Appartements
1 759 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 599 et 1 961 €/m²
- Prix médian
- 92 525 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Capelanie-Hauterive en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Castres
-
Prix au m² des appartements
1 759 €/m²
Castres : 1 679 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 711 €/m²
Castres : 1 609 €/m²
-
Propriétaires
87,2 %
Castres : 54,4 %
-
Logements vacants
3,9 %
Castres : 10,7 %
Prix au m² à Capelanie-Hauterive
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 711 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,5 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 506 et 1 862 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 782 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Capelanie-Hauterive avec votre budget ?
- environ 106 m² d'appartement
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capelanie-Hauterive
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² |
| 2022 | 1 877 €/m² |
| 2023 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 1 786 €/m² |
| 2025 | 1 581 €/m² |
De 2021 à 2025, à Capelanie-Hauterive, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 599 € à 1 581 € (baisse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 11 appartements et 32 maisons
- 2022 23 ventes, dont 5 appartements et 18 maisons
- 2023 30 ventes, dont 7 appartements et 23 maisons
- 2024 25 ventes, dont 6 appartements et 19 maisons
- 2025 19 ventes, dont 8 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Capelanie-Hauterive ?
Appartements
- 2 pièces 77 000 € 1 886 €/m² · 43 m² · 6 ventes
- 3 pièces 102 000 € 1 688 €/m² · 63 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 155 250 € 1 722 €/m² · 90 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 638 €/m² · 93 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Capelanie-Hauterive en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Capelanie-Hauterive
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Capelanie-Hauterive
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Naves Capelanie-Hauterive | Appartement 3 pièces | 64 m² | 117 040 € | 1 829 €/m² | |
| 10 chemin de Rafelle Capelanie-Hauterive | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 2 500 m² | 178 600 € | 1 581 €/m² | |
| 17 rue Gen Dunoyer de Segonzac Capelanie-Hauterive | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 373 m² | 152 000 € | 1 727 €/m² | |
| 1 route de Naves Capelanie-Hauterive | Appartement 2 pièces | 46 m² | 87 000 € | 1 891 €/m² | |
| 61 rue Paul Langevin Capelanie-Hauterive | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 903 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² | |
| 44 rue B Jouan Kervenoael Capelanie-Hauterive | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 1 016 m² | 218 795 € | 1 870 €/m² | |
| 6 rue B Jouan Kervenoael Capelanie-Hauterive | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 389 m² | 141 100 € | 1 568 €/m² | |
| 11 Lacaze Village Capelanie-Hauterive | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 217 m² | 127 150 € | 1 311 €/m² | |
| 1 route de Naves Capelanie-Hauterive | Appartement 2 pièces | 46 m² | 93 050 € | 2 023 €/m² | |
| 1 route de Naves Capelanie-Hauterive | Appartement 3 pièces | 64 m² | 92 000 € | 1 438 €/m² | |
| 13 rue Marcel Pagnol Capelanie-Hauterive | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 202 m² | 144 144 € | 1 638 €/m² | |
| 30 rue Doc Alexis Pujol Capelanie-Hauterive | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 243 m² | 90 210 € | 828 €/m² | |
| 50 rue B Jouan Kervenoael Capelanie-Hauterive | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 189 m² | 131 400 € | 1 314 €/m² | |
| 8 chemin du Moulin Capelanie-Hauterive | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 181 m² | 164 910 € | 1 633 €/m² | |
| 1 route de Naves Capelanie-Hauterive | Maison 4 pièces | 90 m² | 134 000 € | 1 489 €/m² | |
| 130 route Ancienne Rte de Labruguier Capelanie-Hauterive | Appartement 2 pièces | 42 m² | 38 750 € | 923 €/m² | |
| 1 route de Naves Capelanie-Hauterive | Appartement 3 pièces | 64 m² | 102 000 € | 1 594 €/m² | |
| 130 route Ancienne Rte de Labruguier Capelanie-Hauterive | Appartement 3 pièces | 58 m² | 122 300 € | 2 109 €/m² | |
| 1 route de Naves Capelanie-Hauterive | Appartement 3 pièces | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² | |
| 18 rue Mathieu Estadieu Capelanie-Hauterive | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 838 m² | 230 000 € | 1 620 €/m² |
Capelanie-Hauterive face aux quartiers de Castres
Capelanie-Hauterive et les 8 autres quartiers de Castres comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Capelanie-Hauterive Ce quartier | 1 711 € | 1 759 € | 1 711 € | +5,5 % | 44 |
| Quartier Péripherique Ouest | 2 060 € | NC | 2 061 € | +30,2 % | 37 |
| Le Rose-La Michonne-Le Corporal | 2 046 € | 1 803 € | 2 084 € | +13,7 % | 68 |
| Quartier Péripherique Nord et Est | 1 998 € | NC | 1 998 € | +21,2 % | 68 |
| Centre Ville | 1 724 € | 1 803 € | 1 626 € | +10,9 % | 72 |
| Briguiboul-Laden Petit Train | 1 652 € | 1 784 € | 1 529 € | +5,2 % | 40 |
| Faubourg Nord | 1 643 € | 1 748 € | 1 520 € | +17,0 % | 268 |
| Martinet-Roulandou | 1 604 € | 1 600 € | 1 620 € | +4,1 % | 64 |
| Lameilhe | 1 396 € | 1 485 € | 1 379 € | −1,5 % | 231 |
Le logement à Capelanie-Hauterive
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Castres
Usage des logements
- Résidences principales : Capelanie-Hauterive 94,2 %, Castres 86,3 %
- Résidences secondaires : Capelanie-Hauterive 1,9 %, Castres 3,0 %
- Logements vacants : Capelanie-Hauterive 3,9 %, Castres 10,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capelanie-Hauterive 87,2 %, Castres 54,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capelanie-Hauterive 12,8 %, Castres 45,6 %
À Capelanie-Hauterive, 924 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 87,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 54,4 % à Castres.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capelanie-Hauterive ?
À Capelanie-Hauterive, le prix médian est de 1 759 €/m² pour un appartement et de 1 711 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 679 €/m² et 1 609 €/m² à Castres.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Capelanie-Hauterive ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -1,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Capelanie-Hauterive ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Capelanie-Hauterive est de 102 000 € (ventes de 2024 et 2025).