Appartements
3 537 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 935 et 4 224 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
L'immobilier à Terrasse - Plateau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Juvisy-sur-Orge
-
Prix au m² des appartements
3 537 €/m²
Juvisy-sur-Orge : 3 588 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 837 €/m²
Juvisy-sur-Orge : 3 822 €/m²
-
Propriétaires
48,9 %
Juvisy-sur-Orge : 38 %
-
Logements vacants
6,2 %
Juvisy-sur-Orge : 6,3 %
Prix au m² à Terrasse - Plateau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 837 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,0 % sur 1 an −10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 216 et 5 001 €/m²
- Prix médian
- 309 800 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 364 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Terrasse - Plateau avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Terrasse - Plateau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 590 €/m² | 4 132 €/m² |
| 2022 | 4 067 €/m² | 4 061 €/m² |
| 2023 | 4 097 €/m² | 3 938 €/m² |
| 2024 | 3 418 €/m² | 3 990 €/m² |
| 2025 | 3 588 €/m² | 3 709 €/m² |
De 2021 à 2025, à Terrasse - Plateau, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 590 € à 3 588 € (baisse de 0,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 132 € à 3 709 € (baisse de 10,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 102 ventes, dont 48 appartements et 54 maisons
- 2022 118 ventes, dont 55 appartements et 63 maisons
- 2023 64 ventes, dont 36 appartements et 28 maisons
- 2024 64 ventes, dont 35 appartements et 29 maisons
- 2025 80 ventes, dont 38 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Terrasse - Plateau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 117 000 € 3 778 €/m² · 29 m² · 12 ventes
- 2 pièces 154 750 € 3 620 €/m² · 43 m² · 24 ventes
- 3 pièces 197 000 € 3 125 €/m² · 61 m² · 30 ventes
- 4 pièces 237 000 € 3 144 €/m² · 75 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 250 000 € 5 382 €/m² · 47 m² · 9 ventes
- 3 pièces 257 500 € 4 381 €/m² · 62 m² · 16 ventes
- 4 pièces 311 425 € 3 853 €/m² · 84 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 395 000 € 3 362 €/m² · 116 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Terrasse - Plateau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Terrasse - Plateau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Terrasse - Plateau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Claude Bernard Terrasse - Plateau | Appartement 3 pièces | 56 m² | 226 500 € | 4 045 €/m² | |
| 7 avenue Rouget de L'Isle Terrasse - Plateau | Appartement 2 pièces | 28 m² | 134 000 € | 4 786 €/m² | |
| 9 voie Edgard Varese Terrasse - Plateau | Appartement 1 pièce | 31 m² | 96 000 € | 3 097 €/m² | |
| 135 avenue de Juvisy Cottages Terrasse - Plateau | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 372 m² | 582 500 € | 7 104 €/m² | |
| 1 avenue de L'Union Terrasse - Plateau | Appartement 2 pièces | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² | |
| 14 avenue de la Terrasse Terrasse - Plateau | Appartement 2 pièces | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² | |
| 42 rue Camille Flammarion Terrasse - Plateau | Appartement 3 pièces | 53 m² | 201 000 € | 3 792 €/m² | |
| 8 avenue Anatole France Terrasse - Plateau | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 162 m² | 313 050 € | 3 640 €/m² | |
| 15 avenue de L'Union Terrasse - Plateau | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 408 m² | 309 800 € | 4 766 €/m² | |
| 6 avenue Gaston Bocquillon Terrasse - Plateau | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 365 m² | 245 000 € | 5 104 €/m² | |
| 58 avenue D'Estienne D'Orves Terrasse - Plateau | Appartement 1 pièce | 25 m² | 112 400 € | 4 496 €/m² | |
| 116 avenue de Juvisy Cottages Terrasse - Plateau | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 372 m² | 353 000 € | 5 269 €/m² | |
| 39 avenue du General de Gaulle Terrasse - Plateau | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 518 m² | 430 000 € | 3 413 €/m² | |
| 1 avenue de L'Union Terrasse - Plateau | Appartement 3 pièces | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² | |
| 46 rue Raymond Lefevre Terrasse - Plateau | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 360 m² | 268 000 € | 2 821 €/m² | |
| 19 rue Camille Flammarion Terrasse - Plateau | Appartement 3 pièces | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² | |
| 32B avenue Gaston Bocquillon Terrasse - Plateau | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 354 m² | 405 000 € | 3 462 €/m² | |
| 1 avenue de L'Union Terrasse - Plateau | Appartement 2 pièces | 53 m² | 120 928 € | 2 282 €/m² | |
| 16 avenue Gaston Bocquillon Terrasse - Plateau | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 365 m² | 335 000 € | 3 284 €/m² | |
| 1 voie Edgard Varese Terrasse - Plateau | Appartement 3 pièces | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
Terrasse - Plateau face aux quartiers de Juvisy-sur-Orge
Terrasse - Plateau et les 1 autres quartiers de Juvisy-sur-Orge comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse - Plateau Ce quartier | 3 645 € | 3 537 € | 3 837 € | −4,3 % | 144 |
| Centre Ville | 3 603 € | 3 600 € | 3 683 € | −0,6 % | 255 |
Le logement à Terrasse - Plateau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Juvisy-sur-Orge
Usage des logements
- Résidences principales : Terrasse - Plateau 92,5 %, Juvisy-sur-Orge 92,0 %
- Résidences secondaires : Terrasse - Plateau 1,3 %, Juvisy-sur-Orge 1,7 %
- Logements vacants : Terrasse - Plateau 6,2 %, Juvisy-sur-Orge 6,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Terrasse - Plateau 48,9 %, Juvisy-sur-Orge 38,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Terrasse - Plateau 51,1 %, Juvisy-sur-Orge 62,0 %
À Terrasse - Plateau, 4 060 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 48,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,0 % à Juvisy-sur-Orge.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terrasse - Plateau ?
À Terrasse - Plateau, le prix médian est de 3 537 €/m² pour un appartement et de 3 837 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 588 €/m² et 3 822 €/m² à Juvisy-sur-Orge.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Terrasse - Plateau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -0,1 % et celui des maisons de -10,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Terrasse - Plateau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Terrasse - Plateau est de 197 000 € (ventes de 2024 et 2025).