Appartements
3 588 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an −3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 049 et 4 048 €/m²
- Prix médian
- 177 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 325
L'immobilier à Juvisy-sur-Orge en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 588 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 822 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Juvisy-sur-Orge
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 822 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,8 % sur 1 an −11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 177 et 4 945 €/m²
- Prix médian
- 320 050 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 360 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
En comparaison
Que peut-on acheter à Juvisy-sur-Orge avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 710 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2022 | 3 750 €/m² | 3 986 €/m² |
| 2023 | 3 634 €/m² | 3 874 €/m² |
| 2024 | 3 619 €/m² | 4 128 €/m² |
| 2025 | 3 571 €/m² | 3 640 €/m² |
De 2021 à 2025, à Juvisy-sur-Orge, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 710 € à 3 571 € (baisse de 3,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 110 € à 3 640 € (baisse de 11,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 327 ventes, dont 246 appartements et 81 maisons
- 2022 342 ventes, dont 265 appartements et 77 maisons
- 2023 243 ventes, dont 197 appartements et 46 maisons
- 2024 221 ventes, dont 176 appartements et 45 maisons
- 2025 202 ventes, dont 149 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Juvisy-sur-Orge ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 107 500 € 3 909 €/m² · 27 m² · 61 ventes
- 2 pièces 155 000 € 3 756 €/m² · 43 m² · 105 ventes
- 3 pièces 211 500 € 3 374 €/m² · 62 m² · 97 ventes
- 4 pièces 248 250 € 3 098 €/m² · 82 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 304 050 € 3 094 €/m² · 96 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 255 000 € 5 342 €/m² · 48 m² · 10 ventes
- 3 pièces 260 000 € 4 822 €/m² · 66 m² · 19 ventes
- 4 pièces 315 420 € 3 970 €/m² · 85 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 405 000 € 3 323 €/m² · 123 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Juvisy-sur-Orge en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Juvisy-sur-Orge
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Juvisy-sur-Orge
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Claude Bernard Terrasse - Plateau | Appartement 3 pièces | 56 m² | 226 500 € | 4 045 €/m² | |
| 18 rue Blazy Centre Ville | Appartement 1 pièce | 27 m² | 76 000 € | 2 815 €/m² | |
| 1B rue Pasteur Centre Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² | |
| 7 avenue Rouget de L'Isle Terrasse - Plateau | Appartement 2 pièces | 28 m² | 134 000 € | 4 786 €/m² | |
| 4 rue Germaine Tillion Centre Ville | Appartement 2 pièces | 47 m² | 210 000 € | 4 468 €/m² | |
| 53 rue Monttessuy Centre Ville | Appartement 2 pièces | 45 m² | 163 000 € | 3 622 €/m² | |
| 21 rue Jean Danaux Centre Ville | Appartement 4 pièces | 78 m² | 295 000 € | 3 782 €/m² | |
| 7 rue des Montains Centre Ville | Appartement 2 pièces | 39 m² | 159 000 € | 4 077 €/m² | |
| 9 voie Edgard Varese Terrasse - Plateau | Appartement 1 pièce | 31 m² | 96 000 € | 3 097 €/m² | |
| 135 avenue de Juvisy Cottages Terrasse - Plateau | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 372 m² | 582 500 € | 7 104 €/m² | |
| 55 rue Wurtz Centre Ville | Appartement 1 pièce Neuf | 35 m² | 199 680 € | 5 705 €/m² | |
| 15 voie communale Quai Gambetta Centre Ville | Appartement 4 pièces | 86 m² | 245 000 € | 2 849 €/m² | |
| 32 rue Monttessuy Centre Ville | Appartement 3 pièces | 69 m² | 191 000 € | 2 768 €/m² | |
| 1 avenue de L'Union Terrasse - Plateau | Appartement 2 pièces | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² | |
| 14 avenue de la Terrasse Terrasse - Plateau | Appartement 2 pièces | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² | |
| 4 rue Lucie Aubrac Centre Ville | Appartement 2 pièces | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² | |
| 42 rue Camille Flammarion Terrasse - Plateau | Appartement 3 pièces | 53 m² | 201 000 € | 3 792 €/m² | |
| 8 avenue Anatole France Terrasse - Plateau | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 162 m² | 313 050 € | 3 640 €/m² | |
| 15 avenue de L'Union Terrasse - Plateau | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 408 m² | 309 800 € | 4 766 €/m² | |
| 6 avenue Gaston Bocquillon Terrasse - Plateau | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 365 m² | 245 000 € | 5 104 €/m² |
Louer à Juvisy-sur-Orge : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 16,4 à 23,3 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+18,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,9 €/m²
de 18,6 à 25,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+15,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,7 €/m²
de 15,6 à 22,4 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 70 m²
+23,7 % depuis 2022
-
Maisons
16,2 €/m²
de 11,5 à 22,9 €/m²
≈ 1 620 € par mois pour 100 m²
−1,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Juvisy-sur-Orge comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse - Plateau | 3 645 € | 3 537 € | 3 837 € | −4,3 % | 144 |
| Centre Ville | 3 603 € | 3 600 € | 3 683 € | −0,6 % | 255 |
Le logement à Juvisy-sur-Orge
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Juvisy-sur-Orge 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Juvisy-sur-Orge 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Juvisy-sur-Orge 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Juvisy-sur-Orge 38,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Juvisy-sur-Orge 62,0 %, France 42,4 %
À Juvisy-sur-Orge, 9 552 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 38,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Juvisy-sur-Orge ?
Prix, loyers et logement de Juvisy-sur-Orge et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juvisy-sur-Orge | 3 618 € | 3 588 € | 3 822 € | −4,5 % | 19,6 €/m² | 6,6 % | 38,0 % | 6,3 % |
| Paray-Vieille-Poste | 3 929 € | 3 831 € | 3 946 € | −5,0 % | 18,0 €/m² | 5,6 % | 56,7 % | 6,4 % |
| Épinay-sur-Orge | 3 702 € | 3 906 € | 3 587 € | −7,9 % | 18,1 €/m² | 5,6 % | 65,6 % | 6,9 % |
| Morangis | 3 643 € | 3 439 € | 3 867 € | −6,2 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 62,5 % | 5,7 % |
| Savigny-sur-Orge | 3 484 € | 3 034 € | 3 841 € | −5,7 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 62,4 % | 9,2 % |
| Athis-Mons | 3 484 € | 3 241 € | 4 098 € | −6,5 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 44,2 % | 6,2 % |
| Draveil | 3 382 € | 2 804 € | 3 622 € | −5,4 % | 17,9 €/m² | 7,7 % | 58,2 % | 4,5 % |
| Morsang-sur-Orge | 3 284 € | 2 532 € | 3 557 € | −3,0 % | 17,4 €/m² | 8,2 % | 63,0 % | 8,0 % |
| Vigneux-sur-Seine | 3 221 € | 3 027 € | 3 438 € | −9,3 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 47,8 % | 6,7 % |
| Viry-Châtillon | 2 981 € | 2 687 € | 3 625 € | −6,3 % | 16,9 €/m² | 7,6 % | 52,6 % | 11,1 % |
| Grigny | 1 171 € | 1 096 € | 2 835 € | −56,2 % | 15,5 €/m² | 17,0 % | 27,8 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie