Appartements
3 027 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an −12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 638 et 3 488 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 209
L'immobilier à Vigneux-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 027 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 438 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vigneux-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 880 et 4 111 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 402 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 261
En comparaison
Que peut-on acheter à Vigneux-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 460 €/m² | 3 605 €/m² |
| 2022 | 3 516 €/m² | 4 026 €/m² |
| 2023 | 3 434 €/m² | 3 891 €/m² |
| 2024 | 3 027 €/m² | 3 441 €/m² |
| 2025 | 3 036 €/m² | 3 438 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vigneux-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 460 € à 3 036 € (baisse de 12,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 605 € à 3 438 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 388 ventes, dont 184 appartements et 204 maisons
- 2022 328 ventes, dont 185 appartements et 143 maisons
- 2023 318 ventes, dont 166 appartements et 152 maisons
- 2024 221 ventes, dont 105 appartements et 116 maisons
- 2025 249 ventes, dont 104 appartements et 145 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vigneux-sur-Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 118 000 € 3 724 €/m² · 33 m² · 31 ventes
- 2 pièces 137 000 € 3 233 €/m² · 42 m² · 69 ventes
- 3 pièces 173 000 € 2 823 €/m² · 61 m² · 87 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 597 €/m² · 74 m² · 20 ventes
Maisons
- 2 pièces 231 671 € 4 206 €/m² · 59 m² · 17 ventes
- 3 pièces 258 000 € 4 222 €/m² · 60 m² · 51 ventes
- 4 pièces 275 000 € 3 377 €/m² · 78 m² · 108 ventes
- 5 pièces et plus 318 000 € 3 016 €/m² · 105 m² · 85 ventes
Prix médian de vente à Vigneux-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vigneux-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vigneux-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue Gabriel Peri | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 251 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² | |
| 49 rue Jean Guillou | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 399 m² | 277 200 € | 4 779 €/m² | |
| 78 rue Pierre Brossolette | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 433 m² | 295 000 € | 4 041 €/m² | |
| 48 rue des Coquelicots | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 407 m² | 295 000 € | 2 479 €/m² | |
| 22 rue Jacques Jeunon | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 516 m² | 365 000 € | 3 202 €/m² | |
| 96 avenue Henri Barbusse | Appartement 2 pièces | 45 m² | 118 859 € | 2 641 €/m² | |
| 14T rue Raymond Ballet | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 427 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² | |
| 42 rue du Commandant Bouchet | Maison 5 pièces | 59 m² terrain 280 m² | 265 000 € | 4 492 €/m² | |
| 52 rue de Mainville | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 442 m² | 305 000 € | 2 133 €/m² | |
| 6T rue Felix Faure | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 384 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² | |
| 18 allée Robespierre | Maison 4 pièces | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² | |
| 24 avenue Henri Barbusse | Appartement 1 pièce | 27 m² | 105 000 € | 3 889 €/m² | |
| 5 rue Voltaire | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 389 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² | |
| 124B rue Jules Verne | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 113 m² | 217 160 € | 5 170 €/m² | |
| 5 allée Colette | Appartement 3 pièces | 56 m² | 142 000 € | 2 536 €/m² | |
| 29 quai des Tilleuls | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 337 m² | 179 200 € | 1 434 €/m² | |
| 82 avenue Henri Barbusse | Appartement 3 pièces | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² | |
| 40 rue la Fontaine | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 608 m² | 398 000 € | 3 431 €/m² | |
| 82 avenue Henri Barbusse | Appartement 2 pièces | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² | |
| 27 rue du Marechal Ney | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 482 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
Louer à Vigneux-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,4 à 20,4 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,4 €/m²
de 17,9 à 23,1 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,9 €/m²
de 14,4 à 19,9 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 70 m²
+18,7 % depuis 2022
-
Maisons
14,8 €/m²
de 10,5 à 20,9 €/m²
≈ 1 480 € par mois pour 100 m²
+0,3 % depuis 2022
Le logement à Vigneux-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vigneux-sur-Seine 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vigneux-sur-Seine 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vigneux-sur-Seine 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vigneux-sur-Seine 47,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vigneux-sur-Seine 52,2 %, France 42,4 %
À Vigneux-sur-Seine, 12 746 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 47,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vigneux-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Vigneux-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | 3 221 € | 3 027 € | 3 438 € | −9,3 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 47,8 % | 6,7 % |
| Paray-Vieille-Poste | 3 929 € | 3 831 € | 3 946 € | −5,0 % | 18,0 €/m² | 5,6 % | 56,7 % | 6,4 % |
| Montgeron | 3 748 € | 3 633 € | 3 861 € | −10,0 % | 17,8 €/m² | 5,9 % | 60,5 % | 7,1 % |
| Villeneuve-le-Roi | 3 676 € | 3 635 € | 3 750 € | −5,2 % | 18,7 €/m² | 6,2 % | 57,9 % | 4,8 % |
| Juvisy-sur-Orge | 3 618 € | 3 588 € | 3 822 € | −4,5 % | 19,6 €/m² | 6,6 % | 38,0 % | 6,3 % |
| Athis-Mons | 3 484 € | 3 241 € | 4 098 € | −6,5 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 44,2 % | 6,2 % |
| Draveil | 3 382 € | 2 804 € | 3 622 € | −5,4 % | 17,9 €/m² | 7,7 % | 58,2 % | 4,5 % |
| Ablon-sur-Seine | 3 000 € | 2 676 € | 4 091 € | −2,4 % | 18,4 €/m² | 8,2 % | 58,6 % | 6,8 % |
| Viry-Châtillon | 2 981 € | 2 687 € | 3 625 € | −6,3 % | 16,9 €/m² | 7,6 % | 52,6 % | 11,1 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 974 € | 2 717 € | 3 273 € | −7,3 % | 17,8 €/m² | 7,9 % | 32,6 % | 6,7 % |
| Crosne | 2 906 € | 2 551 € | 3 990 € | −19,8 % | 18,3 €/m² | 8,6 % | 67,6 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie