Appartements
3 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an −9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 441 et 4 155 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier aux Pins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Mérignac
-
Prix au m² des appartements
3 750 €/m²
Mérignac : 3 451 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 571 €/m²
Mérignac : 4 081 €/m²
-
Propriétaires
26,9 %
Mérignac : 46,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
Mérignac : 3,6 %
Prix au m² aux Pins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 571 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,2 % sur 1 an −11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 231 et 3 924 €/m²
- Prix médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 335 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter aux Pins avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Pins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 103 €/m² | 3 753 €/m² |
| 2022 | 4 265 €/m² | 4 300 €/m² |
| 2023 | 4 259 €/m² | 4 175 €/m² |
| 2024 | 3 821 €/m² | 3 767 €/m² |
| 2025 | 3 695 €/m² | 3 308 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Pins, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 103 € à 3 695 € (baisse de 9,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 753 € à 3 308 € (baisse de 11,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 26 appartements et 14 maisons
- 2022 35 ventes, dont 22 appartements et 13 maisons
- 2023 30 ventes, dont 19 appartements et 11 maisons
- 2024 27 ventes, dont 13 appartements et 14 maisons
- 2025 33 ventes, dont 18 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Pins ?
Appartements
- 2 pièces 160 000 € 3 849 €/m² · 40 m² · 17 ventes
- 3 pièces 224 500 € 3 637 €/m² · 64 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 314 250 € 3 571 €/m² · 84 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 348 500 € 3 272 €/m² · 103 m² · 8 ventes
Prix médian de vente aux Pins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Pins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Pins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28B avenue du Chut Les Pins | Appartement 2 pièces | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² | |
| 2B rue du Minon Les Pins | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 213 m² | 367 000 € | 4 646 €/m² | |
| 28B avenue du Chut Les Pins | Appartement 3 pièces | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² | |
| 9001 rue du Minon Les Pins | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 728 m² | 511 200 € | 3 787 €/m² | |
| 34 rue Alphonse Daudet Les Pins | Appartement 3 pièces | 84 m² | 304 360 € | 3 623 €/m² | |
| 9 rue du Languedoc Les Pins | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 295 m² | 325 909 € | 3 195 €/m² | |
| 4 rue de la Clairiere du Chut Les Pins | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 455 m² | 191 075 € | 1 769 €/m² | |
| 18 avenue du Chut Les Pins | Appartement 2 pièces | 39 m² | 173 000 € | 4 436 €/m² | |
| 18 avenue du Chut Les Pins | Appartement 2 pièces | 35 m² | 152 000 € | 4 343 €/m² | |
| 20 rue du Languedoc Les Pins | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 295 m² | 325 000 € | 3 869 €/m² | |
| 1 rue de Normandie Les Pins | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 335 m² | 330 000 € | 3 235 €/m² | |
| 5 rue Leonard de Vinci Les Pins | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 903 m² | 430 000 € | 3 308 €/m² | |
| 25 rue Paul Langevin Les Pins | Appartement 3 pièces | 67 m² | 212 000 € | 3 164 €/m² | |
| 25 rue Paul Langevin Les Pins | Appartement 4 pièces | 82 m² | 278 500 € | 3 396 €/m² | |
| 6 chemin du Minon Les Pins | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 1 220 m² | 606 000 € | 3 565 €/m² | |
| 3 rue Herge Les Pins | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 6 939 m² | 410 450 € | 3 947 €/m² | |
| 2 rue de Provence Les Pins | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 298 m² | 280 000 € | 3 333 €/m² | |
| 18 avenue du Chut Les Pins | Appartement 3 pièces | 56 m² | 202 500 € | 3 616 €/m² | |
| 46 avenue du Chut Les Pins | Appartement 2 pièces | 38 m² | 158 000 € | 4 158 €/m² | |
| 25 rue Paul Langevin Les Pins | Appartement 4 pièces | 89 m² | 369 570 € | 4 152 €/m² |
Les Pins face aux quartiers de Mérignac
Les Pins et les 14 autres quartiers de Mérignac comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Pins Ce quartier | 3 740 € | 3 750 € | 3 571 € | −11,7 % | 60 |
| Arlac | 4 187 € | 4 029 € | 4 396 € | −7,7 % | 238 |
| Glacière | 4 115 € | 3 730 € | 4 680 € | −5,3 % | 81 |
| Bourdillot | 4 000 € | 3 637 € | 5 029 € | −6,5 % | 145 |
| Chemin Long et Garies | 3 795 € | 3 847 € | 3 671 € | −1,2 % | 126 |
| La Forêt | 3 733 € | 3 636 € | 3 920 € | −14,7 % | 80 |
| Pichey | 3 657 € | 3 593 € | 3 798 € | −3,4 % | 117 |
| Beutre | 3 620 € | 3 570 € | 3 835 € | −3,1 % | 89 |
| Eyquems | 3 562 € | 3 382 € | 4 113 € | −14,0 % | 82 |
| Le Jard et Bourran | 3 473 € | 3 310 € | 3 984 € | −0,6 % | 108 |
| Centre Ville | 3 448 € | 3 226 € | 4 169 € | −5,4 % | 291 |
| Labatut | 3 388 € | 3 246 € | 3 977 € | −1,7 % | 117 |
| Capeyron | 3 199 € | 3 100 € | 4 050 € | −4,7 % | 370 |
| Zones d'Activités | 2 895 € | 2 767 € | 3 380 € | −7,3 % | 31 |
| Le Burck | 2 830 € | 2 600 € | 3 892 € | −24,4 % | 37 |
Le logement aux Pins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Mérignac
Usage des logements
- Résidences principales : Les Pins 96,3 %, Mérignac 92,1 %
- Résidences secondaires : Les Pins 0,6 %, Mérignac 4,3 %
- Logements vacants : Les Pins 3,1 %, Mérignac 3,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Pins 26,9 %, Mérignac 46,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Pins 73,1 %, Mérignac 53,4 %
Aux Pins, 1 662 logements, dont 96,3 % de résidences principales ; 26,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,6 % à Mérignac.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Pins ?
Aux Pins, le prix médian est de 3 750 €/m² pour un appartement et de 3 571 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 451 €/m² et 4 081 €/m² à Mérignac.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Pins ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,9 % et celui des maisons de -11,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Pins ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Pins est de 224 500 € (ventes de 2024 et 2025).