Appartements
3 034 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 196 et 3 695 €/m²
- Prix médian
- 131 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 362
L'immobilier à Savigny-sur-Orge en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 034 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 841 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Savigny-sur-Orge
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 841 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 219 et 4 604 €/m²
- Prix médian
- 322 950 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 399 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 441
En comparaison
Que peut-on acheter à Savigny-sur-Orge avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Savigny-sur-Orge
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 947 €/m² | 4 085 €/m² |
| 2022 | 3 201 €/m² | 4 306 €/m² |
| 2023 | 3 012 €/m² | 4 004 €/m² |
| 2024 | 3 069 €/m² | 3 838 €/m² |
| 2025 | 2 985 €/m² | 3 846 €/m² |
De 2021 à 2025, à Savigny-sur-Orge, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 947 € à 2 985 € (hausse de 1,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 085 € à 3 846 € (baisse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 632 ventes, dont 281 appartements et 351 maisons
- 2022 557 ventes, dont 266 appartements et 291 maisons
- 2023 427 ventes, dont 191 appartements et 236 maisons
- 2024 392 ventes, dont 168 appartements et 224 maisons
- 2025 411 ventes, dont 194 appartements et 217 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Savigny-sur-Orge ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 103 000 € 3 696 €/m² · 27 m² · 91 ventes
- 2 pièces 140 000 € 3 341 €/m² · 43 m² · 105 ventes
- 3 pièces 147 450 € 2 446 €/m² · 58 m² · 96 ventes
- 4 pièces 148 750 € 2 108 €/m² · 67 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 186 765 € 2 156 €/m² · 81 m² · 8 ventes
Maisons
- 1 pièce 147 600 € 5 135 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 2 pièces 230 000 € 5 206 €/m² · 44 m² · 22 ventes
- 3 pièces 277 000 € 4 396 €/m² · 64 m² · 100 ventes
- 4 pièces 321 450 € 3 857 €/m² · 83 m² · 159 ventes
- 5 pièces et plus 376 300 € 3 406 €/m² · 112 m² · 155 ventes
Prix médian de vente à Savigny-sur-Orge en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Savigny-sur-Orge
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Savigny-sur-Orge
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18B rue Alexis Duparchy | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 400 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² | |
| 1 allée Gustave Courbet | Appartement 4 pièces | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² | |
| 10 rue d'Eckmuhl | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 289 m² | 415 000 € | 3 294 €/m² | |
| 45B avenue de Juvisy Cottage | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 155 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² | |
| 2 rue de la Martiniere | Appartement 1 pièce | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² | |
| 61 rue des Rossays | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 596 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² | |
| 1 rue de la Tourelle | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 540 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² | |
| 70 avenue Jean Allemane | Maison 1 pièce | 75 m² terrain 500 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² | |
| 54 rue des Palombes | Appartement 3 pièces | 57 m² | 145 700 € | 2 556 €/m² | |
| 5 allée du Marais Pourdieu | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 125 m² | 229 500 € | 3 020 €/m² | |
| 42 rue Alexis Duparchy | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 301 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² | |
| 25 rue des Rossays | Appartement 4 pièces | 66 m² | 134 000 € | 2 030 €/m² | |
| 9 rue de l'Union | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 371 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² | |
| 54 rue Jenner | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 405 m² | 280 000 € | 3 415 €/m² | |
| 38 rue du Mail | Appartement 1 pièce | 33 m² | 98 000 € | 2 970 €/m² | |
| 28 avenue de Gravigny | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 714 m² | 315 000 € | 4 632 €/m² | |
| 49 rue des Moulins | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 418 m² | 470 000 € | 3 219 €/m² | |
| 2 rue Elisee Reclus | Appartement 1 pièce | 37 m² | 127 000 € | 3 432 €/m² | |
| 43 rue Mistral | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 412 m² | 377 100 € | 6 285 €/m² | |
| 20 rue de Cluny | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 360 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
Louer à Savigny-sur-Orge : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,0 à 21,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,5 €/m²
de 17,5 à 24,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+9,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 13,6 à 20,1 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
-
Maisons
16,0 €/m²
de 11,7 à 21,9 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+4,4 % depuis 2022
Le logement à Savigny-sur-Orge
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Savigny-sur-Orge 89,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Savigny-sur-Orge 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Savigny-sur-Orge 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Savigny-sur-Orge 62,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Savigny-sur-Orge 37,6 %, France 42,4 %
À Savigny-sur-Orge, 17 656 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 62,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Savigny-sur-Orge ?
Prix, loyers et logement de Savigny-sur-Orge et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savigny-sur-Orge | 3 484 € | 3 034 € | 3 841 € | −5,7 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 62,4 % | 9,2 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 806 € | 3 958 € | 3 696 € | −2,2 % | 17,0 €/m² | 5,2 % | 73,3 % | 5,0 % |
| Épinay-sur-Orge | 3 702 € | 3 906 € | 3 587 € | −7,9 % | 18,1 €/m² | 5,6 % | 65,6 % | 6,9 % |
| Morangis | 3 643 € | 3 439 € | 3 867 € | −6,2 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 62,5 % | 5,7 % |
| Juvisy-sur-Orge | 3 618 € | 3 588 € | 3 822 € | −4,5 % | 19,6 €/m² | 6,6 % | 38,0 % | 6,3 % |
| Villiers-sur-Orge | 3 322 € | 2 812 € | 3 425 € | −5,9 % | 17,4 €/m² | 7,4 % | 71,9 % | 0,2 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 306 € | 2 979 € | 3 520 € | −7,5 % | 17,6 €/m² | 7,1 % | 59,2 % | 4,5 % |
| Morsang-sur-Orge | 3 284 € | 2 532 € | 3 557 € | −3,0 % | 17,4 €/m² | 8,2 % | 63,0 % | 8,0 % |
| Viry-Châtillon | 2 981 € | 2 687 € | 3 625 € | −6,3 % | 16,9 €/m² | 7,6 % | 52,6 % | 11,1 % |
| Fleury-Mérogis | 2 899 € | 2 893 € | 3 058 € | −7,8 % | 17,4 €/m² | 7,2 % | 31,2 % | 8,0 % |
| Grigny | 1 171 € | 1 096 € | 2 835 € | −56,2 % | 15,5 €/m² | 17,0 % | 27,8 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie