 %
À Labatut, 2 590 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 57,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,6 % à Mérignac.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labatut ?
À Labatut, le prix médian est de 3 246 €/m² pour un appartement et de 3 977 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 451 €/m² et 4 081 €/m² à Mérignac.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Labatut ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +3,7 % et celui des maisons de -5,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Labatut ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Labatut est de 211 515 € (ventes de 2024 et 2025).