Appartements
1 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 266 et 1 784 €/m²
- Prix médian
- 107 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
L'immobilier à Madeleine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Chartres
-
Prix au m² des appartements
1 500 €/m²
Chartres : 2 447 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 125 €/m²
Chartres : 2 492 €/m²
-
Propriétaires
42,3 %
Chartres : 40,9 %
-
Logements vacants
11,1 %
Chartres : 10,9 %
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Prix au m² à Madeleine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,2 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 741 et 2 398 €/m²
- Prix médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 428 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Madeleine avec votre budget ?
- environ 124 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Madeleine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 2 009 €/m² |
| 2022 | 1 505 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2023 | 1 396 €/m² | 1 973 €/m² |
| 2024 | 1 563 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2025 | 1 455 €/m² | 2 047 €/m² |
De 2021 à 2025, à Madeleine, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 279 € à 1 455 € (hausse de 13,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 009 € à 2 047 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 27 appartements et 22 maisons
- 2022 47 ventes, dont 23 appartements et 24 maisons
- 2023 44 ventes, dont 28 appartements et 16 maisons
- 2024 32 ventes, dont 15 appartements et 17 maisons
- 2025 38 ventes, dont 18 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Madeleine ?
Appartements
- 2 pièces 75 077 € 1 530 €/m² · 50 m² · 6 ventes
- 3 pièces 111 000 € 1 612 €/m² · 68 m² · 13 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 266 €/m² · 77 m² · 13 ventes
Maisons
- 4 pièces 175 000 € 2 244 €/m² · 80 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 209 500 € 2 062 €/m² · 100 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Madeleine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Madeleine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Madeleine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Florent d'Illiers Madeleine | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 405 m² | 223 000 € | 2 398 €/m² | |
| 7 rue Salvador Allende Madeleine | Appartement 3 pièces | 80 m² | 102 680 € | 1 284 €/m² | |
| 18 rue Jules Hetzel Madeleine | Appartement 4 pièces | 74 m² | 132 000 € | 1 784 €/m² | |
| 4 rue de la Mare aux Moines Madeleine | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 260 m² | 212 000 € | 2 718 €/m² | |
| 2 avenue Anc Combattants Afrique No Madeleine | Appartement 3 pièces | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² | |
| 23 avenue Ambroise Pare Madeleine | Appartement 4 pièces | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² | |
| 15 rue Jean Rostand Madeleine | Maison 5 pièces | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² | |
| 8 rue Josephine Baker Madeleine | Appartement 3 pièces | 62 m² | 163 000 € | 2 629 €/m² | |
| 52 avenue Marcel Proust Madeleine | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 428 m² | 163 000 € | 1 734 €/m² | |
| 41 rue Jean Rostand Madeleine | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 427 m² | 208 500 € | 1 642 €/m² | |
| 3 rue Louis Braille Madeleine | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 690 m² | 275 750 € | 2 703 €/m² | |
| 13 rue Salvador Allende Madeleine | Appartement 3 pièces | 83 m² | 138 414 € | 1 668 €/m² | |
| 13 rue Salvador Allende Madeleine | Appartement 2 pièces | 65 m² | 77 653 € | 1 195 €/m² | |
| 1 Mail Jean de Dunois Madeleine | Appartement 4 pièces | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² | |
| 3 rue Saint Simon Madeleine | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 580 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² | |
| 5 rue Salvador Allende Madeleine | Appartement 3 pièces | 76 m² | 122 494 € | 1 612 €/m² | |
| 5 Mail Anatole France Madeleine | Maison 5 pièces | 96 m² | 142 560 € | 1 485 €/m² | |
| 21 avenue Ambroise Pare Madeleine | Appartement 2 pièces | 47 m² | 71 300 € | 1 517 €/m² | |
| 21 rue Louis Braille Madeleine | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 671 m² | 176 000 € | 2 200 €/m² | |
| 20 rue Jules Hetzel Madeleine | Appartement 4 pièces | 74 m² | 111 000 € | 1 500 €/m² |
Madeleine face aux quartiers de Chartres
Madeleine et les 7 autres quartiers de Chartres comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Madeleine Ce quartier | 1 826 € | 1 500 € | 2 125 € | −0,8 % | 70 |
| Beaulieu | 2 726 € | 2 715 € | NC | +2,9 % | 13 |
| Hôtel Dieu Grand Faubourg | 2 579 € | 2 565 € | 2 856 € | +2,8 % | 155 |
| Chartres Centre | 2 562 € | 2 552 € | 2 945 € | +0,1 % | 264 |
| Rechèvres | 2 511 € | 2 511 € | 2 510 € | +10,0 % | 164 |
| Chanzy Bonnard | 2 485 € | 2 389 € | 2 970 € | +3,9 % | 291 |
| Coteau d'Aboville | 2 365 € | 2 248 € | 2 439 € | +10,0 % | 77 |
| Fulbert | 2 173 € | 1 889 € | 2 247 € | +19,1 % | 116 |
Le logement à Madeleine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Chartres
Usage des logements
- Résidences principales : Madeleine 83,9 %, Chartres 85,1 %
- Résidences secondaires : Madeleine 5,0 %, Chartres 4,0 %
- Logements vacants : Madeleine 11,1 %, Chartres 10,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Madeleine 42,3 %, Chartres 40,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Madeleine 57,7 %, Chartres 59,1 %
À Madeleine, 3 202 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 42,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,9 % à Chartres.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Madeleine ?
À Madeleine, le prix médian est de 1 500 €/m² pour un appartement et de 2 125 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 447 €/m² et 2 492 €/m² à Chartres.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Madeleine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,8 % et celui des maisons de +1,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Madeleine ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Madeleine est de 111 000 € (ventes de 2024 et 2025).