Appartements
3 241 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,6 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 684 et 3 766 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 343
L'immobilier à Athis-Mons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 241 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 098 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Athis-Mons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 098 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 384 et 4 829 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 209
En comparaison
Que peut-on acheter à Athis-Mons avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Athis-Mons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 648 €/m² | 4 257 €/m² |
| 2022 | 3 662 €/m² | 4 366 €/m² |
| 2023 | 3 513 €/m² | 4 049 €/m² |
| 2024 | 3 167 €/m² | 4 103 €/m² |
| 2025 | 3 313 €/m² | 4 059 €/m² |
De 2021 à 2025, à Athis-Mons, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 648 € à 3 313 € (baisse de 9,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 257 € à 4 059 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 509 ventes, dont 372 appartements et 137 maisons
- 2022 432 ventes, dont 300 appartements et 132 maisons
- 2023 282 ventes, dont 187 appartements et 95 maisons
- 2024 258 ventes, dont 158 appartements et 100 maisons
- 2025 294 ventes, dont 185 appartements et 109 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Athis-Mons ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 117 000 € 4 108 €/m² · 30 m² · 42 ventes
- 2 pièces 155 000 € 3 635 €/m² · 42 m² · 95 ventes
- 3 pièces 190 000 € 3 148 €/m² · 61 m² · 129 ventes
- 4 pièces 195 500 € 2 669 €/m² · 73 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 219 500 € 2 151 €/m² · 98 m² · 21 ventes
Maisons
- 2 pièces 265 000 € 5 122 €/m² · 50 m² · 23 ventes
- 3 pièces 280 000 € 4 462 €/m² · 63 m² · 73 ventes
- 4 pièces 334 000 € 3 984 €/m² · 84 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 367 000 € 3 387 €/m² · 107 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Athis-Mons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Athis-Mons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Athis-Mons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 avenue Marcel Sembat | Appartement 3 pièces | 62 m² | 222 600 € | 3 590 €/m² | |
| 1 rue Rosa Parks | Appartement 2 pièces | 38 m² | 171 000 € | 4 500 €/m² | |
| 16 rue des Froides Bouillies | Appartement 2 pièces | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² | |
| 117 avenue du 18 Avril | Appartement 1 pièce | 37 m² | 107 000 € | 2 892 €/m² | |
| 4 sentier Boucherat | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 311 m² | 303 000 € | 4 887 €/m² | |
| 95 rue Edouard Vaillant | Appartement 2 pièces | 50 m² | 164 000 € | 3 280 €/m² | |
| 97 rue Edouard Vaillant | Appartement 3 pièces | 64 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² | |
| 23B rue Caron | Appartement 3 pièces | 67 m² | 218 000 € | 3 254 €/m² | |
| 89 voie communale Quai de L'Orge | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 108 m² | 255 000 € | 4 554 €/m² | |
| 8 rue du Triage | Appartement 3 pièces | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² | |
| 52 avenue Marcel Sembat | Appartement 1 pièce | 25 m² | 115 000 € | 4 600 €/m² | |
| 65 avenue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 45 m² | 123 000 € | 2 733 €/m² | |
| 3 rue de la Gaite | Appartement 3 pièces | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² | |
| 83 avenue du 18 Avril | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 209 m² | 255 000 € | 3 806 €/m² | |
| 7 avenue Leon Blum | Appartement 3 pièces | 61 m² | 227 000 € | 3 721 €/m² | |
| 3 rue des Cheminots | Appartement 2 pièces | 41 m² | 155 525 € | 3 793 €/m² | |
| 127B avenue du 18 Avril | Appartement 2 pièces | 61 m² | 124 455 € | 2 040 €/m² | |
| 11 rue Floreal | Appartement 1 pièce | 36 m² | 130 000 € | 3 611 €/m² | |
| 6 rue du Chanoine F Laurent | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 288 m² | 367 000 € | 5 027 €/m² | |
| 22 rue de la Pointe | Appartement 2 pièces | 41 m² | 168 550 € | 4 111 €/m² |
Louer à Athis-Mons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,3 €/m²
de 15,5 à 21,7 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,1 €/m²
de 17,8 à 25,1 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,7 €/m²
de 14,3 à 19,4 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
15,1 €/m²
de 10,7 à 21,3 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
+7,2 % depuis 2022
Le logement à Athis-Mons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Athis-Mons 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Athis-Mons 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Athis-Mons 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Athis-Mons 44,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Athis-Mons 55,8 %, France 42,4 %
À Athis-Mons, 16 024 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 44,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Athis-Mons ?
Prix, loyers et logement d'Athis-Mons et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Athis-Mons | 3 484 € | 3 241 € | 4 098 € | −6,5 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 44,2 % | 6,2 % |
| Orly | 3 976 € | 3 842 € | 4 253 € | +3,7 % | 19,7 €/m² | 6,2 % | 36,5 % | 4,6 % |
| Paray-Vieille-Poste | 3 929 € | 3 831 € | 3 946 € | −5,0 % | 18,0 €/m² | 5,6 % | 56,7 % | 6,4 % |
| Montgeron | 3 748 € | 3 633 € | 3 861 € | −10,0 % | 17,8 €/m² | 5,9 % | 60,5 % | 7,1 % |
| Villeneuve-le-Roi | 3 676 € | 3 635 € | 3 750 € | −5,2 % | 18,7 €/m² | 6,2 % | 57,9 % | 4,8 % |
| Juvisy-sur-Orge | 3 618 € | 3 588 € | 3 822 € | −4,5 % | 19,6 €/m² | 6,6 % | 38,0 % | 6,3 % |
| Draveil | 3 382 € | 2 804 € | 3 622 € | −5,4 % | 17,9 €/m² | 7,7 % | 58,2 % | 4,5 % |
| Vigneux-sur-Seine | 3 221 € | 3 027 € | 3 438 € | −9,3 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 47,8 % | 6,7 % |
| Ablon-sur-Seine | 3 000 € | 2 676 € | 4 091 € | −2,4 % | 18,4 €/m² | 8,2 % | 58,6 % | 6,8 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 974 € | 2 717 € | 3 273 € | −7,3 % | 17,8 €/m² | 7,9 % | 32,6 % | 6,7 % |
| Crosne | 2 906 € | 2 551 € | 3 990 € | −19,8 % | 18,3 €/m² | 8,6 % | 67,6 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie